Hans Larivelaan 48 2493 BC Den Haag

Gelegen in Den Haag ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning aan de Hans Larivelaan. De woning heeft een woonoppervlakte van 118 m2 (vloeroppervlakte 135 m2) en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 132 m2. De woning is gebouwd in 2005, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2018. De woning heeft een definitief energielabel A.

Hans Larivelaan 48 is gelegen in de buurt De Lanen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Den Haag, en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

INDELING: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

BEGANE GROND:

De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer (2013) en gestucte muren. De meterkast is uitgebreid naar 11 groepen. Het toilet is in 2021 vernieuwd en voorzien van een modern vrij hangend toilet met fonteintje, spiegel en toilet accessoires. Via de vernieuwde tussendeur kom je in de zonnige tuin gerichte woonkamer, met grote schuifpui welke voorzien zijn van volautomatische screens van Luxaflex tegen de achtergevel waardoor de warmte in de zomer comfortabel buiten blijft. De smaakvolle groene achtertuin is voorzien van natuurlijke zonwering door middel van dakplatanen. In de schuifpui is een hordeur van Luxaflex geplaatst. Zowel aan de voor- als achtergevel is een buitenkraan aanwezig.

KEUKEN:

De hoogwaardige grote moderne luxe U vormige keuken van Siematic (2018) met composietsteen keukenblad is voorzien van: ATAG inductie kookplaat met wokbrander, Novy afzuigkap die is aangesloten op de buitengevel, Quooker Flex, Siemens vaatwasser, diverse inbouwapparatuur van Miele: Combi - stoomoven, combimagnetron, warmhoudlade, grote koelkast met drie vershoudlades en vriesvak. De ingebouwde verlichting in de keuken is dimbaar en op afstand bedienbaar.

1E VERDIEPING:

 Ruime overloop, luxe moderne badkamer met natuurlijke lichtinval door kunststof Velux dakraam, ligbad, aparte ruime douche, design wastafel, vrijhangend toilet;

Ruime master slaapkamer ca. 3.01x 4.35 met eiken vloer en dakkapel met vrij uitzicht over de straat;

Twee achter slaapkamers van respectievelijk ca. 3.04 x 3.21 en 4.36 x 2.05 groot, beide met laminaatvloer en Velux dakramen.

2E VERDIEPING:

De royale zolderruimte is in 2018 verbouwd. De zolder heeft een voorruimte en een grote slaapkamer. Aan weerszijde zijn onder de schuine kap knieschotten gemaakt voor veel opbergruimte. De nieuw geplaatste Velux dakramen zijn van kunststof.

Op de voorruimte staat de CV-combiketel, de mechanische ventilatie type Stork Comfofan SP (2021) en heeft plek voor een wasmachine en droogtrommel.

OVERIG:

- Schuur is voorzien van electra en automatische buitenverlichting.

- Alle Velux dakramen in het huis zijn voorzien van verduisterende Velux rol of plissé gordijnen. De Velux dakramen aan de achterzijde van het huis zijn tevens voorzien van Velux buitenzonwering.

- Aangepast hang- sluitwerk (politiekeurmerk) i.c.m. alarmsysteem (deurcontacten en bewegingssensoren) en video camera. 

- Schilderwerk binnenzijde 2021

- Schilderwerk buitenzijde 2018