Dedemsvaartweg 797 2545 DN Den Haag

****************English translation below!************************************************

Netjes afgewerkte portiekflat van 93 m² met 2 slaapkamers en een eigen parkeerplaats onder het gebouw op een afgesloten terrein. Deze unieke woning, gesitueerd op de 1e verdieping, beschikt over een energielabel B, een ruim overdekt balkon, een grote badkamer met inloopdouche, een nette keuken met inbouwapparatuur en een eigen berging op de begane grond.

Dit goed onderhouden appartementencomplex is ontworpen door de bekende architect Rem Koolhaas en is gelegen op zeer centrale plek ten opzichte van de uitvalswegen, openbaar vervoer en het gezellige winkelcentrum "Leyweg". In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 5 minuten in het vernieuwde winkelcentrum "Leyweg" en er is een goede aansluiting naar de rijkswegen A4, A12 of A13.

Indeling:
Centrale afgesloten entree met lift die toegang geeft tot de eerste verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle en lichte woonkamer heeft een ruime loggia en daardoor veel lichtinval. Hier zit u in de lente en het najaar heerlijk rustig, met vrij uitzicht op het groen. De ruime open keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een gaskookplaat, elektrische oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.
Vanuit de hal is er toegang tot de twee slaapkamers en de ruime, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en ruimte voor de wasmachine en droger. Separaat toilet met fonteintje. Tevens zijn er twee bergingen in dit appartement, waarvan 1 is voorzien van de cv ketel.
Op de begane grond treft u uw eigen overdekte parkeerplaats en toegang tot een ruime berging.

Bijzonderheden:
* erfpacht eeuwigdurend uitgegeven
* canon- en beheerkosten zijn afgekocht
* actieve VvE, bijdrage appartement thans € 215,= maand
* gebruiksoppervlakte wonen circa 93 m²
* 2 slaapkamers
* bouwjaar complex 1998
* gevelkozijnen uitgevoerd in hout en aluminium voorzien van dubbel glas
* cv-combiketel Remeha, bouwjaar 2014
* eigen berging op de begane grond
* afgesloten parkeerplaats op het afgesloten terrein
* verkoopvoorwaarden vooraf ter inzage.

Interesse in dit leuke appartement....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

************************************************************************************************
Neatly finished 93 m² porch-level apartment with 2 bedrooms and a private parking space under the building on a secured site. This unique home, situated on the 1st floor, features an energy label B, a spacious covered balcony, a large bathroom with a walk-in shower, a neat kitchen with built-in appliances, and a private storage unit on the ground floor.

This well-maintained apartment complex was designed by the renowned architect Rem Koolhaas and is situated in a very central location with respect to arterial roads, public transport, and the lively "Leyweg" shopping center. In the immediate vicinity, there are various recreational and green areas, schools, shops, and public transport. By car, you can reach the renovated "Leyweg" shopping center within 5 minutes, and there is good access to the A4, A12, or A13 national highways.

Layout:
Central secured entrance with elevator providing access to the first floor. Hallway with access to all rooms. The atmospheric and bright living room features a spacious loggia, allowing for plenty of natural light. Here you can sit in wonderful peace and quiet during spring and autumn, with an unobstructed view of the greenery. The spacious open kitchen in light colors is equipped with a gas hob, electric oven, fridge-freezer, and dishwasher.
From the hallway, there is access to the two bedrooms, and the spacious, modern bathroom features a walk-in shower, vanity unit, and space for a washing machine and dryer. Separate toilet with washbasin. There are also two storage units in this apartment, one of which houses the central heating boiler.
On the ground floor, you will find your own covered parking space and access to a spacious storage unit.

Particulars:
* leasehold granted perpetually
* ground rent and management costs have been bought off
* active Owners' Association, apartment contribution currently € 215 per month
* usable living area approximately 93 m²
* 2 bedrooms
* year of construction of complex 1998
* facade window frames made of wood and aluminium fitted with double glazing
* Remeha central heating combi boiler, year of construction 2014
* private storage unit on the ground floor
* enclosed parking space on the enclosed grounds

Toon meer Toon minder