Herschelstraat 25, Den Haag
320 m²
180 m² perceel
11 kamers
€ 953.000
Laag in de markt
Groot Hertoginnelaan 91 2517 EE Den Haag
€ 995.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.157.000 -
1.279.000
Wonen
266 m2
Perceel
126 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
SEE ENGLISH BELOW
Op zoek naar een klassiek en ruim herenhuis? Dit volumineuze brede klassieke herenhuis van 5 verdiepingen heeft 7 slaapkamers en 2 badkamers. De authentieke stijlelementen versterken het gezellige gevoel. Zeer hoge originele decoratieve plafonds en lichtinval bieden een royale leefruimte.
Gelegen op het rustigste deel van de mooiste rustige bomenlaan in de wijk Duinoord. Op loopafstand bevinden zich de winkels van de Frederik Hendriklaan en de Reinkenstraat. Ook op loopafstand zijn openbaar vervoer lijnen 3, 11, 17, 21, en 24. Er zijn veel basis- en middelbare scholen op loop- en fietsafstand. Er zijn stadsparken en kinderspeelplaatsen in de buurt, en meer groen, recreatie en het strand liggen op enkele minuten afstand.
Indeling
Klassieke kamers en suite met een schuifseparatie met kasten en originele schuifdeuren. De hoge plafonds hebben prachtig lijstwerk. Op de vloer ligt een luxe eiken parketvloer. De extra breedte komt hier goed tot zijn recht. De voorkamer heeft een open haard. De achterkamer biedt toegang tot de serre. Deze serre biedt weer toegang tot de keuken en via openslaande deuren tot de achtertuin met de middag- en avondzon.
De Siematic keuken is ingebouwd en voorzien van alle te verwachten apparatuur. De lange gang heeft voldoende diepte voor een zeer grote nis onder de trap; een ruime kast; een apart toilet met fontein en een grote ruime wasruimte die direct toegang geeft tot de tuin.
Via de statige trap bereikt u de 1e verdieping. De gang van de 1e verdieping is eveneens lang. De voorkamer van deze woonverdieping is bijzonder charmant vanwege de romantische erker die uitkomt op een traditioneel balkon met uitzicht op de straat. Ook op deze ruime verdieping zijn klassieke kamers en suite met open haarden, prachtig lijstwerk op de hoge plafonds, de suite-scheiding met vaste kasten en originele schuifdeuren. De hoofdkamer heeft een deur naar de eerder genoemde aangename zijkamer. De achterkamer is verbonden met de serre. Deze kamer zou gebruikt kunnen worden als kantoor of als slaapkamer en een apart toilet.
De 2e verdieping is bereikbaar via een trap, De lange gang van deze verdieping is aangenaam natuurlijk verlicht. Er zijn 2 slaapkamers op deze verdieping. De voorkamer heeft een ingebouwde kast. De voorkamer is ruim en goed verlicht en kijkt uit over de brede laan. De achterkamer heeft een inloopkast. Openslaande deuren leiden naar het terras van ongeveer 8m2 boven de serre van de 1e verdieping. De achterkamer is de badkamer met een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. De badkamer heeft een deur naar de slaapkamer.
De 3e verdieping wordt bereikt via een kruistrap. Deze woonverdieping is te groot en te licht om een zolder te noemen. Er zijn twee slaapkamers en een badkamer/toilet op deze verdieping. Er zijn mooie zichtbare balken van de dakconstructie (met schuine dakvlakken rondom). Aan de voorzijde is er een dakkapel met een charmante raamindeling die uitkijkt over de laan. Hier is breed en ver zicht op de skyline van Duinoord.
Bijzonderheden:
- Maximaal 24 maanden
- Eigen grond
- Energielabel D
- Authentieke stijlelementen
- Bouwjaar 1895
- Woonoppervlak 266 m2
- 7 slaapkamers
- 2 badkamers
- Achtertuin gelegen op het noordwesten
- Balkon gelegen op de 2e etage
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging via ons kantoor.
ENGLISH
Looking for a classic and spacious townhouse? This 5 story classic townhouse features 7 bedrooms and 2 bathrooms. The authentic style elements enhance the cozy feel. Very high original decorative ceilings and light offers generous living space.
Situated on the quietest part of the most beautiful avenue in the Duinoord neighborhood. Within walking distance are the stores of Frederik Hendriklaan and Reinkenstraat. Also within walking distance are public transportation lines 3, 11, 17, 21, and 24. There are many elementary and secondary schools within walking and biking distance. There are city parks and childrens playgounds nearby, and more greenery, recreation and the beach are just a few minutes away.
Layout
Classic rooms and suite with a sliding separation with closets and original sliding doors. The high ceilings have beautiful moldings. On the floor is a luxurious herringbone oak parquet floor. The extra width comes into its own here. The front room has a fireplace. The back room provides access to the conservatory. This conservatory in turn provides access to the kitchen and through French doors to the backyard with the afternoon and evening sun.
The Siematic kitchen is built-in and is equipped with all the expected appliances. The long hallway has sufficient depth for a very large niche under the stairs; a spacious closet; a separate toilet with fountain and a large spacious laundry room accessing directly into the garden.
Through the stately staircase you reach the 1st floor. The corridor of the 1st floor is also long. The front room of this living floor is extremely charming because of the romantic bay window that leads onto a traditional balcony overlooking the street. Also on this spacious floor are classic rooms en suite with fireplaces, beautiful moldings on the high ceilings, the suite separation with closets and original sliding doors. The main room has a door to the aforementioned pleasant side room. The back room is joined to the sunroom. This room could be used as an office or as a bedroom, there is also a separate toilet located on this level.
The 2nd floor is reached by a staircase, The long corridor of this floor is pleasantly naturally lit. There are 2 bedrooms on this floor. The front room has a built in closet. The front room is spacious and well-lit looking out over the wide avenue. The back room has a walk in closet. French doors lead to the terrace of about 8,m2 above the conservatory of the 1st floor. The back side room is the bathroom with a bathtub, a spacious walk-in shower and a double sink. The bathroom has a door to the bed room.
The 3rd floor is reached by staircase. There are two bedrooms and a bathroom/toilet on this floor. There are attractive exposed beams of the roof structure (with sloping roof areas all around). At the front there is a dormer window with a charming window layout looking out over the avenue.
Details:
- Energy label D;
- Authentic style elements;
- Year of construction 1895;
- Living space 266 m2;
- 7 bedrooms;
- 2 bathrooms;
- Backyard located on the northwest;
- Balcony located on the 2nd floor;
- For a maximum period of 24 months
Became curious? Then schedule a viewing through our office.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 995.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.741
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1895
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 266 m2
- Perceeloppervlakte 126 m2
- Inhoud 1060 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 40m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Groot Hertoginnelaan 91 in Den Haag
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.157.000 -
1.279.000
+4.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 995.000
€ 3.741/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Groot Hertoginnelaan 91 in Den Haag ligt tussen de 1.157.000 en 1.279.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 995.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Groot Hertoginnelaan 91.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
3
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Groot Hertoginnelaan 91 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-11-2023
Uit de verkoop
16-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
49,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Groot Hertoginnelaan 91 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Groot Hertoginnelaan 91 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,56 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 3,47 km |
| Snelweg afrit | 4,49 km |
| Supermarkt | 0,53 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 625.500
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-9.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Groot Hertoginnelaan 91.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groot Hertoginnelaan 91 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groot Hertoginnelaan 91 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Groot Hertoginnelaan 91 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus