logo Huispedia

Obrechtstraat 7

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Obrechtstraat 7 2517 VL Den Haag

Realistische vraagprijs € 821.000 - 900.000
Wonen 189 m2
Balkon 12 m2
Kamers 6

mooie keuken mooie badkamer

Een zeer sfeervol, ruim en uniek drie verdiepingen tellend bovenhoekhuis met royaal zonnedakterras in Duinoord, een van de mooiste wijken van Den Haag.

Deze bijzondere bovenwoning bevat prachtige details zoals ornamentplafonds, glas-in-loodramen, schouwen, een lichtschacht, oosterse tegelwanden, mozaïekvloeren- en wanden, bordestrappen etc. Kenmerkend voor het interieur zijn verder de golvende lijnen en vormen en de warme, zorgvuldig gekozen mediterrane kleuren, die voor een harmonieuze en tevens levendige sfeer zorgen.  

Stijlvol  

Veel onderdelen van het interieur zijn door vaklieden met de hand vervaardigd. Dit is onder meer het geval bij de Gaudi-achtige tegelwand in de keuken, het fraaie houten aanrecht en de bijbehorende keukenkastjes en de geheel met oosterse mozaïeken beklede badkamer annex Turkse stoomcabine op de tweede verdieping. Ook is er zoveel mogelijk met natuurlijke materialen gewerkt, zoals hout en steen. Het natuurlijke en organische karakter van het interieur van de eerste verdieping is op consequente wijze in het hele pand doorgevoerd. Dit artistieke interieur-concept draagt bij aan een bijzonder groot woongenot.  

Uitstekende staat

De woning is verder in uitstekende staat, zowel binnen als buiten. In april 2019 zijn de kozijnen, daklijsten en spekbanden aan alle drie de zijden grondig gerenoveerd en geschilderd. Het huis is voorzien van dubbelglas (behalve in de keuken). Op alle verdiepingen is een centrale verwarming en een voordeurbel-intercominstallatie aanwezig.

Gunstige ligging

Ideaal is de centrale ligging ten opzichte van winkels, de binnenstad en het strand. De woning bevindt zich in het mooie, rustige deel van de Obrechtstraat met (bloesem)bomen. De karakteristieke en gewilde eind negentiende-eeuwse wijk Duinoord is tot beschermd stadsgezicht verklaard. Op loopafstand bevinden zich gezellige winkels, restaurants en cafés in de charmante winkelstraten de Reinkenstraat en de Frederik Hendrikstraat, evenals het Haags Gemeentemuseum en het Fotomuseum. In 10 minuten fiets je zowel naar het centrum van de stad als naar het strand. De tramlijnen 3 en 16 vindt u om de hoek.  


Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woning Appartement
  • Bouwjaar 1895
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 189 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
  • Inhoud 704 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen regendouche, ligbad, wastafel, turks stoombad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Gelegen op 1e verdieping
  • Voorzieningen sauna, TV kabel, internet kabel
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, hout werkblad
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
  • Dakterras: 12m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2019
Kadastrale gegevens
  • N 8496
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Obrechtstraat 7 in Den Haag

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 821.000 - 900.000
+8.89% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Obrechtstraat 7 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Obrechtstraat 7 in Den Haag ligt tussen de 821.000 en 900.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Obrechtstraat 7.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
94%
198 m² +9 m²
appartement
€ 765.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
2e Schuytstraat 84
2e Schuytst. 84 Den Haag
89%
209 m² +20 m²
appartement
€ 795.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Koningin Emmakade 138
Koningin Em. 138 Den Haag
88%
189 m²
appartement
€ 750.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Van Diemenstraat 213
Van Diemens. 213 Den Haag
84%
186 m² -3 m²
appartement
€ 525.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

42,850
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

's-Gravenhage


Geschatte belasting € 53,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Obrechtstraat 7 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Obrechtstraat 7 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Obrechtstraat 7 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,90 km
Bushalte 0,15 km
Centrum 2,56 km
Snelweg afrit 3,61 km
Supermarkt 0,54 km
Kinderopvang 0,12 km
Basisonderwijs 0,71 km
Voortgezetonderwijs 0,34 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

25%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 713.043

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+1.86%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Obrechtstraat 7.