Rosseelsstraat 48 2524 BG Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Het appartement dient gemoderniseerd te worden, maar biedt veel mogelijkheden en kan geheel naar eigen smaak worden opgeknapt.
Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS-station H.S. en de uitvalswegen bevinden zich op steenworp afstand.
Winkels, scholen, openbaar vervoer en parken bevinden zich op loopafstand.
Indeling
Entree via gezamenlijk portiek. Hal met meterkast, vaste kast en separaat toilet. Gezellige L-vormige woon-/eetkamer over de gehele breedte aan de voorzijde. Aan de achterzijde liggen de slaapkamer met ingebouwde kastruimte, de gesloten keuken en de badkamer met douchecabine, wastafel en wasmachine aansluiting. Aansluitend aan de badkamer bevindt zich de uitbouw met schuifpui. Vanuit de slaapkamer, keuken en uitbouw is er toegang tot de zonnige en verrassend diepe achtertuin op het zuidoosten (circa 12,5 meter diep) met een stenen berging.
Bijzonderheden
– Geschikt om volledig naar eigen smaak te renoveren;
– Uitbouw van ca. 7 m² is niet meegenomen in het woonoppervlak;
– Eigen grond;
– Bouwjaar: 1931;
– Oplevering in overleg;
– Energielabel F;
– Actieve VvE, bijdrage € 90,- per maand;
– Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
– Kunststof kozijnen aan de voorgevel met HR++ beglazing;
– Achtergevel voorzien van kunststof kozijnen met deels HR++ en deels dubbel glas;
– Royale zonnige achtertuin van ca. 12,5 meter diep met stenen berging;
– Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, NS-station H.S., uitvalswegen en het centrum van Den Haag;
- Algemene ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausules van toepassing;
– Gebruiksoppervlak wonen: ca. 55 m²;
– Overige inpandige ruimte (uitbouw): ca. 7 m²;
– Externe bergruimte: ca. 10 m²;
– Inhoud: ca. 210 m³;
– Gemeten conform de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 279.000 - 324.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1931
- Soort dak Platdak
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 55 m2
- Inhoud 210 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Achtertuin 65m2 (op het oosten)
- Binnen Slecht
- Maandelijkse bijdrage € 90 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Rosseelsstraat 48 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rosseelsstraat 48 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Rosseelsstraat 48 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Rosseelsstraat 48.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Laakkwartier en Spoorwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.84 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 1.09 km · Treinstation
-
Den Haag HS 1.64 km · Treinstation
-
Rijswijk 2.01 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 494.307
- Waardetrend afgelopen jaar +3.29%
- Gezinnen met kinderen 26%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Rosseelsstraat 48 in Den Haag ligt tussen de 279.000 en 324.000 euro. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rosseelsstraat 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.