Van Leeuwenhoekstraat 34 2516 GG Den Haag

Top appartement met zonnig dakterras én eigen berging, op loopafstand van station Hollands Spoor!

Wat maakt deze woning bijzonder? Dit goed bemeten top appartement bewijst dat je in de stad heerlijk compact én compleet kunt wonen. Je vindt er een lichte woonkamer met grote raampartijen aan de straatzijde, twee slaapkamers, een badkamer én een dakterras — een absolute plus in dit deel van de stad. Tel daar de eigen externe berging bij op en je hebt een appartement dat perfect past bij starters, stellen of stadsliefhebbers die alles binnen handbereik willen: het centrum op fietsafstand en station Hollands Spoor op loopafstand.

Eerste woonlaag Via de eigen opgang kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en de trapopgang naar de bovenste woonlaag. De woonkamer ligt aan de voorzijde en voelt dankzij de brede raampartij licht en open aan. Een praktische vaste kast onder de trap biedt extra opbergruimte. Aan de achterzijde ligt de keuken: een fijne, aparte kookruimte met raam, voorzien van een eenvoudige keukenopstelling. Hier ligt een mooie kans om de keuken naar eigen smaak te moderniseren en er echt jouw plek van te maken.

Tweede woonlaag De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en is goed bemeten: hier passen met gemak een tweepersoonsbed én een kastenwand. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachine-aansluiting; ook hier geldt dat een frisse update de ruimte helemaal naar deze tijd brengt. De cv-opstelling is netjes weggewerkt in een aparte kast op de overloop.
Vanaf de overloop stap je zo het dakterras op. Heerlijk om in de middagzon buiten te zitten met een kop koffie of een goed boek, midden in de stad.

Welkom in Laakhaven-Oost! Wonen in Laakhaven-Oost betekent wonen in een levendig, opkomend stuk Den Haag. Station Hollands Spoor ligt op loopafstand, waarmee je binnen een paar minuten in het centrum, Delft of Rotterdam staat. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de supermarkt, en in winkelcentrum de MegaStores vind je alles onder één dak. Via de Neherkade en de Rijswijkseweg zit je bovendien in twee minuten op de uitvalswegen richting A4 en A13. De binnenstad van Den Haag ligt op fietsafstand, net als de Haagse Hogeschool. Een buurt met relatief veel jonge bewoners en gezinnen — en dat merk je aan de energie in de wijk.

Goed om te weten:
-Bouwjaar: 1983;
-Energielabel D;
-Maandelijkse bijdrage VvE €215,80
-Verwarming en warm water via cv-ketel;
-Oplevering: in overleg;
-Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
-Notariskeuze aan koper, mits regio Den Haag;
-Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing.

*********************************************************************************************************

Fantastic upper-floor apartment with a sunny roof terrace and private storage unit, within walking distance of Hollands Spoor station!

What makes this home special? This well-proportioned upper-floor apartment proves that city living can be wonderfully compact yet complete. It offers a bright living room with large windows on the street side, two bedrooms, a bathroom and a roof terrace — a real bonus in this part of the city. Add the private external storage unit and you have an apartment that is a perfect fit for first-time buyers, couples or city lovers who want everything within easy reach: the city centre is a short bike ride away and Hollands Spoor station is within walking distance.

First floor Through your own private entrance, you step into the hallway with the meter cupboard, a toilet and the staircase to the upper floor. The living room is situated at the front and feels light and open thanks to the wide window front. A practical built-in cupboard under the stairs provides extra storage space. At the rear you will find the kitchen: a pleasant, separate cooking space with a window, fitted with a simple kitchen unit. This is a great opportunity to modernise the kitchen to your own taste and truly make it your own.

Second floor The landing gives access to all rooms. The spacious bedroom is located at the front and is generously sized: it easily fits a double bed as well as a wardrobe wall. The second bedroom at the rear is ideal as a children's room, home office or guest room. The bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin and washing machine connection; here too, a fresh update will bring the space fully up to date. The central heating unit is neatly tucked away in a separate cupboard on the landing.

From the landing, you step straight onto the roof terrace. A lovely spot to sit outside in the afternoon sun with a cup of coffee or a good book, right in the heart of the city.

Welcome to Laakhaven-Oost! Living in Laakhaven-Oost means living in a lively, up-and-coming part of The Hague. Hollands Spoor station is within walking distance, putting you in the city centre, Delft or Rotterdam within minutes. For your daily groceries, the supermarket is just a short walk away, and the MegaStores shopping centre offers everything under one roof. Via the Neherkade and the Rijswijkseweg, you can reach the motorways towards the A4 and A13 in just two minutes. The centre of The Hague is a short bike ride away, as is The Hague University of Applied Sciences. A neighbourhood with a relatively young population and many families — and you can feel that energy throughout the area.

Good to know:

Year of construction: 1983;
Energy label D;
-Monthly HOA contribution €215,80
Heating and hot water via central heating boiler [year of boiler to be added];
Transfer of ownership: in consultation;
Old-age and materials clause applies;
Choice of civil-law notary rests with the buyer, provided the notary is based in The Hague region;
Onesta terms and conditions of sale apply.

Toon meer Toon minder