Huispedia
160 m2 wonen
5 kamers
C

Weteringkade 11

160 m²
5 kamers
C
2515 AK Den Haag
Onder bod
Vraagprijs
€ 510.000
In prijs verlaagd
€ 3.188/m²
Vraagprijs per m²
€ 432K – 495K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 7.686 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

231 dagen te koop
63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
20% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Voormalige studenten woning Karakteristiek herenhuis van ca. 160m2 met volop potentie op een centrale locatie in Den Haag.
Als u bent op zoek naar een royaal dubbelbovenhuis dat u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren?
Dan bent u op de Weteringkade voor een unieke kans!
Deze karakteristieke tussenwoning uit het begin van de 20e eeuw beschikt over bijna 160m2 woonoppervlak,
verdeeld over twee verdiepingen en biedt volop mogelijkheden voor renovatie en waardevermeerdering.
De woning dient intern opgeknapt te worden, maar vormt een uitstekende basis voor het realiseren van een ruim familiehuis,
een representatieve stadswoning of een goede belegging.
De Weteringkade ligt op een centrale locatie in Den Haag, nabij het centrum, Station Hollands Spoor en Den Haag Centraal.
Daarnaast bevinden winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand,
waardoor alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn.
Een woning met deze afmetingen en mogelijkheden komt niet vaak beschikbaar.
Bent u op zoek naar een project waarbij u uw eigen droomhuis kunt realiseren?
Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft.
Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal hoog plafond, trap naar de eerste verdieping;
1e verdieping: overloop met toilet en gesloten keuken met toegang tot het achterbalkon.
Aan de achterzijde zeer riante woonkamer met schuif separatie en toegang tot het ruime balkon.
Aan de voorzijde 2e woonkamer met schouw met uitzicht op het Rijswijkse plein .
2e verdieping; overloop met badkamer aan de achterzijde, met separaat toilet,
en toegang tot de ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het ruime balkon.
Voorslaapkamer met toegang tot ondiep voorbalkon. Voorslaapkamer met toegang tot overloop.
Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal hoog plafond, trap naar de eerste verdieping;
1e verdieping: overloop met toilet en gesloten keuken met toegang tot het achterbalkon.
Aan de achterzijde zeer riante woonkamer met schuif separatie en toegang tot het ruime balkon.
Aan de voorzijde 2e woonkamer met schouw met uitzicht op het Rijswijkse plein .
2e verdieping; overloop met badkamer aan de achterzijde, met separaat toilet,
en toegang tot de ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het ruime balkon.
Voorslaapkamer met toegang tot ondiep voorbalkon. Voorslaapkamer met toegang tot overloop.
Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal hoog plafond, trap naar de eerste verdieping;
1e verdieping: overloop met toilet en gesloten keuken met toegang tot het achterbalkon.
Aan de achterzijde zeer riante woonkamer met schuif separatie en toegang tot het ruime balkon.
Aan de voorzijde 2e woonkamer met schouw met uitzicht op het Rijswijkse plein .
2e verdieping; overloop met badkamer aan de achterzijde, met separaat toilet,
en toegang tot de ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het ruime balkon.
Voorslaapkamer met toegang tot ondiep voorbalkon 3e Voorslaapkamer met toegang tot overloop.
Geen
Klein voorbalkon op de tweede verdieping en 2 achterbalkons, riant achterbalkon op de eerste verdieping.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1916
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 160m2
- Oplevering kan snel
- Karakteristiek herenhuis
- Volledig naar eigen wens te renoveren
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof/houten kozijnen met dubbel glas
- Centrale ligging nabij het centrum en openbaar vervoer
- Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
Niet bewoners Clausule Artikel 22: Van Toepassing
“Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.”
De woning is verhuurd geweest aan 4 studenten met vergunning van de Gemeente 's-Gravenhage

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 510.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.188
Aangeboden sinds
7 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Bouwjaar
1916
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
160 m2
Inhoud
615 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

DEN HAAG R 12912
DEN HAAG R 12912

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 510.000
  2. Makelaar gewijzigd
  3. 29-03-2026 · Door eigenaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 432.000 – 495.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.894/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Weteringkade 23 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Weteringkade 56-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Weteringkade 80 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14450
€
Hypotheeksom € 510000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 189,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.472,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Weteringkade 11

De WOZ-waarde van Weteringkade 11 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Weteringkade 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Weteringkade 11 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Stationsbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.09 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.04 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Den Haag HS 0.57 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 0.86 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 0.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
9%
Eenpersoonshuishoudens
75%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
20%
25–44 jaar
49%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Weteringkade 11 in Den Haag ligt tussen de 432.000 en 495.000 euro. Met een vraagprijs van € 510.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weteringkade 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Weteringkade 11 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 432.000 en € 495.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 510.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.188 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.000 per m². Deze woning is dus 20% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 63% van de 9.108 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Weteringkade 11 al te koop?

7 maanden, sinds 29 maart 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 160 m² groot. Er zijn 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand. Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas. Verwarming: cvketel.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 20 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 40 meter, 1 minuut lopen. Basisschool op 260 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 570 meter, 7 minuten lopen. Treinstation Den Haag Centraal op 860 meter, 11 minuten lopen. Treinstation Den Haag Centraal op 870 meter, 11 minuten lopen.

Hoe is het om in Rivierenbuurt-Zuid te wonen?

Er wonen ongeveer 950 mensen. In 75% van de huishoudens woont één persoon. 9% van de huishoudens is een gezin met kinderen.