Huispedia
123 m2 wonen
93 m2 perceel
6 kamers
D

Boele van Hensbroekstraat 38

123 m²
93 m²
6 kamers
D
2522 HM Den Haag
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 365.000
€ 2.967/m²
Vraagprijs per m²
€ 351K – 400K
Huispedia Woningwaarde
28 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Royale (6-kamer) eengezinswoning met veel potentie op de grens van Rijswijk en Den Haag!
Deze royale eengezinswoning aan de Boele van Hensbroekstraat 38 biedt met maar liefst 6 kamers, een voor- en achtertuin én al aanwezige zonnepanelen een fantastische basis om jouw droomwoning te creëren. Gelegen in een kindvriendelijke straat met Park Te Werve om de hoek en op de grens van Rijswijk en Den Haag, woon je hier centraal en groen.
Locatie:
Door de grenslocatie tussen Den Haag en Rijswijk profiteer je hier van de uitstekende bereikbaarheid van beide steden. Winkels (zoals In de Bogaard of de Haagse winkelstraten), scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen allemaal in de directe omgeving. Park Te Werve ligt op loopafstand. Reis je met het openbaar vervoer of de auto? Met diverse tram- en buslijnen op loopafstand, en NS-station Rijswijk en Hollands Spoor en de snelwegen (A4/A13/A12) ben je overal in een handomdraai.
Indeling
Entree woning middels voortuin (ca. 5.25 x 3.00); voordeur, tochtportaal (ca. 2.11 x 1.06); gang met meterkast en ruim toilet met fonteintje, woon- /eetkamer (ca. 9.67 x 3.78) met toegang tot de achtertuin (ca. 5.50 x 5.05) gelegen op het noordoosten; halfopen keuken (ca. 3.14 x 1.88) voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.
1e etage
Overloop met trap naar bovenverdieping, slaapkamer (ca. 5.00 x 3.30) aan de voorzijde met vaste kastenwand, 2 slaapkamers aan de achterzijde respectievelijk groot (ca. 3.76 x 2.93 en 2.80 x 1.89), badkamer (ca. 2.93 x 1.67) voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet.
2e etage
Overloop met toegang naar de slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.00 x 2.88) en een slaapkamer (ca. 4.00 x 2.46) aan de achterzijde, bergruimte met opstelplaats van de c.v.-ketel (Nefit Proline 2010) en aansluiting wasmachine.
Voortuin (ca. 5.25x 3.00) gelegen op het zuidwesten.
Achtertuin (ca. 5.50 x 5.05) met berging (ca. 2.37 x 1.21) gelegen op het noordoosten.
Tuin
Voortuin ca. 5.25x3.00
Achtertuin ca. 5.50x5.00
Bijzonderheden
- Eigen grond
- Energielabel D
- Bouwjaar 1934
- Woonoppervlakte 123m²
- 5 slaapkamers !
- Voor- en achtertuin aanwezig
- Woning is afkomstig uit de verhuur
- Oplevering in overleg, kan snel

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 351.000 - 400.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1934
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
93 m2
Inhoud
430 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
28 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 365.000
  2. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 351.000 – 400.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.049/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schlegelstr. 175 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Boddaertstr. 52 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Miquelstraat 158 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11750
€
Hypotheeksom € 375000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 194,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.479,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 385.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boele van Hensbroekstraat 38

De WOZ-waarde van Boele van Hensbroekstraat 38 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 2.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Boele van Hensbroekstraat 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Laakkwartier en Spoorwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Laakkwartier en Spoorwijk ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.2
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.18 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Den Haag HS 1.35 km · Treinstation
  • Den Haag Moerwijk 2.15 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 2.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boele van Hensbroekstraat 38 in Den Haag ligt tussen de 351.000 en 400.000 euro. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boele van Hensbroekstraat 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.