Trude Mertenslaan 20, Den Haag
127 m²
138 m² perceel
6 kamers
€ 530.000
Laag in de markt
Groenewegje 105 2515 LP Den Haag
€ 605.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 474.000 -
524.000
Wonen
93 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Unieke hofjeswoning op een prachtige én rustige locatie en tevens hartje centrum Den Haag!
Welkom in het Centrum!
Best of both worlds? Heerlijk rustig wonen achter de deuren van een hofje, maar toch echt midden in het centrum van onze Hofstad! Aan de gracht van het knusse Groenewegje, de poort door en je staat via het hofje in de tuin van je nieuwe thuis! Zin in gezelligheid? Daarvoor hoef je niet ver! Stap naar buiten en sta aan het water van de Bierkade met allerlei gezellige horeca. Daarbij tevens op loopafstand van de bekende winkelketen, maar ook de karakteristieke straatjes die de stad biedt! Openbaar vervoer mogelijkheden genoeg! Ook de NS trein-stations Den Haag Centraal Station en Hollands Spoor per fiets, of zelfs te voet zijn in korte tijd te bereiken. En pak je liever de auto? Dan ben je vanaf hier gemakkelijk op de uitvalswegen A4, A12 en de A13 richting Rotterdam enerzijds en Amsterdam (Schiphol) anderzijds. Internationale scholen, bedrijven, kinderopvangen, centraler dan dit wordt het niet!
Wat maakt deze woning bijzonder?
Gelegen in een hofje van 6 woningen zit je hier rustig verscholen in de binnenstad van Den Haag. Eigen ruime voortuin, waar je in de zomer heerlijk zit met de zon op je gezicht. Binnenkomst via hal met separaat toilet en meterkast, naar de ruime woonkeuken van alle gemakken en inbouwapparatuur voorzien en waanzinnig fornuis met oven. Onder de trap bevindt zich een handige opbergkast. Door naar de woonkamer, licht middels de grote ramen en handige extensie (zie plattegrond), ideaal als werkplek of speelhoek voor de kinderen. Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers (waarvan één met handige inbouwkast) en een badkamer, recent nieuw betegeld en voorzien van douche, tweede toilet, wastafel met meubel en vloerverwarming. Op de zolder een ruime overloop, handig als wasruimte (hier bevindt zich tevens de cv-ketel en wasmachine-aansluiting), maar is tevens groot genoeg voor extra werkplek met dakraam uitkijkend op de stad. Op de zolder ligt de derde slaapkamer welke fris geschilderd is. Héél fijn pluspunt: de woning beschikt over een ruime externe berging/schuur.
Goed om te weten:
- Voortuin met ochtendzon en gezamenlijke tuin in het midden van het hofje;
- Externe schuur aanwezig;
- Buitenschilderwerk in 2023 gedaan;
- Vloerverwarming in de badkamer met elektrische display;
- CV-ketel werkt met 'eSmart electronic platform';
- Glasvezel aangelegd;
- Actieve VvE voor het onderhoud van het hofje; maandelijkse bijdrage van €;
- Duurzaam! Energielabel B;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing.
***
Unique courtyard house in a beautiful and quiet location in the heart of The Hague!
Welcome to the Center!
Best of both worlds? Wonderfully quiet living behind the doors of a courtyard, but still right in the center of our Hofstad! On the canal of the cozy Groenewegje, through the gate and you enter the garden of your new home through the courtyard! Fancy some fun? You don't have to go far for that! Step outside and stand on the water of the Bierkade with all kinds of cozy restaurants. Also within walking distance of the well-known chain stores, but also the characteristic streets that the city has to offer! Plenty of public transport options! The NS train stations The Hague Central Station and Hollands Spoor can also be reached by bicycle or even on foot in a short time. And would you rather take the car? From here you can easily reach the A4, A12 and A13 highways towards Rotterdam on the one hand and Amsterdam (Schiphol) on the other. International schools, companies, childcare centers, it doesn't get more central than this!
What makes this house special?
Located in a courtyard of 6 houses, you are quietly hidden in the city center of The Hague. Own spacious front garden, where you can sit in the summer with the sun on your face. Entry via hall with separate toilet and meter cupboard, to the spacious kitchen with all amenities and built-in appliances and an amazing stove with oven. There is a handy storage cupboard under the stairs. Through to the living room, light through the large windows and handy extension (see floor plan), ideal as a workplace or play area for the children. On the first floor there are two spacious bedrooms (one with a handy built-in wardrobe) and a bathroom, recently tiled and equipped with a shower, second toilet, sink with furniture and underfloor heating. In the attic there is a spacious landing, useful as a laundry room (here is also the central heating boiler and washing machine connection), but is also large enough for an additional workplace with a skylight overlooking the city. The third bedroom is located in the attic and has been freshly painted. A very nice plus: the house has a spacious external storage room/barn.
Good to know:
- Front garden with morning sun and communal garden in the middle of the courtyard;
- External shed available;
- External painting (windows and frames) done in 2023;
- Underfloor heating in the bathroom with electric display;
- Central heating boiler works with 'eSmart electronic platform';
- Fiber optic installed;
- Active VvE for the maintenance of the courtyard; monthly contribution of €;
- Durable! Energy label B;
- Non-resident clause applies;
- Onesta sales conditions apply.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 605.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.505
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 93 m2
- Inhoud 370 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Groenewegje 105 in Den Haag
We kunnen er naast zitten voor Groenewegje 105. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 474.000 -
524.000
+4.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 605.000
€ 6.505/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Groenewegje 105 in Den Haag ligt tussen de 474.000 en 524.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 605.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Groenewegje 105.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Groenewegje 105 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Prijs verlaagd
€ 605.000
Door makelaar
01-03-2024
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Groenewegje 105 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Groenewegje 105 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,78 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 0,91 km |
| Snelweg afrit | 1,73 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 520.549
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Groenewegje 105.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groenewegje 105 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groenewegje 105 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Groenewegje 105 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus