Leyweg 452
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wonen met ruimte en comfort
Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. Met een oppervlakte van circa 31 m² vormt deze de ideale plek om te ontspannen, te werken of gezellig samen te zijn. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een aangename hoeveelheid daglicht en een vrij uitzicht over de omgeving.
De gesloten keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de centrale hal zijn de overige vertrekken bereikbaar, waaronder twee goed bemeten slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer.
De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet en heeft een verzorgde uitstraling.
Centrale ligging
De woning is gelegen in een levendige en geliefde woonomgeving aan de Leyweg. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, waardoor zowel het centrum van Den Haag als omliggende steden gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 binnen korte tijd te bereiken.
Op de begane grond beschikt de woning over een eigen berging van circa 3 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte middels een parkeervergunning.
Bijzonderheden
Eigenschappen
- gelegen op eigen grond
- dubbel glas
- C.V.-combiketel Remeha Avanta '18?
- energielabel G
- elektra 2 gr.
- oplevering kan snel
- 5/121 aandeel in de VvE
Interesse?
Een comfortabel appartement op een centrale locatie met verrassend veel leefruimte en een praktische indeling. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Wij laten je de woning graag zien!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 300.000
-
08-08-2026 · Door makelaarTe koop
-
03-07-2026 · Hooghlanden makelaarsPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Leyweg 370 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
-
Benschoplaan 28 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 429.000Winnend bod
-
Maarsbergen. 400 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 262.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 280.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Leyweg 452 is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Leyweg 452.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Leyenburg ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 6.59 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
- Den Haag Moerwijk 4.47 km · Treinstation
- Den Haag HS 6.12 km · Treinstation
- Rijswijk 6.3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Leyweg 452 in Den Haag ligt tussen de 295.000 en 327.000 euro. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leyweg 452? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.