2e Schuytstraat 173 2517 TM Den Haag

Gelegen in het zeer geliefde Duinoord bevindt zich dit karakteristieke en royale herenhuis (ca. 221 m²) met zes slaapkamers, twee badkamers en een zonnige voor- en achtertuin. De woning combineert prachtige originele details, waaronder glas-in-lood, met zorgvuldig uitgevoerde verbeteringen en biedt daarnaast volop mogelijkheden om verder naar eigen wens te moderniseren.

Gelegen in een brede, groene en kindvriendelijke straat, op loopafstand van de levendige Reinkenstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Het strand, de haven van Scheveningen, het centrum van Den Haag en diverse (internationale) scholen bevinden zich in de directe omgeving. Ook is de ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend.

(See English below)

Indeling:

Via de zonnige voortuin (Z) bereikt u de entree met tochtportaal voorzien van originele marmeren vloer. Ruime hal met granito vloer, garderobe en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder met stahoogte en opstelplaats voor de c.v.-installatie.

De sfeervolle woon-/eetkamer en suite (plafondhoogte ca. 3.11 m) beschikt over vaste kasten, originele schuifseparaties, een erker aan de voorzijde en een karakteristieke open haard met marmeren schouw en koperen houtkachel. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De eetkamer staat in directe verbinding met de achtertuin.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt diverse mogelijkheden tot modernisering en aanpassing aan hedendaagse woonwensen, met directe toegang tot de zonnige en privé gelegen achtertuin (ca. 8 meter diep).

1e verdieping:
Overloop met separaat toilet en praktische was-/bergruimte.
Ruime voorkamer met openslaande deuren naar het balkon en een plafondhoogte van ca. 3.11 m.
Voorzijkamer met vaste kast.
Ruime achterkamer en suite met vaste kasten en originele schuifseparaties.
Moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. De openslaande deuren in zowel de badkamer als de voorkamer zorgen voor extra licht en ruimtelijkheid.

2e verdieping:
Overloop met daklicht en separaat toilet.
Tweede badkamer met douche en wastafel.
Ruime voorkamer met dakkapel en vaste kast.
Tussengelegen bergruimte met daklicht.
Achterzijkamer en ruime achterkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het achterbalkon.

Buitenruimte
De woning beschikt over een zonnige voortuin op het zuiden en een rustig gelegen, privacy volle achtertuin van ca. 8 meter diep.

Bijzonderheden:

- Gelegen in het populaire en zeer gewilde Duinoord
- Karakteristiek herenhuis met originele stijldetails, waaronder en suite separaties en glas in lood
- Woonoppervlakte ca. 221 m², perceel 165 m²
- Energielabel D
- Bouwjaar ca. 1911
- 6 slaapkamers en 2 badkamers
- Zonnige voor- en achtertuin
- Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- C.v. gas met warmwatervoorziening (Atag, december 2024)
- Rijks beschermd stadsgezicht
- Eigen grond
- De woning verkeert in verzorgde staat en biedt uitstekende mogelijkheden tot modernisering naar eigen smaak
- Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor van toepassing

Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Huispedia of per e-mail.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Situated in the highly sought-after Duinoord area, this characterful and generously proportioned townhouse (approx. 221 m²) offers six bedrooms, two bathrooms, and sunny front and rear gardens. The property combines beautiful original period features, including stained glass details, with carefully executed improvements and also provides excellent potential for further modernisation to personal taste.

Located on a wide, green and family-friendly street, within walking distance of the vibrant Reinkenstraat with a diverse selection of shops, restaurants and cafés. The beach, Scheveningen harbour, The Hague city centre and various (international) schools are all nearby. The property is also conveniently located for public transport and main access roads.

Layout:

Ground floor:
Entrance via the sunny south-facing front garden into a vestibule with original marble flooring. Spacious hallway with granite flooring, cloakroom and toilet. From the hallway access to the cellar with standing height and location of the central heating system.

The charming living/dining room en suite (ceiling height approx. 3.11 m) features fitted cupboards, original sliding doors, a bay window at the front and a period fireplace with marble surround and copper wood burning stove. Large windows provide excellent natural light and a strong sense of space. The dining area connects directly to the rear garden.

The kitchen is located at the rear and offers various possibilities for modernisation and adaptation to contemporary living requirements, with direct access to the sunny and private rear garden (approx. 8 metres deep).

First floor:
Landing with separate toilet and practical laundry storage cupboard.
Spacious front room with French doors opening onto the balcony and a ceiling height of approx. 3.11 m.
Front side room with fitted cupboard.
Spacious rear room en suite with fitted cupboards and original sliding doors.
Modern bathroom featuring a bathtub, walk in shower, double washbasin unit, designer radiator and underfloor heating. French doors in both the bathroom and the front room enhance light and spatial quality.

Second floor:
Landing with skylight and separate toilet.
Second bathroom with shower and washbasin.
Spacious front room with dormer window and fitted cupboard.
Intermediate storage space with skylight.
Rear side room and spacious rear room with fitted cupboard and French doors opening onto the rear balcony.

Outdoor space
The property features a sunny south-facing front garden and a private, quiet rear garden of approximately 8 metres deep.

Key Features:

- Located in the popular and highly desirable Duinoord area
- Characterful townhouse with original period features, including en suite separations and stained glass details
- Living area approx. 221 m², plot size 165 m²
- Year of construction 1911
- Energy label D
- 6 bedrooms and 2 bathrooms
- Sunny front and rear gardens
- Wooden window frames, largely double glazed
- Central heating system (Atag, December 2024)
- Located in a protected cityscape area
- Freehold property
- The property is in well maintained condition and offers excellent potential for further modernisation
- Old age, asbestos and non-occupancy clauses will be included in the purchase agreement
- the general terms and conditions of this agency apply

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Huispedia.

Toon meer Toon minder