Waterlandsingel 45, Den Haag
160 m²
213 m² perceel
6 kamers
€ 600.000
Laag in de markt
Vesterwater 13 2497 ZV Den Haag
€ 750.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 713.000 -
788.000
Wonen
200 m2
Perceel
202 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze vrijstaande woning met 200m2 woonoppervlakte heeft werkelijk alles wat jij zoekt! Je woont hier aan het water waardoor je eindeloos kan genieten op het heerlijke terras of in de riante tuin direct naast de woning. Door de dakopbouw is een grote vijfde slaapkamer gecreëerd, welke toegang geeft tot het dakterras. De woning is volledig geïsoleerd en aangesloten op de stadsverwarming. Daarnaast liggen er tien zonnepanelen op het dak (sept 2023) en zorgt dit samen voor een laag energieverbruik en energielabel A. Heb ik nog steeds jouw aandacht? Plan dan snel een bezichtiging in tijdens het Open Huis!
OPEN HUIS: dinsdag 30 April van 13:00u tot 17:00u. GRAAG AANMELDEN PER MAIL VIA “PLAN EEN BEZICHTIGING” OP FUNDA. U KRIJGT VAN ONS EEN BEVESTIGING PER MAIL MET EEN UNIEK VOOR U GERESERVEERD TIJDSTIP.
De naam zegt het al, maar de Waterwijk in Den Haag Ypenburg kenmerkt zich door veel water, wat deze buurt zo sfeervol maakt. Het winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn in de buurt te vinden. Desondanks is deze heerlijke woning in een van de vele rustige en doodlopende straatjes te vinden. Er zijn vrije parkeerplaatsen aan beide kanten van de woning, maar ook verderop in de wijk zijn voldoende gratis parkeerplekken. Het fijne van deze woning is dat de tuin direct naast de woning is gelegen, wat bij veel woningen in deze gewilde buurt niet het geval is.
Via de voordeur stappen we de woning binnen in de hal. Hier bevindt zich de trapkast en het toilet. Er is op deze verdieping een separaat kantoor aanwezig; deze kan ook als berging gebruikt worden. In de berging bevinden zich de meterkast en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Vervolgens stappen we de zeer grote woonkamer met moderne open keuken in. De totale zeer riante oppervlakte bedraagt van deze ruimtes ongeveer 60m2 totaal!
De keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, een ingebouwde afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en vriezer en een combi-oven. De fronten zijn eind vorig jaar vervangen.
In de woonkamer ligt een plavuizen vloer met vloerwarming en daarnaast valt direct de hoeveelheid licht op.
Doordat dit een vrijstaande woning is, heeft het extra veel raampartijen; aan de achterzijde zijn er in totaal 4 openslaande deuren naar de tuin en het terras boven het water. Er is in de woonkamer voldoende plek voor zowel een riante eethoek, als een ruime zithoek.
De tuin en het terras zijn gelegen op het Noordwesten van de woning en is eind 2023 opnieuw aangelegd. Middels een betonnen trap zijn deze met elkaar verbonden. Je stapt de tuin in aan beide zijkanten van de woning, waar deze is voorzien van bestrating. Een deel van de tuin is voorzien van houten vlonderdelen, direct aan het water.
Via de trap gaan we naar de eerste verdieping en stappen we de overloop op. Hieraan grenzen maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. De eerste badkamer heeft een bad, twee wastafels met planchetten en spiegels. De tweede badkamer bestaat uit een douche. Naast de douche bevindt zich het toilet in een aparte ruimte.
Op de bovenste verdieping vinden we de vijfde en grootste slaapkamer (5.68 x 4.83). Via de openslaande deuren aan de achterzijde heb je toegang tot het dakterras. Hier kan je zomers heerlijk genieten van veel zon en privacy. Daarnaast heb je hier een mooi uitzicht over de hele wijk.
De bijzonderheden van deze woning:
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar 2002
• Woonoppervlakte 200 m2, perceel 202m2
• Kantoor op de benedenverdieping, 4 slaapkamers en 2 badkamers op de 1e verdieping en 1 grote slaapkamer op de 2e verdieping met vele mogelijkheden.
• Tuin en terras aan het water
• Groot dakterras
• Energielabel A, 10 zonnepanelen
• Volledig geïsoleerd
• Verwarming en warmwater middels stadsverwarming
• Voorzien van vloerverwarming op de begane grond
• Mechanische ventilatie
• Glasvezel internet
• Oplevering kan snel
Maatvoering is indicatief en kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag bezichtigen? Meld je dan aan voor het Open Huis!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.750
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 200 m2
- Perceeloppervlakte 202 m2
- Inhoud 640 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 85m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vesterwater 13 in Den Haag
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 713.000 -
788.000
+5.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 3.750/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vesterwater 13 in Den Haag ligt tussen de 713.000 en 788.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vesterwater 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vesterwater 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-04-2024
Te koop
€ 750.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vesterwater 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vesterwater 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,86 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 2,24 km |
| Snelweg afrit | 1,78 km |
| Supermarkt | 0,72 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
51%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 473.856
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vesterwater 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vesterwater 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vesterwater 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vesterwater 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus