Huispedia
48 m2 wonen
2 kamers
D

Camera Obscurastraat 251

48 m²
2 kamers
D
2524 TE Den Haag
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 250.000
€ 5.208/m²
Vraagprijs per m²
€ 254K – 281K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
34 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Duurzaam, comfortabel en instapklaar wonen op de grens van Rijswijk!
Gelegen in het leukste en rustigste gedeelte van Spoorwijk, direct grenzend aan het gezellige Rijswijk, ligt deze uitstekend onderhouden en verduurzaamde 2/3-kamer parterrewoning. Met een moderne keuken, diverse energiebesparende voorzieningen (o.a. deels trippel glas en geïsoleerde kruipruimte) een heerlijk ruime serre én airconditioning is dit de perfecte woning voor starters, singles of senioren die op zoek zijn naar comfort zonder kluswerk!
Locatie:
De Camera Obscurastraat is een rustige straat in het meest aantrekkelijke deel van Spoorwijk. De grens met Rijswijk ligt op steenworp afstand, waardoor u profiteert van het beste van twee werelden: de dynamiek van Den Haag en de dorpse charme van Oud-Rijswijk. Openbaar vervoer (tram, bus en NS-station Rijswijk), uitvalswegen (A4, A12 en A13) en diverse parken en winkels liggen in de directe omgeving.
Indeling
Voordeur op de de begane grond, entree woning, gang met vaste kast alwaar de elektrische installatie, nette toilet-/douchecombinatie, ruime doorgebroken woon-/eetkamer (ca. 8.04x3.16) met een half open moderne keuken (ca. 2.60x2.02) voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, wasmachine aansluiting, vrijstaande koelkast en opstelplaats van de c.v.-ketel, vanuit de woonkamer is er toegang tot een heerlijk ruime serre (ca. 4.78x2.49) waar je ieder seizoen van het buitenleven kan genieten, achtertuin (ca. 7.25x6.00x3.50) gelegen op het zuid/westen met een vrijstaande berging (ca. 2.55x1.94), slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning (ca. 3.92x2.55).
Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte 48m2
- Gelegen op erfpachtgrond met eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon
- Bouwjaar 1931
- Energielabel D
- VvE actief
- 1/2e aandeel
- Bijdrage € 100,-- per maand
- Algemeen reservefonds ca. € 1.827,-- per 31/12/2025
- Huisnr's 251 en 253
- Verwarming middels CV
- Airconditioning aanwezig
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 254.000 - 281.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1931
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
48 m2
Inhoud
200 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
34 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 250.000
  2. 01-10-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
  3. 01-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,5%.

€ 254.000 – 281.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.563/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Camera Obsc. 257 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Schimmelweg 38 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 199.500
    Winnend bod
  • Beetsstraat 337 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 305.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9590
€
Hypotheeksom € 267000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 106,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 54,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.021,-
Geschatte belasting € 85 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 210.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Camera Obscurastraat 251

De WOZ-waarde van Camera Obscurastraat 251 is 210.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 21.4% lager dan de realistische woningwaarde van Camera Obscurastraat 251.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Camera Obscurastraat 251 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Laakkwartier en Spoorwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Laakkwartier en Spoorwijk ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.2
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.85 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 0.53 km · Treinstation
  • Rijswijk 1.91 km · Treinstation
  • Den Haag HS 2.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Camera Obscurastraat 251 in Den Haag ligt tussen de 254.000 en 281.000 euro. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Camera Obscurastraat 251? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.