Huispedia
112 m2 wonen
5 kamers
C

Hoefkade 1043

112 m²
5 kamers
C
2525 HJ Den Haag
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.571/m²
Vraagprijs per m²
€ 364K – 412K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €173/jr
Eigendomssituatie
61 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Zeer ruime benedenwoning met maar liefst 3 slaapkamers, twee woonkamers, twee keukens én een diepe achtertuin van ca. 60 m²! Deze verrassend veelzijdige woning aan de Hoefkade 1043 is ideaal voor (grote) gezinnen, samengestelde huishoudens of bijvoorbeeld inwonende ouders/kinderen die graag hun eigen leefruimte willen combineren met samen wonen. De woning is goed onderhouden, beschikt over energielabel C en biedt een unieke indeling die je zelden tegenkomt.
Omgeving:
De woning is gelegen in de wijk Transvaal-Zuid, een centrale en levendige omgeving in Den Haag. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: van winkels en supermarkten tot scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. De Haagse Markt ligt op loopafstand en biedt een breed en divers aanbod.
Voor ontspanning en recreatie ligt het Zuiderpark in de directe omgeving. Daarnaast zijn het centrum van Den Haag en diverse openbaar vervoersverbindingen eenvoudig bereikbaar en bevinden uitvalswegen zich op enkele minuten rijden. Kortom: een zeer complete en goed bereikbare woonomgeving.
Indeling:
Entree op straatniveau met hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich de eerste woonkamer, een fijne en lichte ruimte. Vanuit de hal bereik je tevens een slaapkamer aan de voorzijde. Verder in de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, centraal gelegen.
De woning beschikt over een badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet, evenals een separaat toilet.
Aan de achterzijde bevindt zich de tweede, ruime leefruimte (multifunctionele kamer), die perfect kan dienen als tweede woonkamer, eetkamer of familieruimte. Vanuit hier is er direct toegang tot de royale achtertuin van ca. 60 m² een heerlijke plek om te ontspannen.
Uniek aan deze woning zijn de twee keukens: een keuken centraal in de woning en een tweede keuken/bijkeuken aan de achterzijde. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning of gezinnen die behoefte hebben aan extra zelfstandigheid binnen één huis.
Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig, wat zorgt voor extra praktische opslagruimte.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte: ca. 112 m²;
- Bouwjaar: 1927;
- Energielabel C;
- 3 slaapkamers;
- 2 woonkamers;
- 2 keukens;
- Achtertuin ca. 60 m² (noord);
- Dubbele beglazing;
- Cv-ketel Remeha Tzerra Ace (2020);
- Goede staat van onderhoud;
- Actieve VvE; maandbijdrage is €80,- p.m.;
- Geschikt voor grote gezinnen of dubbele bewoning;
- Erfpacht eeuwigdurend (her)uitgegeven door middel van een obligatoire overeenkomst;
- Canon €70,01 per halfjaar + €16,50 beheerkosten, herziening herziening per 1 januari 2030;
-? De grondwaarde is € 4.243,00 en het huidig geldende canonpercentage bedraagt 3,3%;
- Parkeren via vergunning/betaald parkeren;
Bij interesse adviseren wij je om je eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Heb je interesse in deze woning, maar moet je je eigen woning nog verkopen? Bel dan gerust ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 364.000 - 412.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1927
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Inhoud
409 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
61 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 80 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 400.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,3%.

€ 364.000 – 412.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.455/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoefkade 1590 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 239.500
    Winnend bod
  • Spionkopstr. 42 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 255.000
    Winnend bod
  • Marktweg 307 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11990
€
Hypotheeksom € 387000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 212,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.506,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoefkade 1043

De WOZ-waarde van Hoefkade 1043 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 8.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Hoefkade 1043.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 80,- /mnd
Kosten € 80 /mnd

Een beeld van Transvaalkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.21 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 1.67 km · Treinstation
  • Den Haag HS 3.16 km · Treinstation
  • Rijswijk 3.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoefkade 1043 in Den Haag ligt tussen de 364.000 en 412.000 euro. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoefkade 1043? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.