2544 NC Den Haag
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Abdis Fredericastraat in Den Haag ligt deze unieke en riante villa. Abdis Fredericastraat 5 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 183 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 417 m2. De woning is gebouwd in 2019, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Uniek wonen in Den Haag, dan ben je hier aan het juiste adres. Abdis Fredericastraat 5 is gelegen in de leuke buurt Wijk 33 Bouwlust. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand en aan een park.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Den Haag, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Abdis Fredericastraat 5 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Abdis Fredericastraat 5 is 945.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 25.5% lager dan de realistische woningwaarde van Abdis Fredericastraat 5.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Abdis Fredericastraat 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 939.000
Gravin Othi. 13
157 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.095.000
Hanso Idzer. 63
198 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.200.000
Markgraafla. 49
201 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 900.000
Ellertsveld. 138
185 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.100.000
Thomas Mann. 23
189 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.125.000
John Steinb. 4
197 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 850.000
Abdis Heilw. 9
165 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.050.000
Thomas Mann. 53
198 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 990.000
Markgraafla. 151
166 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 750.000
Mijlpaal 4
183 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Den Haag schatten we de waarde van Abdis Fredericastraat 5 nu tussen € 1.173.000 en € 1.363.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Abdis Fredericastraat 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
