Huispedia
80 m2 wonen
4 kamers
C

Van der Hoopstraat 25

80 m²
4 kamers
C
2523 HD Den Haag
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.063/m²
Vraagprijs per m²
€ 279K – 311K
Huispedia Woningwaarde
1939
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Karakter, sfeer en verrassend veel ruimte. Welkom thuis. Er zijn woningen die Je bezichtigt, en er zijn woningen die Je voelt. Van der Hoopstraat 25 behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Achter de charmante jaren '30-gevel van deze karakteristieke hoekwoning schuilt een verrassend ruime en sfeervolle woning waar karakter, comfort en een praktische indeling perfect samenkomen. Zodra Je binnenstapt, ervaar Je direct de warme uitstraling en de prettige sfeer die deze woning zo bijzonder maken. Met circa 80m² woonoppervlakte, drie goed bemeten slaapkamers, een royale leefruimte en een diepe achtertuin biedt deze woning alles wat Je zoekt wanneer Je comfortabel wilt wonen op een centrale locatie in Den Haag.
De woonkamer vormt het kloppend hart van de woning. De karakteristieke bakstenen accentwand, de open verbinding met de eetkamer en de verzorgde afwerking zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. Een heerlijke leefruimte waar het dagelijkse leven zich moeiteloos afwisselt met lange diners, gezellige avonden met vrienden of juist een ontspannen moment voor Jezelf.
Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkeuken. Deze is praktisch ingericht, beschikt over voldoende werk- en bergruimte en staat in directe verbinding met de eetkamer en de tuin. Zodra de tuindeuren openstaan, lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over en wordt de tuin een verlengstuk van de leefruimte.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, ieder met een eigen karakter en een prettige indeling. Ideaal voor een gezin, een comfortabele thuiswerkplek of een extra hobby- of logeerkamer.
Ook buiten blijft de woning verrassen. De diepe achtertuin biedt volop privacy en voldoende ruimte om op elk moment van de dag van het buitenleven te genieten. Of Je nu wilt barbecueën met vrienden, een gezellige loungehoek wilt creëren of rustig wilt genieten van een kop koffie in de zon; hier is alle ruimte voor. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en extra opslagruimte.
De ligging maakt het geheel compleet. Je woont in een rustige en groene woonomgeving, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Hierdoor geniet Je dagelijks van de perfecte balans tussen rust en alle voorzieningen die de stad te bieden heeft.
Van der Hoopstraat 25 is een woning die Je niet alleen bekijkt, maar vooral beleeft. Een sfeervol thuis waar karakter, ruimte en wooncomfort samenkomen en waar Je met veel plezier jarenlang kunt wonen.
Bijzonderheden:
- circa 80m² woonoppervlakte
- vrijstaande berging van circa 7m²
- karakteristieke hoekwoning
- drie ruime slaapkamers
- sfeervolle woon- en eetkamer
- praktische woonkeuken met directe toegang tot de tuin
- complete badkamer met ligbad
- diepe achtertuin met veel privacy
- actieve V.v.E, bijdrage € 80,- per maand
- centraal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
- goed onderhouden woning met veel karakter en wooncomfort
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 279.000 - 311.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1939
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Inhoud
286 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 80 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 325.000
  2. 25-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 05-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 279.000 – 311.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.688/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sinjeur Sem. 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Rosseelsstr. 54 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 200.000
    Winnend bod
  • Van Vlotens. 58 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10150
€
Hypotheeksom € 295000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 169,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.441,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 335.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van der Hoopstraat 25

De WOZ-waarde van Van der Hoopstraat 25 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 13.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Van der Hoopstraat 25. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 80,- /mnd
Kosten € 80 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Laakkwartier en Spoorwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Laakkwartier en Spoorwijk ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.2
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.74 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 1.28 km · Treinstation
  • Den Haag HS 1.57 km · Treinstation
  • Rijswijk 2.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van der Hoopstraat 25 in Den Haag ligt tussen de 279.000 en 311.000 euro. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van der Hoopstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.