Noordwijkstraat 65, Den Haag
61 m²
61 m² perceel
2 kamers
€ 345.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Schelfhoutstraat 4 2526 XP Den Haag
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 464.000 -
546.000
Wonen
126 m2
Perceel
1 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
(For English, see below)
In 'Het Fort' gelegen ruime 6-kamer hoek-eengezinswoning met 127m² woonoppervlakte en 5 slaapkamers. De woningen in 'Het Fort' zijn gebouwd eind 19e eeuw en in 1999 totaal gerenoveerd. Bovendien is de woning geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas, een actieve Vereniging van Eigenaren en de canon is eeuwigdurend afgekocht!
Deze ruime goed onderhouden woning is gelegen in de gezellige Schilderswijk-Oost, pal tegen de Stationsbuurt en het centrum van Den Haag met gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (A4/A12) winkels (Vlamingstraat, Spuistraat, Grote Marktstraat) Haagsche Markt, openbaar vervoer (Den Haag HS en Centraal station), gezellige horeca gelegenheden (Grote Markt, Plein, Bierkade, Stationsweg) en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met trapopgang en moderne toiletruimte, woonkamer (ca. 5.75 x 5.00) met trapkast en witte plavuizen (zonder vloerverwarming), open keuken (ca. 3.36 x 2.50) aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een oven, vaatwasser afzuiger, keramische kookplaat.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met trapopgang, slaapkamer (I) (ca. 3.87 x 2.77) aan voorzijde met laminaatvloer, slaapkamer (II) (ca. 3.87 x 2.15) aan voorzijde met laminaatvloer, slaapkamer (III) (ca. 5.00 x 2.60) aan achterzijde met laminaatvloer, geheel licht betegelde badkamer (ca. 2.53 x 1.70) met wastafelmeubel, douchecabine, toilet en handdoekradiator.
Tweede verdieping:
Ruime overloop voorzien van bergruimte, en aansluiting voor een wasmachine, slaapkamer (IV) aan voorzijde (ca. 3.70 x 2.47), slaapkamer (V) ( ca. 5.00 x 3.90) aan achterzijde met Velux dakvenster, kast met opstelplaats Cv-ketel (Remeha Tzerra HR 2014) en deur naar het balkon (ca. 2.00 x 1.78).
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 127m²
- Bouwjaar: 1899, totaal gerenoveerd in 1999
- Verwarming middels CV-combi ketel (Remeha Tzerra HR 2014)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Eengezinswoning met een appartementsrecht
- VvE: actief € 170,-- per maand, professioneel beheerd
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Ongeacht de kwaliteit van de woning wordt vanwege het bouwjaar standaard in de koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen;
Oplevering: in overleg, kan snel
------------------------------------------------------------
Spacious 6-room corner single-family house with 127m² of living space and 5 bedrooms located in 'Het Fort'. The houses in 'Het Fort' were built at the end of the 19th century and completely renovated in 1999. In addition, the house is fully equipped with double glazing frames, an active Owners' Association and the ground rent has been bought off forever!
This spacious, well-maintained house is located in the cozy Schilderswijk-Oost, right next to the Stationsbuurt and the center of The Hague with a convenient location in relation to arterial roads (A4/A12), shops (Vlamingstraat, Spuistraat, Grote Marktstraat) Haagsche Markt, public transport (Den Hague HS and Central Station), cozy catering establishments (Grote Markt, Plein, Bierkade, Stationsweg) and various schools. Green, sports and recreational facilities as well as the sea, beach and dunes can be reached within a few minutes by bike.
Layout:
Ground floor:
Entrance, hallway with stairs and modern toilet room, living room (approx. 5.75 x 5.00) with stair cupboard and white tiles (without underfloor heating), open kitchen (approx. 3.36 x 2.50) at the front with various built-in appliances such as an oven, dishwasher extractor, ceramic cooker.
First floor:
Spacious landing with stairs, bedroom (I) (approx. 3.87 x 2.77) at the front with laminate flooring, bedroom (II) (approx. 3.87 x 2.15) at the front with laminate flooring, bedroom (III) (approx. 5.00 x 2.60) at the rear with laminate flooring, fully tiled bathroom (approx. 2.53 x 1.70) with washbasin, shower cabin, toilet and towel radiator.
Second floor:
Spacious landing with storage space and connection for a washing machine, bedroom (IV) at the front (approx. 3.70 x 2.47), bedroom (V) (approx. 5.00 x 3.90) at the rear with Velux skylight, cupboard with central heating boiler ( Remeha Tzerra HR 2014) and door to the balcony (approx. 2.00 x 1.78).
Particularities:
- Living area: approx. 127m²
- Year of construction: 1899, completely renovated in 1999
- Heating via central heating combination boiler (Remeha Tzerra HR 2014)
- Wooden frames with double glazing
- Single-family home with an apartment right
- VvE: active € 170 per month, professionally managed
- Leasehold bought off perpetually
- Regardless of the quality of the home, the age and materials clause is included as standard in the purchase agreement due to the year of construction;
Delivery: in consultation, soon is possible.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 464.000 - 546.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 1 m2
- Inhoud 497 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schelfhoutstraat 4 in Den Haag
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 464.000 -
546.000
+4.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.778/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schelfhoutstraat 4 in Den Haag ligt tussen de 464.000 en 546.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schelfhoutstraat 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schelfhoutstraat 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Schelfhoutstraat 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schelfhoutstraat 4 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,05 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 1,57 km |
| Snelweg afrit | 2,56 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 315.081
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.31%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schelfhoutstraat 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schelfhoutstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schelfhoutstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Schelfhoutstraat 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus