Westeinde 127-A
Over deze woning
De woning dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden, maar juist dat maakt dit object zo interessant: een kans om een bijzonder pand helemaal naar eigen smaak en wensen te ontwikkelen. Denk bijvoorbeeld aan een DUO-woning / kangoeroewoning, een combinatie van wonen en werken, of een benedenwoning met afzonderlijke bovenwoning (e.e.a. afhankelijk van vergunningen, bestemming en technische mogelijkheden).
Westeinde is een gezellige straat in het centrum van Den Haag, om de hoek van de Torenstraat. Op loopafstand vind je een breed aanbod aan sfeervolle horeca, winkels en voorzieningen, evenals openbaar vervoer. Je woont hier letterlijk in het stadshart, met alles wat Den Haag te bieden heeft binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond
Entree. Ruimte aan de voorzijde met meterkast. Gang met toegang tot het stadstuintje/patio. Toilet. Keuken. Gang. Kamer met schouw en trap naar de bovengelegen slaapkamer.
1e verdieping:
Overloop. Royale U-vormige woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Gang. Toilet. Keuken.
2e verdieping:
Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met ligbad en douche. Terras.
Bijzonderheden:
- Te renoveren monumentaal object met veel potentie
- Gemeentelijk monument
- Gelegen binnen rijksbeschermd stadsgezicht
- Mogelijkheden voor duo-/kangoeroewoning, woon-/winkelpand of benedenwoning met afzonderlijke bovenwoning (onder voorbehoud van bestemming/vergunning)
- Woonoppervlak (NEN 2580): 153,1 m²
- Eigen grond
- Bouwjaar: circa 1700
- In veel gevallen bestaat er mogelijkheid tot fiscale aftrek van onderhouds- en restauratiekosten (vooraf te toetsen via Bureau Monumentenpanden / Belastingdienst)
- Mogelijkheid tot verduurzamingssubsidie (isolatie monumenten) via Gemeente Den Haag (voorwaarden van toepassing)
- Clausule : ‘as is, where is’ van toepassing
Oplevering: per direct mogelijk
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 550.000
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Assendelfts. 35 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 598.000Winnend bod
-
Bilderdijks. 62 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 1.055.000Winnend bod
-
2e De Rieme. 93 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 975.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 232.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Westeinde 127-A is 232.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 64% lager dan de realistische woningwaarde van Westeinde 127-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Kortenbos ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.42 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.05 km · 1 min. lopen
- Den Haag HS 2.25 km · Treinstation
- Den Haag Moerwijk 2.48 km · Treinstation
- Den Haag Centraal 2.52 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Westeinde 127-A in Den Haag ligt tussen de 616.000 en 675.000 euro. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westeinde 127-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.