Groenteweg 10
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
De ligging is ideaal: op korte afstand van de Haagse Markt voor uw dagelijkse boodschappen en verse producten, en nabij het groene Zuiderpark voor ontspanning en recreatie. Daarnaast zijn winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.
Kortom, een ruime en moderne woning op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
Eigen entree op de begane grond
Eerste verdieping:
Met de trap bereikt u de eerste verdieping. De Overloop heeft een separaat hangend toilet met fontein en de modern ingerichte meterkast (8 groepen met 3 aardlekschakelaars).
Ruime woonkamer met schouw en een schuifseparatie met vaste kasten naar de achterkamer waar eveneens een schouw aanwezig is.
Moderne keuken welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasmachine, een ingebouwde koel-/vriescombinatie, laden, boven- en onderkasten, een kastenwand en een deur naar het zonnige balkon (ZW) met balkonkast.
Tweede verdieping:
Via de een vaste trap naar de tweede verdieping, overloop met wasmachine- en drogeraansluiting. Een ruime slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast en twee slaapkamers aan de voorzijde met beiden een vaste kast
Modern betegelde badkamer met een inloopdouche met draingoot, een regen- en handdouche, een wastafelmeubel en designradiator. Een modern ingericht, separaat toilet.
Kapverdieping:
Een vast trap naar de kapverdieping (16 m²) welke is voorzien van een dakraam en een opstelplaats voor de cv-combiketel.
Afmetingen:
voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.
Oplevering:
In overleg/kan spoedig
Kadastrale recherche:
Gemeente 's-Gravenhage, sectie AC, nummer 2622, appartementsindex 5, uitmakende het 14/39e aandeel in de gemeenschap.
Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1932
- Woonoppervlakte circa 127 m² waarvan 16 m² de woonoppervlakte van de kapverdieping
- Totale inhoud circa 430 m³
- Energielabel A
- Projectnotaris: Caminada notarissen te Rijswijk (in verband met de ABC-constructie)
- De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 417,46 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 12.650,- en een canonpercentage van 3,3%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 34,- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2031)
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Intergas, bouwjaar 2021
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout/kunststof met dubbel glas
- Betaald parkeren: maandag, woensdag, vrijdag en zaterdag van 09:00 tot 24:00 uur en dinsdag, donderdag en zondag van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag)
- De woning wordt geleverd zoals getoond exclusief de meubels (geen lijst van zaken)
- VvE: Bijdrage € 22,15 per maand, de stukken van de VvE zijn ter inzage beschikbaar
- Woning wordt geleverd zonder vragenlijst en met een niet bewoningsclausule
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn ter inzage beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-10-2026 · Door makelaarPrijs verlaagd€ 375.000
-
16-09-2026 · Door makelaarPrijs verlaagd
-
12-08-2026 · Door makelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Marktweg 74 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.000Winnend bod
-
Marktweg 52 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Hoefkade 1290 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 285.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Groenteweg 10 is 285.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 32.3% lager dan de realistische woningwaarde van Groenteweg 10.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 3.54 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
- Den Haag Moerwijk 1.1 km · Treinstation
- Den Haag HS 2.31 km · Treinstation
- Den Haag Centraal 3.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Groenteweg 10 in Den Haag ligt tussen de 402.000 en 441.000 euro. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groenteweg 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Groenteweg 10 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 402.000 en € 441.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 375.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.378 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.529 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 64% van de 10.574 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Groenteweg 10 al te koop?
2 maanden, sinds 12 augustus 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 111 m² groot. Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Is het eigen grond of erfpacht?
Erfpacht · €417/jr. De jaarlijkse erfpachtcanon is €417. Banken verrekenen dit in je maximale hypotheek. Dit verlaagt je aankoopbudget met ca. €8.340. Bespreek de exacte impact met je hypotheekadviseur.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 130 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 90 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 190 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,5 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Moerwijk op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 2,3 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 3,3 km, 11 minuten fietsen.
Hoe is het om in Groente- en Fruitmarkt te wonen?
Er wonen ongeveer 7.540 mensen. In 44% van de huishoudens woont één persoon. 39% van de huishoudens is een gezin met kinderen.