Huispedia
103 m2 wonen
90 m2 perceel
5 kamers
E

Van Vlotenstraat 17

103 m²
90 m²
5 kamers
E
2523 JA Den Haag
Onder bod
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.641/m²
Vraagprijs per m²
€ 393K – 448K
Huispedia Woningwaarde
35 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.136 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

40 dagen te koop
66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
12% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
WOON EN GENIET van deze ruime vijfkamer eengezinswoning (ca. 103m2) met zonnige achtertuin op het zuidwesten, gelegen in het Laakkwartier. De woning beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, een separate keuken, drie slaapkamers en een royale zolderverdieping die via een vaste trap bereikbaar is en is voorzien van een dakkapel en airconditioning. Met winkels, openbaar vervoer, station Den Haag Hollands Spoor en het centrum van Den Haag op korte afstand is dit een fijne woning op een centrale en goed bereikbare locatie.
Locatie:
Gelegen in het Laakkwartier, in een rustige woonstraat met diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkels en supermarkten in de directe omgeving aanwezig. Ook de Haagse Hogeschool en verschillende scholen, sportvoorzieningen en groenvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. De ligging is gunstig ten opzichte van het centrum van Den Haag, dat binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar is. Station Den Haag Hollands Spoor ligt eveneens op korte afstand en in de omgeving zijn diverse tram- en busverbindingen aanwezig. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 goed bereikbaar. Een centrale en praktische woonomgeving met een goede verbinding naar zowel het centrum van Den Haag als de omliggende steden.
Indeling:
Begane grond:
Voortuin met entree van de woning. Vestibule met tochtdeur naar de hal. In de hal bevinden zich de meterkast en een modern toilet met vrijhangend closet en fontein.
De woonkamer is voorzien van een parketvloer en beschikt aan de achterzijde een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt in de zomermaanden van circa 10.00 tot 19.00 uur zon. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging.
De separate keuken is voorzien van een net keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, 4-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap en vaatwasser. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een ruime tweede slaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel in meubel, tweede toilet en mechanische ventilatie. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Vanaf de overloop 1e verdieping geeft een deur toegang tot de vaste trap naar de zolderverdieping:
Royale open zolderruimte met een dakkapel aan de achterzijde. Hier bevindt zich tevens een vaste kast met de opstelplaats van de c.v.-combiketel. De zolder is voorzien van een airconditioningunit.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Gelegen in Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Laakkwartier
- Bouwjaar 1932
- Gebruiksoppervlakte ca. 103m2, gemeten conform NEN2580 meetinstructie
- De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed
- Energielabel: E
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Verwarming en warmwater middels een c.v.-combiketel Intergas, bouwjaar 2022
- De begane grond is deels voorzien van vloerisolatie
- Meterkast: 7 groepen, waarvan vier met aardlekschakelaar
- Achterzijde begane grond voorzien van zonneschermen, dakkapel zolder voorzien van elektrische rolluik aan de buitenzijde
- Model NVM-koopakte van toepassing
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms-, funderings-, niet-bewonings- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Levering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
"Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.641
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1932
Monument
Soort dak
Dwarskap
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
90 m2
Inhoud
365 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
35 m2
Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 375.000
  2. 06-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 03-06-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 393.000 – 448.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.068/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Willem de C. 23 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Guido Gezel. 22 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Van Vlotens. 26 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11750
€
Hypotheeksom € 375000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 182,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.460,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 360.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Vlotenstraat 17

De WOZ-waarde van Van Vlotenstraat 17 is 360.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Van Vlotenstraat 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Laakkwartier en Spoorwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Laakkwartier en Spoorwijk ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.2
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.98 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 0.97 km · Treinstation
  • Den Haag HS 1.61 km · Treinstation
  • Rijswijk 2.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Vlotenstraat 17 in Den Haag ligt tussen de 393.000 en 448.000 euro. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Vlotenstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Van Vlotenstraat 17 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 393.000 en € 448.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 375.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.641 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.138 per m². Deze woning is dus 12% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 66% van de 1.671 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Van Vlotenstraat 17 al te koop?

5 weken, sinds 6 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 103 m² groot. Het perceel is 90 m². Er zijn 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 160 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 150 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 220 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 3 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Moerwijk op 970 meter, 12 minuten lopen. Treinstation Den Haag HS op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Rijswijk op 2,1 km, 7 minuten fietsen.

Hoe is het om in Laakkwartier-West te wonen?

Bewoners geven de wijk Laakkwartier en Spoorwijk een 4,2 van de 5. Dat zijn nog maar 5 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, winkels en voorzieningen dichtbij, groen in de buurt. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig, verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 8.280 mensen. In 50% van de huishoudens woont één persoon. 28% van de huishoudens is een gezin met kinderen.