Glazenmakerhof 63, Den Haag
104 m²
153 m² perceel
4 kamers
€ 495.000
Hoog in de markt
Voormeerstraat 13 2493 WH Den Haag
€ 589.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 612.000 -
676.000
Wonen
133 m2
Perceel
146 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij deze uitzonderlijke gezinswoning in het schilderachtige Leidschendam,
waar moderne elegantie samensmelt met uitstekend onderhoud en energiezuinigheid.
Deze prachtige 3-laagse woning, met een royaal woonoppervlak van 133m2, belichaamt de perfecte combinatie van comfort, luxe en functionaliteit.
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een verzorgde voortuin die de toon zet voor het vakmanschap dat deze woning kenmerkt. De hal op de begane grond is met zorg betegeld, net als de rest van deze etage. Rechts bevindt zich de meterkast met 7 groepen en glasvezel, gevolgd door een keurig betegeld toilet met fonteintje.
Eenmaal in de woonkamer wordt de aandacht voor detail duidelijk. De prachtige afwerking straalt een gevoel van luxe uit, terwijl de indeling zorgvuldig is overwogen voor een perfecte balans tussen functionaliteit en esthetiek.
De keuken, een ware eyecatcher, is ruim opgezet en uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een gasfornuis, vaatwasser, stoomoven, magnetron, afzuiging en inbouwkoffiemachine. Het indrukwekkende keukeneiland, met een bar om van hapjes en drankjes te genieten, vormt het centrum van deze culinaire oase. Dimbare spotjes voegen een vleugje sfeer toe aan zowel de keuken als de aangrenzende woonkamer, waar een sierhaard warmte en charme toevoegt.
Via de openslaande deuren kom je in de zonnige tuin op het zuidwesten, voorzien van elegante shutters die niet alleen bescherming bieden tegen de zon, maar ook een charmante uitstraling hebben. Een overkapping voor fietsen en een extra berging completeren deze buitenruimte, die tevens achterom bereikbaar is.
Op de eerste verdieping wachten vijf deuren op ontdekking. De royale master bedroom aan de voorkant wordt vergezeld door een luxe badkamer met inloop stortdouche, handdoekradiator, toilet en dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met uitzicht op de tuin, waarvan één ruim en de andere perfect geschikt is voor een tweepersoonsbed. Extra opbergruimte onder de trap is een slimme toevoeging.
De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers, een wasruimte en een ruime berging. Een dakraam verlicht de voorste slaapkamer, terwijl de vijfde slaapkamer profiteert van een dakkapel voor extra ruimte. De wasruimte biedt voldoende plaats voor een wasmachine, droger, cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen.
Deze woning is compleet met een vliering van 3.7m bij 5.2m, waardoor er extra opslagruimte beschikbaar is. Ervaar het hoogste niveau van comfort, stijl en duurzaamheid in deze sublieme gezinswoning in Leidschendam.
Bijzonderheden:
- 11 zonnepanelen
- Tuin op het zuidwesten
- Goed onderhouden
- Eeuwigdurend afgekocht
- Bouwjaar 2009
- Volledig voorzien van HR + glas in houten raamkozijnen
- Woonoppervlak 133m2
- Perceeloppvervlak 146m2
- Energie label afgenomen voor plaatsen zonnepanelen;
- Voorzien van Hr+ glas
De Rietbuurt in Leidschendam is een betoverende wijk die bekend staat om zijn aangename leefomgeving en sfeervolle ambiance. Gelegen te midden van groene parken en schilderachtige waterwegen, biedt deze buurt een perfecte balans tussen rust en stedelijke levendigheid.
Een opvallend kenmerk van de Rietbuurt is het doordachte ontwerp van de huizen, die harmonieus samensmelten met de natuurlijke omgeving. De fraaie architectuur en goed onderhouden tuinen dragen bij aan het aantrekkelijke straatbeeld. Wandelend door de rustige straten voel je meteen de vriendelijke sfeer en het gemeenschapsgevoel dat hier heerst.
Wat het wonen in de Rietbuurt extra bijzonder maakt, is de nabijheid van diverse voorzieningen. Van lokale winkels tot gezellige cafés en restaurants, alles is binnen handbereik. Bovendien zijn er goede scholen en recreatiemogelijkheden in de buurt, waardoor het een ideale plek is voor zowel gezinnen als individuen.
De ligging van de Rietbuurt is ook gunstig voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten. Prachtige wandel- en fietspaden langs het water nodigen uit tot ontspannende tochten en bieden een ontsnapping aan de drukte van het dagelijks leven.
Kortom, de Rietbuurt in Leidschendam staat synoniem voor een idyllisch woongebied waar bewoners genieten van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van de natuur, gecombineerd met de gemakken van een levendige buurt. Het is niet alleen een plek om te wonen, maar een thuis waar het heerlijk vertoeven is.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 589.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.429
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, ecobouw, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, zonnecollectoren
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 146 m2
- Inhoud 480 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Voormeerstraat 13 in Den Haag
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 612.000 -
676.000
+4.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 589.000
€ 4.429/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Voormeerstraat 13 in Den Haag ligt tussen de 612.000 en 676.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 589.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Voormeerstraat 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Voormeerstraat 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-11-2017
Verkocht
26-10-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Voormeerstraat 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Voormeerstraat 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,77 km |
| Bushalte | 0,64 km |
| Centrum | 1,97 km |
| Snelweg afrit | 0,33 km |
| Supermarkt | 0,76 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,65 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
62%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 748.116
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.67%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Voormeerstraat 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voormeerstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voormeerstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Voormeerstraat 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus