Huispedia
93 m2 wonen
4 kamers
A+

Dedemsvaartweg 552

93 m²
4 kamers
A+
2545 AR Den Haag
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 362.500
€ 3.898/m²
Vraagprijs per m²
€ 391K – 427K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
13 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een fijne locatie in de wijk Leyenburg ligt dit praktische 3/4-kamerappartement (energielabel A+) met een ruim zonnig balkon op het zuidwesten, twee slaapkamers en een eigen overdekte parkeerplaats op eigen terrein.
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. In de directe omgeving bevindt zich een openbaar vervoerknooppunt bij het Haga Ziekenhuis, met verbindingen zoals buslijnen 21, 23, 26 en 37, tram 6 en RandstadRail 4. Ook NS-station Moerwijk is nabijgelegen, waardoor steden zoals Den Haag, Delft en Rotterdam eenvoudig te bereiken zijn. Voor automobilisten zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding naar omliggende steden en regio's.
De wijk Leyenburg biedt een aangename en groene leefomgeving. Het nabijgelegen Zuiderpark, een van de grootste stadsparken van Den Haag, biedt uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden. Hier kunt u wandelen, sporten of genieten van diverse evenementen. Daarnaast zijn er diverse speeltuinen in de buurt, waarvan sommige in de zomer zijn uitgerust met waterattracties. Voor strandliefhebbers zijn de kustplaatsen Kijkduin en het Westduinpark binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook de charmante wijken Vruchtenbuurt en Valkenboskwartier liggen op korte afstand, waar u kunt genieten van gezellige horeca en lokale winkels.
De indeling is als volgt:
Het appartementencomplex is modern en representatief, met een afgesloten hoofdentree die zorgt voor extra veiligheid en privacy. Bij binnenkomst treft u een ruime en verzorgde ontvangsthal, met toegang tot zowel het trappenhuis als de lift. Vanuit de hal is er een deur naar het afgesloten parkeerterrein, waar de eigen parkeerplaats (106) zich bevindt, met een achterliggende berging.
Het appartement is gelegen op de 3e etage en beschikt over een lichte woonkamer die in open verbinding staat met de tussengelegen keuken en eetkamer waardoor er een gezellige leefruimte ontstaat. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een inbouwvaatwasser en een keukenblok met softclose -lades en -kastjes. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het fijne balkon dat gelegen is op het zuidwesten, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, met daartussen de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en radiator. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte met fonteintje, een praktische wasruimte en een berging met de opstelplaats van de cv-ketel.
Op het gebied van comfort is de woning voorzien van HR++-glas, mechanische ventilatie en suskasten, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en geluidscomfort.
Een ruim en comfortabel appartement met veel praktische voorzieningen, een eigen parkeerplaats en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten.
Bijzonderheden:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
- Bouwjaar 2008.
- Energielabel A+
- Houten kozijnen met HR++ beglazing.
- Elektra 5 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Verwarming en warm water d.m.v. intergas combiketel uit 2008.
- Mechanische ventilatie.
- Active VvE, bijdrage € 212,92 per maand.
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 88 m2. De inhoud is ca. 284 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en de complete maatvoering.
- Boedelnotaris: Notariskantoor Adegeest.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing.
- Oplevering; in overleg, kan snel.
Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 391.000 - 427.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Inhoud
284 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
13 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 212 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 362.500
  2. 08-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 391.000 – 427.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.398/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dedemsvaart. 695 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Dedemsvaart. 492 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Dedemsvaart. 503 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12430
€
Hypotheeksom € 409000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 192,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.476,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 380.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dedemsvaartweg 552

De WOZ-waarde van Dedemsvaartweg 552 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Dedemsvaartweg 552.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 212,- /mnd
Kosten € 212 /mnd

Een beeld van Morgenstond: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.69 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 4.32 km · Treinstation
  • Rijswijk 5.79 km · Treinstation
  • Den Haag HS 6.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dedemsvaartweg 552 in Den Haag ligt tussen de 391.000 en 427.000 euro. Met een vraagprijs van € 362.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dedemsvaartweg 552? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.