Hoefkade 1043
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Omgeving:
De woning is gelegen in de wijk Transvaal-Zuid, een centrale en levendige omgeving in Den Haag. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: van winkels en supermarkten tot scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. De Haagse Markt ligt op loopafstand en biedt een breed en divers aanbod.
Voor ontspanning en recreatie ligt het Zuiderpark in de directe omgeving. Daarnaast zijn het centrum van Den Haag en diverse openbaar vervoersverbindingen eenvoudig bereikbaar en bevinden uitvalswegen zich op enkele minuten rijden. Kortom: een zeer complete en goed bereikbare woonomgeving.
Indeling:
Entree op straatniveau met hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich de eerste woonkamer, een fijne en lichte ruimte. Vanuit de hal bereik je tevens een slaapkamer aan de voorzijde. Verder in de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, centraal gelegen.
De woning beschikt over een badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet, evenals een separaat toilet.
Aan de achterzijde bevindt zich de tweede, ruime leefruimte (multifunctionele kamer), die perfect kan dienen als tweede woonkamer, eetkamer of familieruimte. Vanuit hier is er direct toegang tot de royale achtertuin van ca. 60 m² een heerlijke plek om te ontspannen.
Uniek aan deze woning zijn de twee keukens: een keuken centraal in de woning en een tweede keuken/bijkeuken aan de achterzijde. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning of gezinnen die behoefte hebben aan extra zelfstandigheid binnen één huis.
Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig, wat zorgt voor extra praktische opslagruimte.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte: ca. 112 m²;
- Bouwjaar: 1927;
- Energielabel C;
- 3 slaapkamers;
- 2 woonkamers;
- 2 keukens;
- Achtertuin ca. 60 m² (noord);
- Dubbele beglazing;
- Cv-ketel Remeha Tzerra Ace (2020);
- Goede staat van onderhoud;
- Actieve VvE; maandbijdrage is €80,- p.m.;
- Geschikt voor grote gezinnen of dubbele bewoning;
- Erfpacht eeuwigdurend (her)uitgegeven door middel van een obligatoire overeenkomst;
- Canon €70,01 per halfjaar + €16,50 beheerkosten, herziening herziening per 1 januari 2030;
-? De grondwaarde is € 4.243,00 en het huidig geldende canonpercentage bedraagt 3,3%;
- Parkeren via vergunning/betaald parkeren;
Bij interesse adviseren wij je om je eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Heb je interesse in deze woning, maar moet je je eigen woning nog verkopen? Bel dan gerust ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-07-2026 · Agterberg MakelaardijVerkocht geboden€ 400.000
-
25-04-2026 · Agterberg MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hoefkade 1590 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 239.500Winnend bod
-
Spionkopstr. 42 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 255.000Winnend bod
-
Marktweg 307 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoefkade 1043 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 8.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Hoefkade 1043.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 4.21 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
- Den Haag Moerwijk 1.67 km · Treinstation
- Den Haag HS 3.16 km · Treinstation
- Rijswijk 3.97 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
GemiddeldDe lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.
-
Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hoefkade 1043 in Den Haag ligt tussen de 364.000 en 412.000 euro. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoefkade 1043? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.