Boele van Hensbroekstraat 26
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie.
Indeling
Entree woning middels voortuin (5.00 x 4.00/2.50). Voordeur met hal (1.10 x 0.96). Gang (3.91 x 1.75/0.96) met meterkast, separaat toilet en trap naar de eerste verdieping. Doorgebroken woon/eetkamer (9.12 x 3.49/2.63) met halfopen keuken (3.26 x 1.75) aan de achterzijde, welke voorzien is van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuiger, een vaatwasser, koel-vries combinatie en toegang tot de achtertuin (6.25/5.00 x 5.00).
Eerste verdieping
L-vormige overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer I (4.55 x 3.77) aan de voorzijde met zonnig balkon (2.60 x 0.91). Slaapkamer II (4.80 x 2.59) aan de achterzijde. Badkamer (2.68 x 1.81) aan de achterzijde, welke voorzien is van een douche, een 2e toilet en een wastafel.
Tweede verdieping
Overloop met wasmachine aansluiting en opstelplaats CV-ketel. Ruime slaapkamer III (5.54 x 4.55) met dakkapel aan de achterzijde.
Balkon
Zonnig balkon (2.60 x 0.91) aan de voorzijde.
Tuin
Voortuin (5.00 x 4.00/2.50).
Achtertuin (6.25/5.00 x 5.00).
Bijzonderheden
- Eigen grond
- Woonoppervlakte 99m²
- Energielabel D
- Bouwjaar 1934
- 3 ruime slaapkamers
- Verwarming middels CV-ketel, Remeha Avanta Ace 28C (2025)
- Volledig kunststof kozijnen met dubbel glas
- Voor- en achtertuin aanwezig
- Zonnig balkon
- Project notaris van toepassing Rosenberg & Polak
- Oplevering in overleg, kan snel
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-05-2026 · Wilburg Makelaars & TaxateursVerkocht geboden€ 359.000
-
27-03-2026 · Wilburg Makelaars & TaxateursPrijs verlaagd
-
21-01-2026 · Wilburg Makelaars & TaxateursTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Schlegelstr. 175 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Boele van H. 38 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
-
Boddaertstr. 52 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 320.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Boele van Hensbroekstraat 26 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 18.6% lager dan de realistische woningwaarde van Boele van Hensbroekstraat 26.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Laakkwartier en Spoorwijk ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.17 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
- Den Haag HS 1.32 km · Treinstation
- Den Haag Moerwijk 2.13 km · Treinstation
- Den Haag Centraal 2.42 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Boele van Hensbroekstraat 26 in Den Haag ligt tussen de 373.000 en 414.000 euro. Met een vraagprijs van € 359.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boele van Hensbroekstraat 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.