Huispedia
167 m2 wonen
95 m2 perceel
4 kamers
A

Korte Vleerstraat 6

167 m²
95 m²
4 kamers
A
2513 VM Den Haag
Vraagprijs
€ 845.000
€ 5.060/m²
Vraagprijs per m²
€ 707K – 788K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
24 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.361 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

3 dagen te koop
60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Royaal herenhuis in centrum Den Haag
( English text below)
Dit royale en multifunctionele herenhuis uit 1995 met 4 woonlagen (ca167 m² woonoppervlakte en 31 m² inpandige ruimte) en achtertuin ligt nabij het centrum van Den Haag op loopafstand van winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer. Gelegen op een rustige locatie tussen de Noordwal, Torenstraat en de Prinsegracht op loopafstand van de Grote Kerk aan een rustig pleintje met alleen bestemmingsverkeer, groenstrook, speeltuintje en parkeergelegenheid. Ook de paleistuin is op loopafstand, evenals scholen en het ziekenhuis. De inpandige ruimte doet nu dienst als fietsenstalling maar kan multifunctioneel ingezet worden. Met de auto bent u snel op de uitvalswegen.
Indeling
Entree aan de voorzijde met hal naar de keuken aan de achterzijde. In de hal bevindt zich een apart toilet. Keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keukendeur komt u in de serre en via de openslaande deuren komt u in de beschutte achtertuin. Tevens aan de voorzijde bevinden zich de garagedeuren naar de ruim garage (31 m²). Deze garage doet nu dienst als fietsenstalling maar kan ook uiteraard als garage dienst doen of een werk/praktijkruimte. In de tuin bevindt zich een berging. De begane grond en eerste verdieping is voorzien van een houten vloer.
Eerste verdieping
Vanuit de keuken komt u met een vaste trap in de woonkamer op de eerste verdieping. Deze voormalige vide is nu verbouwd tot extra woonkamer met veel lichtinval aan de voorzijde. en achterzijde.
Tweede verdieping
Via een portaal met toilet en vaste trap komt u op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote slaapkamer thans in gebruik als werkkamer met raampartijen aan de voor- en achterzijde.
Overige verdiepingen
Via een portaal en vaste trap komt u op de derde verdieping. Vanaf de overloop komt u in de slaapkamer aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde. Hier bevindt zich ook de badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en wasmachine opstelling. In een vaste kast bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel en mechanische ventilatie. Ook een aparte toilet is aanwezig op de derde verdieping. Het hoge gebogen plafond is op het hoogste punt 3.50 m hoog.
Bijzonderheden
- Herenhuis
- Bouwjaar 1995
- Ca 167 m² plus 31 m² inpandige ruimte
- Eigen parkeerplaats, mogelijkheid een parkeerplaats te huren in ondergronde parking
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel A
- Houten kozijnen met dubbelglas
- Grote serre in de tuin
- Beschermd stadsgezicht
- Oplevering in overleg
Spacious townhouse in the center of The Hague
This spacious and multifunctional townhouse from 1995 with 4 living floors (approx. 167 m² of living space and 31 m² of indoor space) and a backyard is located near the center of The Hague, within walking distance of shops, supermarkets, restaurants, and public transport. It is situated in a quiet location between Noordwal, Torenstraat, and Prinsegracht, within walking distance of the Grote Kerk, on a quiet little square with only local traffic, a green area, a playground, and parking facilities. The indoor space currently serves as a bicycle storage but can be used for multiple purposes. By car, you can quickly reach the main roads.
Entrance at the front with a hallway leading to the kitchen at the back. The kitchen is equipped with various built-in appliances. Through the kitchen door, you enter the conservatory, and through the French doors, you reach the sheltered backyard. At the front, there are also the garage doors to the spacious garage (31 m²). This garage is currently used as a bicycle storage but can of course also serve as a garage or a workspace/practice room. There is also a storage shed in the garden. The ground floor and first floor has a wooden floor
From the kitchen, you reach the living room on the first floor via a fixed staircase. This former mezzanine has now been converted into an extra living room with lots of light at the front and the back.
Through a landing with a toilet and a fixed staircase, you reach the second floor. Here is a large bedroom currently used as a study, with windows at the front and back. Via a portal and fixed staircase, you get to the third floor. From the landing, you enter the bedroom at the front and the bedroom at the back. Here you’ll also find the bathroom with a bathtub, shower cabin, sink unit, and a washing machine setup. In a fixed cupboard, there’s the spot for the central heating boiler and mechanical ventilation. There’s also a separate toilet on the third floor. The high curved ceiling reaches up to 3.50 meters at its highest point.
Features :
- Townhouse
- Built in 1995
- Approx. 167 m² plus 31 m² indoor space
- Private parking spot, possibility to rent a parking in an underground parking
- Perpetual leasehold bought off
- Energy label A
- Glass conservatory at the back
- Wooden window frames with double glazing
- Protected cityscape
- Delivery upon agreement

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.060
Aangeboden sinds
3 dagen
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1995
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
167 m2
Perceeloppervlakte
95 m2
Inhoud
640 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
24 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 845.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 707.000 – 788.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.473/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tollensstra. 119 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.100.000
    Winnend bod
  • Westeinde 127-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Buitenom 226 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21150
€
Hypotheeksom € 845000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 404,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 205,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.795,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 800.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Korte Vleerstraat 6

De WOZ-waarde van Korte Vleerstraat 6 is 800.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 7.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Korte Vleerstraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Kortenbos ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.15 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Den Haag HS 2.12 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 2.28 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 2.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Korte Vleerstraat 6 in Den Haag ligt tussen de 707.000 en 788.000 euro. Met een vraagprijs van € 845.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korte Vleerstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Korte Vleerstraat 6 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 707.000 en € 788.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 845.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.060 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.370 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 60% van de 2.187 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Korte Vleerstraat 6 al te koop?

3 dagen, sinds 10 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 167 m² groot. Het perceel is 95 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 4 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Is het eigen grond of erfpacht?

Eeuwigdurend afgekocht. De erfpachtcanon is voor altijd afgekocht. Je betaalt geen jaarlijkse canon en dit heeft geen invloed op je hypotheek of aankoopbudget.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 420 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 60 meter, 1 minuut lopen. Basisschool op 260 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,2 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 2,1 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 2,3 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 2,4 km, 8 minuten fietsen.

Hoe is het om in Kortenbos te wonen?

Bewoners geven de buurt een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren, openbaar vervoer. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig, verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 7.850 mensen. In 62% van de huishoudens woont één persoon. 17% van de huishoudens is een gezin met kinderen.