Huispedia
153 m2 wonen
96 m2 perceel
6 kamers
G

Westeinde 127-A

153 m²
96 m²
6 kamers
G
2512 GW Den Haag
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.595/m²
Vraagprijs per m²
€ 616K – 675K
Huispedia Woningwaarde
22 m²
Tuin

Over deze woning

Midden in de bruisende Haagse binnenstad ligt dit monumentale herenhuis met twee huisnummers (127 en 127A). Een uniek object met een woonoppervlakte van circa 154 m², een fraaie monumentale gevel en een verrassende indeling met voormalige winkelruimte, achterbouw, bovenwoning én een stadstuintje/patio.
Dit gemeentelijk monument (gelegen binnen een rijksbeschermd stadsgezicht) biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een pand met karakter én potentie.
De woning dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden, maar juist dat maakt dit object zo interessant: een kans om een bijzonder pand helemaal naar eigen smaak en wensen te ontwikkelen. Denk bijvoorbeeld aan een DUO-woning / kangoeroewoning, een combinatie van wonen en werken, of een benedenwoning met afzonderlijke bovenwoning (e.e.a. afhankelijk van vergunningen, bestemming en technische mogelijkheden).
Westeinde is een gezellige straat in het centrum van Den Haag, om de hoek van de Torenstraat. Op loopafstand vind je een breed aanbod aan sfeervolle horeca, winkels en voorzieningen, evenals openbaar vervoer. Je woont hier letterlijk in het stadshart, met alles wat Den Haag te bieden heeft binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond
Entree. Ruimte aan de voorzijde met meterkast. Gang met toegang tot het stadstuintje/patio. Toilet. Keuken. Gang. Kamer met schouw en trap naar de bovengelegen slaapkamer.
1e verdieping:
Overloop. Royale U-vormige woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Gang. Toilet. Keuken.
2e verdieping:
Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met ligbad en douche. Terras.
Bijzonderheden:
- Te renoveren monumentaal object met veel potentie
- Gemeentelijk monument
- Gelegen binnen rijksbeschermd stadsgezicht
- Mogelijkheden voor duo-/kangoeroewoning, woon-/winkelpand of benedenwoning met afzonderlijke bovenwoning (onder voorbehoud van bestemming/vergunning)
- Woonoppervlak (NEN 2580): 153,1 m²
- Eigen grond
- Bouwjaar: circa 1700
- In veel gevallen bestaat er mogelijkheid tot fiscale aftrek van onderhouds- en restauratiekosten (vooraf te toetsen via Bureau Monumentenpanden / Belastingdienst)
- Mogelijkheid tot verduurzamingssubsidie (isolatie monumenten) via Gemeente Den Haag (voorwaarden van toepassing)
- Clausule : ‘as is, where is’ van toepassing
Oplevering: per direct mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 616.000 - 675.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Bouwjaar
1700
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
153 m2
Perceeloppervlakte
96 m2
Inhoud
557 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
22 m2
Balkon / terras
3 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 550.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 616.000 – 675.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.216/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Assendelfts. 35 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 598.000
    Winnend bod
  • Bilderdijks. 62 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 1.055.000
    Winnend bod
  • 2e De Rieme. 93 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 975.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17150
€
Hypotheeksom € 645000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 59,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.363,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 232.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Westeinde 127-A

De WOZ-waarde van Westeinde 127-A is 232.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 64% lager dan de realistische woningwaarde van Westeinde 127-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Kortenbos ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.42 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.05 km · 1 min. lopen
  • Den Haag HS 2.25 km · Treinstation
  • Den Haag Moerwijk 2.48 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 2.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Westeinde 127-A in Den Haag ligt tussen de 616.000 en 675.000 euro. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westeinde 127-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.