2518 TD Den Haag
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Van Merlenstraat in Den Haag ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Van Merlenstraat 91 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 240 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 161 m2. De woning is gebouwd in 1892, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Stijlvol wonen in Den Haag, dan is dit de buurt die je zoekt. Van Merlenstraat 91 is gelegen in de fijne buurt Wijk 21 Regentessekwartier. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en vlakbij het centrum.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Den Haag, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Van Merlenstraat 91 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Van Merlenstraat 91 is 1.100.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Van Merlenstraat 91.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Van Merlenstraat 91 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 1.650.000
Van Blanken. 51
226 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.650.000
Van Blanken. 72
255 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 1.550.000
Groot Herto. 101
307 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.195.000
Van Merlens. 89
225 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.200.000
Celebesstra. 115
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.195.000
Laan van Me. 202
240 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.250.000
1e Sweelinc. 68
256 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.095.000
Danckertsst. 3
229 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.125.000
Groot Herto. 219
249 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 975.000
Beeklaan 432
227 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Den Haag schatten we de waarde van Van Merlenstraat 91 nu tussen € 1.233.000 en € 1.433.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Van Merlenstraat 91 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
