Huispedia
90 m2 wonen
4 kamers
A+++

Dedemsvaartweg 192

90 m²
4 kamers
A+++
2545 AE Den Haag
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 455.000
€ 5.056/m²
Vraagprijs per m²
€ 472K – 511K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
INSTAPKLAAR NIEUWBOUWAPPARTEMENT (2022) MET MODERNE KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS EN ZONNEPANELEN – ENERGIEZUINIG EN DIRECT BESCHIKBAAR
Aan de geliefde Dedemsvaartweg in Den Haag vind je dit moderne en instapklare 4-kamerappartement op de tweede verdieping. Een woning die uitblinkt in comfort, ruimte én duurzaamheid, voorzien van zonnepanelen, een moderne keuken en een heerlijk terras op het zonnige zuidwesten. Bovendien beschik je over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein.
De Dedemsvaartweg ligt in een levendige en groene wijk van Den Haag, waar je het gemak van de stad combineert met de rust van de natuur. Op loop- en fietsafstand vind je het uitgestrekte Zuiderpark – perfect voor een ochtendwandeling, sportieve activiteiten of een ontspannen picknick. Ook recreatiegebied Madestein en het strand van Kijkduin liggen op korte fietsafstand. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen te vinden, evenals goede OV-verbindingen richting het centrum van Den Haag, station Moerwijk en Rijswijk. Of je nu houdt van natuur, sport of juist stedelijke voorzieningen – deze locatie biedt het allemaal binnen handbereik.
Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en is – net als de rest van het appartement – voorzien van een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers (resp. ca. 4.10 x 3.40 m, 4.10 x 2.15 m en 3.60 x 2.05 m). De moderne badkamer (ca. 2.00 x 2.65 m) beschikt over een royale inloopdouche, een wastafel en een handdoekenradiator. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische separate ruimte voor de wasmachine en droger.
De royale woon-/eetkamer (ca. 12.40 x 3.80/2.65 m) strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement en wordt onderbroken door de moderne open keuken in L-opstelling. Deze is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een brede inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasmachine en een Quooker, geplaatst onder een stijlvol natuurstenen werkblad.
Aan de voorzijde van het appartement ligt het ruime terras (ca. 2.50 x 3.65 m), gelegen op het zuidwesten, waar je tot in de avonduren heerlijk van de zon kunt genieten.
Extra pluspunten: in de kelder bevindt zich een privéberging (ca. 2.95 x 1.90 m) en achter het complex ligt een afgesloten parkeerterrein met een eigen parkeerplaats – een groot gemak in de stad.
Dit appartement is onderdeel van een gezonde VvE. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt € 140,- en voor de parkeerplaats € 18,- per maand.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 2022 – energiezuinig en modern
• Voorzien van zonnepanelen
• Eeuwigdurend uitgegeven erfpacht (canon afgekocht)
• Stadsverwarming
• Stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming
• Drie slaapkamers
• Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur
• Heerlijk terras op het zuidwesten
• Eigen berging én privéparkeerplaats
• Gezonde en actieve VvE
• Direct beschikbaar
• Clausule van toepassing: geen eigen gebruik door verkoper(s). Meer informatie hierover vindt u in de brochure.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 472.000 - 511.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2022
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Inhoud
255 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 158 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-01-2026 · Agterdenbosch NVM makelaars
    Verkocht geboden
    € 455.000
  2. 26-09-2025 · Agterdenbosch NVM makelaars
    Prijs verlaagd
  3. 05-05-2025 · Agterdenbosch NVM makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 472.000 – 511.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.456/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Meppelweg 620 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Dedemsvaart. 196 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Meppelweg 614 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14070
€
Hypotheeksom € 491000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 227,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.529,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 450.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dedemsvaartweg 192

De WOZ-waarde van Dedemsvaartweg 192 is 450.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van Dedemsvaartweg 192.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 158,- /mnd
Kosten € 158 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Morgenstond: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.33 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 4.79 km · Treinstation
  • Rijswijk 6.38 km · Treinstation
  • Den Haag HS 6.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dedemsvaartweg 192 in Den Haag ligt tussen de 472.000 en 511.000 euro. Met een vraagprijs van € 455.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dedemsvaartweg 192? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.