Boele van Hensbroekstraat 26 2522 HL Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie.
Indeling
Entree woning middels voortuin (5.00 x 4.00/2.50). Voordeur met hal (1.10 x 0.96). Gang (3.91 x 1.75/0.96) met meterkast, separaat toilet en trap naar de eerste verdieping. Doorgebroken woon/eetkamer (9.12 x 3.49/2.63) met halfopen keuken (3.26 x 1.75) aan de achterzijde, welke voorzien is van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuiger, een vaatwasser, koel-vries combinatie en toegang tot de achtertuin (6.25/5.00 x 5.00).
Eerste verdieping
L-vormige overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer I (4.55 x 3.77) aan de voorzijde met zonnig balkon (2.60 x 0.91). Slaapkamer II (4.80 x 2.59) aan de achterzijde. Badkamer (2.68 x 1.81) aan de achterzijde, welke voorzien is van een douche, een 2e toilet en een wastafel.
Tweede verdieping
Overloop met wasmachine aansluiting en opstelplaats CV-ketel. Ruime slaapkamer III (5.54 x 4.55) met dakkapel aan de achterzijde.
Balkon
Zonnig balkon (2.60 x 0.91) aan de voorzijde.
Tuin
Voortuin (5.00 x 4.00/2.50).
Achtertuin (6.25/5.00 x 5.00).
Bijzonderheden
- Eigen grond
- Woonoppervlakte 99m²
- Energielabel D
- Bouwjaar 1934
- 3 ruime slaapkamers
- Verwarming middels CV-ketel, Remeha Avanta Ace 28C (2025)
- Volledig kunststof kozijnen met dubbel glas
- Voor- en achtertuin aanwezig
- Zonnig balkon
- Project notaris van toepassing Rosenberg & Polak
- Oplevering in overleg, kan snel
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 433.000 - 503.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 99 m2
- Perceeloppervlakte 86 m2
- Inhoud 340 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 31m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Boele van Hensbroekstraat 26 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Boele van Hensbroekstraat 26 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Boele van Hensbroekstraat 26 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 31.7% lager dan de realistische woningwaarde van Boele van Hensbroekstraat 26.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Laakkwartier en Spoorwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.17 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
-
Den Haag HS 1.32 km · Treinstation
-
Den Haag Moerwijk 2.13 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 2.42 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 494.289
- Waardetrend afgelopen jaar +3.29%
- Gezinnen met kinderen 26%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Boele van Hensbroekstraat 26 in Den Haag ligt tussen de 433.000 en 503.000 euro. Met een vraagprijs van € 359.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boele van Hensbroekstraat 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.