Dedemsvaartweg 552
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De wijk Leyenburg biedt een aangename en groene leefomgeving. Het nabijgelegen Zuiderpark, een van de grootste stadsparken van Den Haag, biedt uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden. Hier kunt u wandelen, sporten of genieten van diverse evenementen. Daarnaast zijn er diverse speeltuinen in de buurt, waarvan sommige in de zomer zijn uitgerust met waterattracties. Voor strandliefhebbers zijn de kustplaatsen Kijkduin en het Westduinpark binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook de charmante wijken Vruchtenbuurt en Valkenboskwartier liggen op korte afstand, waar u kunt genieten van gezellige horeca en lokale winkels.
De indeling is als volgt:
Het appartementencomplex is modern en representatief, met een afgesloten hoofdentree die zorgt voor extra veiligheid en privacy. Bij binnenkomst treft u een ruime en verzorgde ontvangsthal, met toegang tot zowel het trappenhuis als de lift. Vanuit de hal is er een deur naar het afgesloten parkeerterrein, waar de eigen parkeerplaats (106) zich bevindt, met een achterliggende berging.
Het appartement is gelegen op de 3e etage en beschikt over een lichte woonkamer die in open verbinding staat met de tussengelegen keuken en eetkamer waardoor er een gezellige leefruimte ontstaat. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een inbouwvaatwasser en een keukenblok met softclose -lades en -kastjes. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het fijne balkon dat gelegen is op het zuidwesten, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, met daartussen de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en radiator. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte met fonteintje, een praktische wasruimte en een berging met de opstelplaats van de cv-ketel.
Op het gebied van comfort is de woning voorzien van HR++-glas, mechanische ventilatie en suskasten, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en geluidscomfort.
Een ruim en comfortabel appartement met veel praktische voorzieningen, een eigen parkeerplaats en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten.
Bijzonderheden:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
- Bouwjaar 2008.
- Energielabel A+
- Houten kozijnen met HR++ beglazing.
- Elektra 5 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Verwarming en warm water d.m.v. intergas combiketel uit 2008.
- Mechanische ventilatie.
- Active VvE, bijdrage € 212,92 per maand.
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 88 m2. De inhoud is ca. 284 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en de complete maatvoering.
- Boedelnotaris: Notariskantoor Adegeest.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering; in overleg, kan snel.
Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 362.500
-
08-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
10-07-2026 · Janson Makelaardij BVTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dedemsvaart. 695 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Dedemsvaart. 492 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Dedemsvaart. 503 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 380.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dedemsvaartweg 552 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Dedemsvaartweg 552.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 5.69 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
- Den Haag Moerwijk 4.32 km · Treinstation
- Rijswijk 5.79 km · Treinstation
- Den Haag HS 6.23 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dedemsvaartweg 552 in Den Haag ligt tussen de 391.000 en 427.000 euro. Met een vraagprijs van € 362.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dedemsvaartweg 552? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.