Huispedia
73 m2 wonen
3 kamers
C

Leyweg 452

73 m²
3 kamers
C
2545 EH Den Haag
Verkocht in november 2018
Vraagprijs
€ 300.000
€ 4.110/m²
Vraagprijs per m²
€ 295K – 327K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervol en instapklaar 3-kamerappartement met vrij uitzicht aan de Leyweg
Ben je op zoek naar een comfortabel appartement met een praktische indeling, veel lichtinval en een centrale ligging in Den Haag? Dan is dit charmante 3-kamerappartement aan de Leyweg zeker een bezichtiging waard. Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek appartementencomplex uit 1940, biedt deze woning een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Wonen met ruimte en comfort
Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. Met een oppervlakte van circa 31 m² vormt deze de ideale plek om te ontspannen, te werken of gezellig samen te zijn. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een aangename hoeveelheid daglicht en een vrij uitzicht over de omgeving.
De gesloten keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de centrale hal zijn de overige vertrekken bereikbaar, waaronder twee goed bemeten slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer.
De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet en heeft een verzorgde uitstraling.
Centrale ligging
De woning is gelegen in een levendige en geliefde woonomgeving aan de Leyweg. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, waardoor zowel het centrum van Den Haag als omliggende steden gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 binnen korte tijd te bereiken.
Op de begane grond beschikt de woning over een eigen berging van circa 3 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte middels een parkeervergunning.
Bijzonderheden
Eigenschappen
- gelegen op eigen grond
- dubbel glas
- C.V.-combiketel Remeha Avanta '18?
- energielabel G
- elektra 2 gr.
- oplevering kan snel
- 5/121 aandeel in de VvE
Interesse?
Een comfortabel appartement op een centrale locatie met verrassend veel leefruimte en een praktische indeling. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Wij laten je de woning graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 295.000 - 327.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1940
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Inhoud
261 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 300.000
  2. 08-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 295.000 – 327.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.260/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Leyweg 370 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Benschoplaan 28 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 429.000
    Winnend bod
  • Maarsbergen. 400 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 262.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10470
€
Hypotheeksom € 311000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 141,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 72,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.399,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 280.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Leyweg 452

De WOZ-waarde van Leyweg 452 is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Leyweg 452.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Leyweg 452 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Leyenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Leyenburg ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.59 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 4.47 km · Treinstation
  • Den Haag HS 6.12 km · Treinstation
  • Rijswijk 6.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Leyweg 452 in Den Haag ligt tussen de 295.000 en 327.000 euro. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leyweg 452? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.