Van Diemenstraat 149 2518 VA Den Haag

In 2017 geheel gerenoveerde 5 kamer maisonnette (ca 123 m2) met prachtige zichtlijnen, gelegen in het populaire en centraal gelegen Zeeheldenkwartier. Het appartement ligt op de hoek van de Van Diemenstraat en de Prins Hendrikstraat, heeft een gunstige ligging t.o.v. winkels, musea, theaters en diverse horecagelegenheden. Openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen zijn in de nabijheid. De zee, strand en duinen zijn op fietsafstand bereikbaar. 

Indeling: 

Entree op begane grond middels afgesloten trappenhuis voorzien van authentieke ronde ramen. Entree appartement: prachtige lichte gang voorzien van warme eikenhouten vloer en inbouwspots. Via stalen deuren met glas naar de sfeervolle woon-/eetkamer met open haard waar er door de hoekligging veel lichtinval is. Moderne open woonkeuken voorzien van hard stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, grote koelkast en grote vriezer, twee grote ovens waarvan één magnetroncombinatie en een vaatwasser. Modern betegeld toilet met fonteintje. Vóór entree appartement toegang tot ruime eigen zolderberging via vlizotrap; via gang toegang tot een ruime voorraadkast en een balkon met buitenberging. Op de benedenverdieping zijn twee ruime, lichte slaapkamers gelegen. 

Vanaf overloop trap naar de 2e etage. Overloop boven voorzien van eikenhouten vloer. Via stalen deur toegang tot berging met opstelplaats voor wasmachine, c.v.-ketel en aansluiting voor de zonnepanelen. Aan de voorzijde gelegen sfeervolle slaapkamer voorzien van hoog balkenplafond, eikenhouten vloer, ingebouwde kastenwand, dakraam en twee dakkapellen. Zeer luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met regendouche, thermostaatkraan, dubbele wastafel met designkranen, design radiator, hangend toilet, mechanische ventilatie en een dakraam. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer met dakspanten in het zicht, vaste kast, eikenhouten vloer en toegang tot ruim terras welke is voorzien van houten vlonders, waterdicht stopcontact, buitenkraan en fraaie balkenconstructie waardoor terras zowel in de zomer als in de winter een aangename buitenplek biedt. 

BIJZONDERHEDEN: 

- Origineel bouwjaar ca. 1899; 

- Het appartement is in 2017 grondig gerenoveerd; 

- Woonoppervlakte ca. 123 m2; 

- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 11,2 m2; 

- Gelegen op eigen grond; 

- Volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbelglas; 

- Verwarming door middel van HR-combiketel uit 2017; 

- Ca. 13 m2 zonnepanelen op het dak. Geplaatst in augustus 2018. 

- 1/3e aandeel in een actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 110,- per maand; 

- Gelegen in beschermd stadsgezicht Zeeheldenkwartier; 

- In verband met het bouwjaar van de woning zal in de NVM koopakte de ouderdomsclausule worden opgenomen; 

- Oplevering in overleg.