Weteringkade 11
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Dan bent u op de Weteringkade voor een unieke kans!
Deze karakteristieke tussenwoning uit het begin van de 20e eeuw beschikt over bijna 160m2 woonoppervlak,
verdeeld over twee verdiepingen en biedt volop mogelijkheden voor renovatie en waardevermeerdering.
De woning dient intern opgeknapt te worden, maar vormt een uitstekende basis voor het realiseren van een ruim familiehuis,
een representatieve stadswoning of een goede belegging.
De Weteringkade ligt op een centrale locatie in Den Haag, nabij het centrum, Station Hollands Spoor en Den Haag Centraal.
Daarnaast bevinden winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand,
waardoor alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn.
Een woning met deze afmetingen en mogelijkheden komt niet vaak beschikbaar.
Bent u op zoek naar een project waarbij u uw eigen droomhuis kunt realiseren?
Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft.
Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal hoog plafond, trap naar de eerste verdieping;
1e verdieping: overloop met toilet en gesloten keuken met toegang tot het achterbalkon.
Aan de achterzijde zeer riante woonkamer met schuif separatie en toegang tot het ruime balkon.
Aan de voorzijde 2e woonkamer met schouw met uitzicht op het Rijswijkse plein .
2e verdieping; overloop met badkamer aan de achterzijde, met separaat toilet,
en toegang tot de ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het ruime balkon.
Voorslaapkamer met toegang tot ondiep voorbalkon. Voorslaapkamer met toegang tot overloop.
Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal hoog plafond, trap naar de eerste verdieping;
1e verdieping: overloop met toilet en gesloten keuken met toegang tot het achterbalkon.
Aan de achterzijde zeer riante woonkamer met schuif separatie en toegang tot het ruime balkon.
Aan de voorzijde 2e woonkamer met schouw met uitzicht op het Rijswijkse plein .
2e verdieping; overloop met badkamer aan de achterzijde, met separaat toilet,
en toegang tot de ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het ruime balkon.
Voorslaapkamer met toegang tot ondiep voorbalkon. Voorslaapkamer met toegang tot overloop.
Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal hoog plafond, trap naar de eerste verdieping;
1e verdieping: overloop met toilet en gesloten keuken met toegang tot het achterbalkon.
Aan de achterzijde zeer riante woonkamer met schuif separatie en toegang tot het ruime balkon.
Aan de voorzijde 2e woonkamer met schouw met uitzicht op het Rijswijkse plein .
2e verdieping; overloop met badkamer aan de achterzijde, met separaat toilet,
en toegang tot de ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het ruime balkon.
Voorslaapkamer met toegang tot ondiep voorbalkon 3e Voorslaapkamer met toegang tot overloop.
Geen
Klein voorbalkon op de tweede verdieping en 2 achterbalkons, riant achterbalkon op de eerste verdieping.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1916
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 160m2
- Oplevering kan snel
- Karakteristiek herenhuis
- Volledig naar eigen wens te renoveren
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof/houten kozijnen met dubbel glas
- Centrale ligging nabij het centrum en openbaar vervoer
- Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
Niet bewoners Clausule Artikel 22: Van Toepassing
“Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.”
De woning is verhuurd geweest aan 4 studenten met vergunning van de Gemeente 's-Gravenhage
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-10-2026 · Door makelaarTe koop€ 510.000
-
20-08-2026 · Brakus Makelaardij & ConsultancyMakelaar gewijzigd
-
29-03-2026 · Door eigenaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Weteringkade 23 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Weteringkade 56-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Weteringkade 80 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Weteringkade 11 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Weteringkade 11.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 1.09 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.04 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
- Den Haag HS 0.57 km · Treinstation
- Den Haag Centraal 0.86 km · Treinstation
- Den Haag Centraal 0.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
GemiddeldDe lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.
-
Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Weteringkade 11 in Den Haag ligt tussen de 432.000 en 495.000 euro. Met een vraagprijs van € 510.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weteringkade 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Weteringkade 11 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 432.000 en € 495.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 510.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.188 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.000 per m². Deze woning is dus 20% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 63% van de 9.108 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Weteringkade 11 al te koop?
7 maanden, sinds 29 maart 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 160 m² groot. Er zijn 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand. Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas. Verwarming: cvketel.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 20 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 40 meter, 1 minuut lopen. Basisschool op 260 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 570 meter, 7 minuten lopen. Treinstation Den Haag Centraal op 860 meter, 11 minuten lopen. Treinstation Den Haag Centraal op 870 meter, 11 minuten lopen.
Hoe is het om in Rivierenbuurt-Zuid te wonen?
Er wonen ongeveer 950 mensen. In 75% van de huishoudens woont één persoon. 9% van de huishoudens is een gezin met kinderen.