Obrechtstraat 7 2517 VL Den Haag
Een zeer sfeervol, ruim en uniek drie verdiepingen tellend bovenhoekhuis met royaal zonnedakterras in Duinoord, een van de mooiste wijken van Den Haag.
Deze bijzondere bovenwoning bevat prachtige details zoals ornamentplafonds, glas-in-loodramen, schouwen, een lichtschacht, oosterse tegelwanden, mozaïekvloeren- en wanden, bordestrappen etc. Kenmerkend voor het interieur zijn verder de golvende lijnen en vormen en de warme, zorgvuldig gekozen mediterrane kleuren, die voor een harmonieuze en tevens levendige sfeer zorgen.Stijlvol
Veel onderdelen van het interieur zijn door vaklieden met de hand vervaardigd. Dit is onder meer het geval bij de Gaudi-achtige tegelwand in de keuken, het fraaie houten aanrecht en de bijbehorende keukenkastjes en de geheel met oosterse mozaïeken beklede badkamer annex Turkse stoomcabine op de tweede verdieping. Ook is er zoveel mogelijk met natuurlijke materialen gewerkt, zoals hout en steen. Het natuurlijke en organische karakter van het interieur van de eerste verdieping is op consequente wijze in het hele pand doorgevoerd. Dit artistieke interieur-concept draagt bij aan een bijzonder groot woongenot.
Uitstekende staat
De woning is verder in uitstekende staat, zowel binnen als buiten. In april 2019 zijn de kozijnen, daklijsten en spekbanden aan alle drie de zijden grondig gerenoveerd en geschilderd. Het huis is voorzien van dubbelglas (behalve in de keuken). Op alle verdiepingen is een centrale verwarming en een voordeurbel-intercominstallatie aanwezig.
Gunstige ligging
Ideaal is de centrale ligging ten opzichte van winkels, de binnenstad en het strand. De woning bevindt zich in het mooie, rustige deel van de Obrechtstraat met (bloesem)bomen. De karakteristieke en gewilde eind negentiende-eeuwse wijk Duinoord is tot beschermd stadsgezicht verklaard. Op loopafstand bevinden zich gezellige winkels, restaurants en cafés in de charmante winkelstraten de Reinkenstraat en de Frederik Hendrikstraat, evenals het Haags Gemeentemuseum en het Fotomuseum. In 10 minuten fiets je zowel naar het centrum van de stad als naar het strand. De tramlijnen 3 en 16 vindt u om de hoek.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 821.000 - 900.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1895
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
- Woonoppervlakte 189 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Inhoud 704 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen regendouche, ligbad, wastafel, turks stoombad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
- Voorzieningen sauna, TV kabel, internet kabel
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, hout werkblad
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Dakterras: 12m2
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
- Binnen Goed
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2019
- N 8496
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Obrechtstraat 7 in Den Haag
Realistische vraagprijs apr 2024
Verwachte verkoopprijs
De woningwaarde van Obrechtstraat 7 in Den Haag ligt tussen de 821.000 en 900.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Obrechtstraat 7.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Obrechtstraat 7 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,90 km |
Bushalte | 0,15 km |
Centrum | 2,56 km |
Snelweg afrit | 3,61 km |
Supermarkt | 0,54 km |
Kinderopvang | 0,12 km |
Basisonderwijs | 0,71 km |
Voortgezetonderwijs | 0,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken