Gotland 27, Den Haag
118 m²
214 m² perceel
4 kamers
€ 520.000
Laag in de markt
Verhuurd
Ballangéelaan 52 2497 AA Den Haag
€ 2.500 /mnd
Realistische vraagprijs
€ 482.000 -
532.000
Wonen
125 m2
Perceel
168 m2
Kamers
4
English text below.
Omschrijving
Let op deze fantastische kans! GEMEUBILEERDE eengezinswoning te huur!
Mooie, ruime en goed onderhouden eengezinswoning, in een fijne en goed verzorgde straat in Den Haag, Ypenburg.
Deze woning is zeer centraal gelegen, nabij voorzieningen zoals snelwegen (A4, A12, A13), openbaar vervoer, winkels, scholen en recreatie.
Het betreft hier een ENERGIEZUINIGE woning (gasloos) met energielabel A+ en stadsverwarming.
Deze eengezinswoning is met een woonoppervlakte van 125m2 zeer ruim. De beneden verdieping is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een zeer ruime woon/eetkamer. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle nodige apparatuur. Ondanks de uitbouw is de achtertuin zeer diep, waardoor in de zomer de gehele dag de zon in de tuin staat.
De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. De woning is volledig voorzien van dubbelglas en is goed geïsoleerd. Mede hierdoor heeft de woning een energielabel A+!
Indeling
Indeling
Via de ruime voortuin is er toegang tot de woning. De voortuin is gelegen op het Westen met vrij uitzicht.
Begane grond
De ontvangsthal is voorzien van een toilet, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De gang geeft toegang tot de woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer ruim van opzet. In de woonkamer is een trapkast aanwezig. De achtergevel is voorzien van een schuifpui met dubbelglas, welke toegang geeft tot de ruime achtertuin. Achterin de tuin is een berging aanwezig en een deur naar het achterpad, dat leidt naar de openbare weg. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming en een plavuizen vloer.
Aan de woonkamer grenst de keuken. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, luxe mengkraan, combi oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak, inbouwverlichting en veel opbergruimte.
Eerste verdieping
Eerste verdieping
Een beklede trap vanuit de hal geeft toegang tot een overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping treffen we de eerste slaapkamer (masterbedroom) aan, deze is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer loopt over de gehele breedte van de woning en zeer ruim.
Een tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is ruim bemeten.
De badkamer is aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafelmeubel, bad, douchecabine en toilet.
Tweede verdieping
Tweede verdieping
De gestoffeerde trap vanaf de overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot de tweede verdieping (zolderverdieping). Op de ruime overloop van deze verdieping is de opstelplaats voor de wasmachine. Er is een opbergruimte gecreëerd, alwaar de mechanische ventilatie is geplaatst.
Op deze verdieping is een derde slaapkamer gerealiseerd. Deze slaapkamer is ruim en heeft een dakraam, wat veel licht geeft.
Kortom, een heerlijke energiezuinige woning, welke goed is onderhouden, met veel ruimte.
Bent u enthousiast geworden, neem dan snel contact met ons op, voor een bezichtiging.
We zien u graag snel!
Bijzonderheden
Bijzonderheden
- Type woning : eengezinswoning, met 3 ruime slaapkamers
- Bouwjaar : 2001
- Woonoppervlak : 125 m2
- Energielabel : A+
- De woning is goed geïsoleerd en volledig v.v. dubbel glas
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- De beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming
- De benedenverdieping is aan de achterzijde uitgebouwd
- Een ruime en zonnige achter- en voortuin
- Berging in de tuin
Overige informatie
- Huurprijs € 2.500,- per maand (gemeubileerd of ongemeubileerd);
- Huurcontract voor minimaal 6 maanden en maximaal 2 jaar met eventueel een mogelijkheid voor onbepaalde tijd;
- Na 1 jaar vindt er een huurverhoging plaats o.b.v. CPI;
- Huur exclusief nutsvoorzieningen, internet en TV;
- Inkomenseis (aantoonbaar): bruto maandinkomen bedraagt minimaal 3 x maandhuur. Inkomen van (eventuele) partner wordt voor de helft meegerekend. Op basis van actuele gegevens worden inkomensgegevens getoetst;
- Minimale waarborgsom van 2 maanden huur;
- Beschikbaar
- Woning wordt verhuurd aan gezinnen, met in principe maximaal 4 bewoners
- Huisdieren in overleg / roken niet toegestaan
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 482.000 - 532.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 168 m2
- Inhoud 305 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ballangéelaan 52 in Den Haag
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 482.000 -
532.000
+5.07%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Ballangéelaan 52 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ballangéelaan 52 in Den Haag ligt tussen de 482.000 en 532.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ballangéelaan 52.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ballangéelaan 52 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ballangéelaan 52 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,22 km |
| Bushalte | 0,81 km |
| Centrum | 2,80 km |
| Snelweg afrit | 0,33 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 1,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
50%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 504.626
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.61%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
