Hillebrant Jacobsplein 40 2515 XS Den Haag

Stijlvol herenhuis van vier woonlagen met eigen parkeerplaats, flexibel in te delen royale leefruimtes en twee zonnige terrassen.

Gelegen in een beschut groen hofje, op een schitterende locatie middenin het centrum van Den Haag.
Het elegante en autoluwe Hillebrant Jacobsplein ligt in het sfeervolle wooncomplex ’t Haegsch Hof, ontworpen door Architecten Krier & Kohl. Het bevindt zich op ideale locatie op 500 meter afstand van Centraal Station, Amare, en de snelweg, waardoor steden als Rotterdam, Leiden en Amsterdam eenvoudig te bereiken zijn. Alle nodige voorzieningen zoals dokter, tandarts, scholen, kinderopvang, horecagelegenheden en winkels zijn op loopafstand bereikbaar.

Indeling
Begane grond. Entree met toilet en een ruime kamer met aanrecht, geschikt als kantoor, praktijkruimte of slaapkamer. Een prachtige stalen deur scheidt de entree van de kamer. Via de berging en achterdeur is er toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin, de overdekte eigen parkeerplaats (met mogelijkheid voor een laadpaal) en de gezamenlijke fietsenstalling.

Eerste verdieping. De riante woonverdieping is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Aan de voorzijde is een lichte zitruimte met zicht op het plein met een vijverpartij. Aan de achterzijde ligt de luxe open keuken van Marquardt (2018) met een Breccia Imperiale natuurstenen werkblad. De inbouwapparatuur is van hoogwaardige kwaliteit, waaronder een Miele wijnklimaatkast, Neff inductiekookplaat, Novy afzuigkap, Siemens oven en vaatwasser en Philips Hue verlichting. Aansluitend aan de keuken ligt het op het zuidoost gelegen zonnige terras. Een fijne plek om buiten te zitten of te dineren.

Tweede verdieping. Eveneens voorzien van een eikenhouten vloer. Twee slaapkamers, een tweede toilet en een modern uitgevoerde badkamer met regendouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel.

Derde verdieping. Een aantrekkelijke loft met indrukwekkende nokhoogte, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan, indien gewenst, worden ingedeeld met twee extra slaapkamers. Er bevindt zich een tweede douche, een wastafel en een opstelplaats voor wasmachine/droger en mechanische ventilatie. Via de openslaande deur is er toegang tot het tweede zonnige terras, met zicht op de skyline van Den Haag.

Bijzonderheden:
- Eengezinswoning, echter een appartementsrecht
- Een actieve Vereniging van Eigenaren, 17/331e aandeel incl. parkeerplaats
- Maandelijkse bijdrage van € 94,17
- Gelegen op erfpachtgrond, canon eeuwigdurend afgekocht
- Verwarming middels stadsverwarming
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Inclusief eigen afgesloten parkeerplaats en gezamenlijke fietsenberging;
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing.

ENGLISH
Stylish four-storey townhouse with a private parking space, generous and flexible living areas, and two sunny terraces.

The property is situated in a sheltered green courtyard in a beautiful location right in the center of The Hague.
The elegant, car-free Hillebrant Jacobsplein is situated in the charming residential complex ’t Haegsch Hof, designed by Architects Krier & Kohl. The location is ideal, only 500 metres from Central Station, Amare and the motorway, providing excellent connections to cities such as Rotterdam, Leiden and Amsterdam. All daily amenities, including doctors, dentists, schools, childcare facilities, restaurants and shops, are within walking distance.

Layout

Ground floor. Entrance hall with toilet and a spacious room with kitchenette, suitable for use as an office, practice room or bedroom. A beautiful steel door separates the entrance from this room. Through the storage room and back door there is access to the communal courtyard garden, the covered private parking space (with the possibility of installing a charging point) and the shared bicycle storage.

First floor. The generous living floor features an elegant oak wooden floor. At the front is a bright sitting area overlooking the square with its pond. At the rear is the luxurious open-plan kitchen by Marquardt (2018) with a Breccia Imperiale natural stone worktop. The built-in appliances are of high quality and include a Miele wine climate cabinet, Neff induction hob, Novy extractor hood, Siemens oven and dishwasher, and Philips Hue lighting. Adjacent to the kitchen is the sunny south-east facing terrace, a pleasant space for outdoor seating or dining.

Second floor. Also fitted with an oak wooden floor. Two bedrooms, a second toilet and a modern bathroom with rain shower, bathtub and double washbasin with vanity unit.

Third floor. An attractive loft with impressive ridge height, creating a remarkable sense of space. This floor offers many possibilities and can, if desired, be arranged to include two additional bedrooms. There is a second shower, a washbasin and space for a washing machine, dryer and the mechanical ventilation unit. French doors provide access to the second sunny terrace with views over The Hague’s skyline.

Particulars:
- Family home, legally part of a homeowners association
- Active Homeowners’ Association (VvE), 17/331st share including parking space
- Monthly contribution of €94.17
- Situated on leasehold land, ground rent perpetually bought off
- Heating via district heating
- Energy label A
- Fully insulated
- Includes a private secured parking space and shared bicycle storage
- The sales conditions of DOEN NVM Makelaars apply.

Toon meer Toon minder