Dedemsvaartweg 781 2545 DL Den Haag

Aan de Dedemsvaartweg ligt deze ruime maisonnette, verdeeld over de derde en vierde verdieping van een appartementencomplex uit 1996. De woning onderscheidt zich door de royale afmetingen, de speelse vide en de praktische verdeling van wonen en slapen over twee woonlagen.

Ook praktisch is aan alles gedacht: bij het appartement behoren een afzonderlijke berging en een eigen parkeerplaats in de parkeervoorziening van het complex. Het complex beschikt daarnaast over een lift.

De woning ligt in de woonwijk Bouwlust. In de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen en openbaarvervoersverbindingen aanwezig. Ook winkelcentrum Leyweg en verschillende dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Via de nabijgelegen doorgaande wegen zijn zowel het centrum van Den Haag als Wateringen, Rijswijk en de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig te bereiken.

INDELING:
Begane grond:
Afgesloten gemeenschappelijke entree van het appartementencomplex met toegang tot de lift en het trappenhuis. Vanuit hier is de woning op de derde verdieping bereikbaar.

Derde verdieping:
Entree van de woning met meterkast en ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken.
Aan deze woonlaag bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Verder is er een badkamer en een separaat toilet.
Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de royale woon-/eetkamer. Door de afmetingen is hier voldoende plaats voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. De open keuken sluit direct aan op het eetgedeelte.
Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. De open trap vormt de verbinding met de bovenliggende woonlaag en de vide draagt bij aan het bijzondere, ruimtelijke karakter van de woning.

Vierde verdieping:
Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken en zicht op de vide.
Op deze verdieping bevindt zich de ruime derde slaapkamer. Daarnaast is hier de tweede badkamer aanwezig, evenals een separaat toilet en een kast met de cv-installatie.
Vanuit de overloop is het royale terras bereikbaar. Hiermee beschikt de woning over een tweede buitenruimte, aanvullend op het balkon op de ondergelegen woonlaag.

Bij het appartement behoort een afzonderlijke berging van circa 8,6 m². Deze biedt volop ruimte voor fietsen en overige opslag.
Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex.

KENMERKEN:
* Bouwjaar 1996;
* Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
* Woonoppervlakte ca. 154 m² conform NEN-meetrapport;
* Badkamers en toiletten volgens opgave verkoper circa drie jaar geleden gerenoveerd;
* Speelse vide met open verbinding tussen beide woonlagen;
* Eigen berging in de onderbouw;
* Eigen parkeerplaats in de onderbouw;
* Complex voorzien van lift;
* Isolerende beglazing in de gehele woning;
* HR CV-combiketel uit 2019, eigendom;
* Glasvezelaansluiting aanwezig;
* Actieve Vereniging van Eigenaars, totale maandelijkse bijdrage € 543,41.

VERKOOPCONDITIES:
* Oplevering in overleg;
* Notariskeuze aan koper, doch binnen regio Haaglanden;
* NVM-koopovereenkomst model 2023;
* Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van Olsthoorn Makelaars zijn van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang kunnen zijn.

Toon meer Toon minder