Westeinde 127-A 2512 GW Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt64% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dit gemeentelijk monument (gelegen binnen een rijksbeschermd stadsgezicht) biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een pand met karakter én potentie.
De woning dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden, maar juist dat maakt dit object zo interessant: een kans om een bijzonder pand helemaal naar eigen smaak en wensen te ontwikkelen. Denk bijvoorbeeld aan een DUO-woning / kangoeroewoning, een combinatie van wonen en werken, of een benedenwoning met afzonderlijke bovenwoning (e.e.a. afhankelijk van vergunningen, bestemming en technische mogelijkheden).
Westeinde is een gezellige straat in het centrum van Den Haag, om de hoek van de Torenstraat. Op loopafstand vind je een breed aanbod aan sfeervolle horeca, winkels en voorzieningen, evenals openbaar vervoer. Je woont hier letterlijk in het stadshart, met alles wat Den Haag te bieden heeft binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond
Entree. Ruimte aan de voorzijde met meterkast. Gang met toegang tot het stadstuintje/patio. Toilet. Keuken. Gang. Kamer met schouw en trap naar de bovengelegen slaapkamer.
1e verdieping:
Overloop. Royale U-vormige woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Gang. Toilet. Keuken.
2e verdieping:
Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met ligbad en douche. Terras.
Bijzonderheden:
- Te renoveren monumentaal object met veel potentie
- Gemeentelijk monument
- Gelegen binnen rijksbeschermd stadsgezicht
- Mogelijkheden voor duo-/kangoeroewoning, woon-/winkelpand of benedenwoning met afzonderlijke bovenwoning (onder voorbehoud van bestemming/vergunning)
- Woonoppervlak (NEN 2580): 153,1 m²
- Eigen grond
- Bouwjaar: circa 1700
- In veel gevallen bestaat er mogelijkheid tot fiscale aftrek van onderhouds- en restauratiekosten (vooraf te toetsen via Bureau Monumentenpanden / Belastingdienst)
- Mogelijkheid tot verduurzamingssubsidie (isolatie monumenten) via Gemeente Den Haag (voorwaarden van toepassing)
- Clausule : ‘as is, where is’ van toepassing
Oplevering: per direct mogelijk
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 899.000 - 1.044.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1700
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 153 m2
- Perceeloppervlakte 96 m2
- Inhoud 557 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 22m2
- Binnen Slecht
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Westeinde 127-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Westeinde 127-A zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
-2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Westeinde 127-A is 232.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 76.1% lager dan de realistische woningwaarde van Westeinde 127-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.42 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.05 km · 1 min. lopen
-
Den Haag HS 2.25 km · Treinstation
-
Den Haag Moerwijk 2.48 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 2.52 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 669.020
- Waardetrend afgelopen jaar +2.07%
- Gezinnen met kinderen 14%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Westeinde 127-A in Den Haag ligt tussen de 899.000 en 1.044.000 euro. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westeinde 127-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.