Huispedia
77 m2 wonen
4 kamers
G

Hoefkade 1590

77 m²
4 kamers
G
2525 HV Den Haag
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 239.500
€ 3.110/m²
Vraagprijs per m²
€ 211K – 245K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €599/jr
Eigendomssituatie
1937
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Groente- en Fruitmarkt. Inpandig te renoveren royaal 4 kamer appartement (77m²) op de 1e etage met achterbalkon. Deze woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer en suite met een glas in lood schuifseparatie, bijgetrokken voorzijkamer, eenvoudige keuken, slaapkamer aan de achterzijde en een eenvoudige badkamer. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Uitermate geschikt voor een enthousiaste klusser en de oplevering kan per direct!
Ligging:
Gunstige ligging t.o.v. diverse winkels, gezellige winkelstraten zoals de Paul Krugerlaan en de Haagse Markt. In de directe omgeving vind je supermarkten, eetgelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en bushaltes op loopafstand, en ook met de auto is de woning goed bereikbaar. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en kinderopvanglocaties in de buurt. Het groene Zuiderpark ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor sport en ontspanning. Ook het strand, de zee en de duinen zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte combinatie van stad en natuur.
Indeling:
Woningentree via open portiek; tochtportaal met de meterkast; ruime woonkamer en suite met een bijgetrokken voorzijkamer; eenvoudige keuken met met toegang tot het balkon; slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon; eenvoudig zijn een 2e en 3e slaapkamer te realiseren in de voorzijkamer en achterkamer; eenvoudige doucheruimte en een separaat toilet;
Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond.
Bijzonderheden:
- Verwarming via gaskachels
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- VvE is thans in oprichting
- Woonoppervlakte ca. 77m²
- Erfpacht: canon € 149,74 per half jaar excl. € 17,- beheerkosten (grondwaarde: € 9.075,- / herziening: 01-07-2030)
- Projectnotaris: Rosenberg Polak Notarissen
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 211.000 - 245.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1937
Monument

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
gaskachel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Inhoud
249 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Matigtotredelijk
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AC 2785

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 239.500
  2. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.

€ 211.000 – 245.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.948/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schalk Burg. 443 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Hoefkade 1476 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 239.500
    Winnend bod
  • Hoefkade 997 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 255.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8790
€
Hypotheeksom € 227000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 59,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.362,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 231.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoefkade 1590

De WOZ-waarde van Hoefkade 1590 is 231.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 1.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Hoefkade 1590.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hoefkade 1590 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Groente- en Fruitmarkt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.26 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 1.7 km · Treinstation
  • Den Haag HS 3.2 km · Treinstation
  • Rijswijk 3.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
18%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoefkade 1590 in Den Haag ligt tussen de 211.000 en 245.000 euro. Met een vraagprijs van € 239.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoefkade 1590? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.