Trude Mertenslaan 20, Den Haag
127 m²
138 m² perceel
6 kamers
€ 530.000
Laag in de markt
Willem Silviusstraat 7 2515 TX Den Haag
€ 610.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 599.000 -
663.000
Wonen
127 m2
Perceel
2 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
(For English, see below)
Dit 4-laags herenhuis in het gewilde Haegsch Hof (2008) biedt een combinatie die in Den Haag nauwelijks te vinden is: energielabel A, instapklaar, eigen parkeerplaats, zonnige afgesloten binnentuin, fietsafstand naar Scheveningen en ook nog op loopafstand van beide stations en een steenworp afstand van de snelweg. De reuring en gezelligheid van de stad zijn op loopafstand, tegelijk is de wijk zelf heerlijk rustig.
Het huis staat in een sfeervolle en kindvriendelijke wijk, is goed onderhouden, instapklaar en kent geen verrassingen over onderhoudskosten. De handige indeling met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 door plaatsen dakkapel) en het handig gebruik van opbergruimte maken dat wonen en werken goed te combineren zijn. Het huis beschikt over een ruim zonneterras (Z/O). De gemeenschappelijke binnentuin biedt bovendien gelegenheid om na een drukke dag tot rust te komen. Deze tuin is afgesloten en alleen toegankelijk voor bewoners. Je hoeft er je fiets niet eens op slot te zetten.
’t Haegsch Hof heeft een statige uitstraling en is onderdeel van de metamorfose van de Rivierenbuurt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand: scholen, winkels, kinderopvang, restaurants, café’s, stations Den Haag Centraal en Holland Spoor, het Haagse Bos en het centrum van Den Haag. De reistijd naar de A12 is slechts enkele minuten. Het strand van Scheveningen is op zo’n 20 minuten fietsafstand.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte, toegang tot royale woonkeuken (ca. 5.40 x 2.10) in hoekopstelling voorzien van diverse vernieuwde apparatuur en fraaie pvc vloerbedekking, handige berging aan achterzijde met deur naar parkeerterrein aan achterzijde met eigen overdekte parkeerplaats (incl. voorbereiding laadpaal elektrische auto) en toegang tot de gezamenlijke binnentuin. Aparte fietsenstalling en containerruimte.
Eerste verdieping:
Ruime en lichte woonkamer (ca. 8.20 x 4.55) met Frans balkon en ruim zonnig terras (ochtend- en middagzon) aan de achterzijde.
Tweede verdieping:
Overloop met drie ruime lichte slaapkamers van ca. 2.75 x 2.34, 4.50 x 2.20 en 3.70 x 2.20, die allen voorzien zijn van een laminaatvloer, geheel licht betegelde badkamer (ca. 2.20 x 2.04) gemoderniseerd in 2018 en voorzien van een ligbad met doucheplateau, rainshower, toilet en wastafelmeubel.
Derde verdieping:
Grote slaapkamer (ca. 6.00 x 3.50) met laminaatvloer, Velux dakraam, ruime berging boven de trap en knieschotten. Ruime inloopkast, betegeld deel met toilet en wastafel en vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting. Mogelijkheid tot splitsen in 2 kamers en plaatsen van dakkapel.
Handig om te weten:
- Bouwjaar: 2007
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Woonoppervlakte: 128m2
- Energielabel:
- Volledig gasvrij (stadsverwarming)
- Electra 9 groepen met 3 aardlekschakelaars en dubbeltariefmeter
- Eigen parkeerplaats
- Gezamenlijke kindvriendelijke binnentuin
- Actieve en gezonde VVE voor buitenzijde woning, parkeerplaats en de tuin, maandelijkse bijdrage VVE is: €127,-
- Op fietsafstand van Scheveningen, op loopafstand van stations en een steenworp afstand van de snelweg.
Oplevering: in overleg
---------------------------------------------------------
***** WILLEM SILVIUSSTRAAT 7 IN THE HAGUE *****
This 4-storey mansion in the popular Haegsch Hof (2008) offers a combination that is hardly found in The Hague: energy label A, ready to move in, private parking, sunny enclosed courtyard, cycling distance to Scheveningen and also within walking distance of both stations and a steps from the highway. The hustle and bustle of the city are within walking distance, while the neighborhood itself is wonderfully quiet.
The house is located in an attractive and child-friendly neighborhood, is well maintained, ready to move in and has no surprises about maintenance costs. The handy layout with 4 bedrooms (possibility of adding 5th by installing a dormer window) and the convenient use of storage space make it easy to combine living and working. The house has a spacious sun terrace (S/O). The communal courtyard also offers an opportunity to relax after a busy day. This garden is closed and only accessible to residents. You don't even have to lock your bike.
't Haegsch Hof has a stately appearance and is part of the metamorphosis of the Rivierenbuurt. All amenities are within walking distance: schools, shops, childcare, restaurants, cafes, The Hague Central and Holland Spoor stations, the Haagse Bos and the center of The Hague. The travel time to the A12 is only a few minutes. The beach of Scheveningen is about 20 minutes by bike.
Layout:
Ground floor:
Entrance/hall with toilet, access to spacious kitchen/diner (approx. 5.40 x 2.10) in a corner unit with various new equipment and beautiful PVC floor covering, storage room at the rear with door to parking area at the rear with private parking (incl. preparations for charging unit) and access to the communal courtyard. Separate bike storage and container room.
First floor:
Spacious living room (approx. 8.20 x 4.55) with French balcony and spacious sunny terrace (sun in morning and afternoong) at the rear.
Second floor:
Landing with three spacious, bright bedrooms of approx. 2.75 x 2.34, 4.50 x 2.20 and 3.70 x 2.20, all of which have a laminate floor, fully brightly tiled bathroom (approx. 2.20 x 2.04) modernized in 2018 and equipped with a bath with shower tray, rainshower, toilet and double washbasin.
Third floor:
Large bedroom (approx. 6.00 x 3.50) with laminate flooring, Velux skylight, large storage room above the stairs and knee bulkheads. spacious walk-in closet, tiled part with toilet and sink and closet with washing machine and dryer connections. Option to create additional bedroom and placement of large dormer.
Nice to know:
- Year of construction: 2007
- Living area: 128m2
- Energy label:
- District heating
- Private parking space
- Shared child-friendly courtyard
- Active and financially sound homeowners association for exterior, parking and communal garden, monthly contribution is: €127,-
- Within cycling distance of Scheveningen, within walking distance of stations and a stone's throw from the highway.
Delivery in consultation
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 610.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.803
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 2 m2
- Inhoud 454 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Zonneterras: 14m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Willem Silviusstraat 7 in Den Haag
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 599.000 -
663.000
+4.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 610.000
€ 4.803/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Willem Silviusstraat 7 in Den Haag ligt tussen de 599.000 en 663.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 610.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Willem Silviusstraat 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Willem Silviusstraat 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-09-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Willem Silviusstraat 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Willem Silviusstraat 7 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,52 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 1,52 km |
| Snelweg afrit | 0,93 km |
| Supermarkt | 0,16 km |
| Kinderopvang | 0,07 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 508.330
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.94%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Willem Silviusstraat 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem Silviusstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem Silviusstraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Willem Silviusstraat 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus