logo Huispedia

Arenastraat 7

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Arenastraat 7 2492 WV Den Haag

€ 785.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 757.000 - 872.000
Wonen 140 m2
Perceel 257 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

** For translation - check the English Huispedia page **

Statige twee-onder-één-kap-woning met vijf slaapkamers, garage en tuin aan het water

Deze ruime twee-onder-één-kap-woning is ontworpen in de karakteristieke jaren dertig stijl en gelegen in een rustige wijk aan de groene buitenrand van Leidschenveen. U beschikt hier over maar liefst vijf slaapkamers, een grote tuin aan het water én een garage.

Ruime woonkamer, fijne (woon)keuken

De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant. De hal is ruim van opzet en voorzien van een speelse plavuizenvloer die is doorgelegd over de gehele begane grond en voorzien van vloerverwarming.
Aan de voorzijde van de woning is een ruime zithoek die door de grote raampartij geniet van veel lichtinval. In het midden van de ruimte is plaats voor de eethoek die samen met de open keuken een heerlijk woonkeuken-gevoel oproept. Dit is een plek die uitnodigt om niet alleen te eten, maar ook koffie te drinken, spelletjes te doen of je huiswerk te maken. En als u in de warmere maanden de grote schuifpui openzet, voelt u meteen de verbinding met buiten.
De keuken heeft een U-vorm. De granieten werkbladen zorgen voor veel werkruimte aan drie zijden. Daaronder en -boven is er volop kastruimte en beschikt u over diverse inbouwapparatuur. Een leuk element is de glazen achterwand die niet alleen een praktische functie heeft, maar u ook telkens herinnert aan die heerlijke tuin aan het water. Daar gaan we straks kijken, eerst laten we u graag de verdiepingen zien.

Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping

Via de met marmoleum beklede trap bereikt u de eerste verdieping. Hier beschikt u over drie slaapkamers. De grootste, gelegen aan de voorzijde van de woning heeft een grote inbouwkast met schuifdeuren en een overdekt balkon over de gehele breedte van de woning. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Net als de hoofdslaapkamer zijn ook dit prettig lichte ruimtes. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van laminaatvloeren.
De badkamer is volledig betegeld. U beschikt hier over een wastafelmeubel met spiegel, een heerlijk ligbad, een instapdouche en een designradiator. Het tweede toilet bereikt u via de overloop.

Twee slaapkamers en technische unit op de tweede verdieping

Op de tweede verdieping treft u nog eens twee slaapkamers aan. Beide zijn ze voorzien van dakkapellen, waardoor optimale ruimte is gecreëerd, in combinatie met een speelse uitstraling. De ramen van bijna alle slaapkamers zijn voorzien van horren, net als de balkondeur op de eerste verdieping.

Er is een aparte ruimte voor de witgoedopstelling, de cv-ketel en de nieuwe MV-box . Op gehele tweede verdieping liggen marmoleumvloeren.

Heerlijk terras met diverse zitjes, aan het water

Dan is het nu tijd om de achtertuin te bekijken. Te beginnen met het grote terras tegen de achtergevel aan. U kunt hier fijn besloten van het ruime uitzicht genieten. Vindt u het te warm, dan laat u eenvoudig de elektrische zonwering zakken.

Het speels betegelde terras gaat over in een slingerpaadje richting het water. Het grasveldje aan uw linkerhand ‘slingert mee’ en datzelfde geldt voor de border voor struiken en planten aan de rechterkant. Hier is plek voor een ovaalvormig tweede terras en met één stap verder staat u op het sfeervolle vlonderterras. Een heerlijke plek aan het water waar het goed toeven is, met familie of vrienden.

De garage – te betreden via de voorzijde en de tuinzijde aan de achterkant – biedt plek voor uw auto en fietsen en bevat veel bergruimte. Tevens hangt hier de omvormer voor uw (25!) zonnepanelen. Op de oprit is plek voor minimaal twee auto’s.

Zeer centraal en toch rustig gelegen

Deze karakteristieke woning ligt in een rustige straat in een gemoedelijke wijk aan de groene rand van Leidschenveen. Scholen (en kinderopvang) vindt u op loopafstand. Dat geldt ook voor het winkelcentrum en het gezondheidscentrum. De British School is op fietsafstand via de Veenweg. De omgeving biedt veel speelmogelijkheden voor verschillende leeftijdsgroepen. Het openbaar vervoer is dichtbij (directe verbinding naar de Mall of the Netherlands) en de uitvalswegen A4 en A12 liggen op een paar autominuten. Houdt u van fietsen en wandelen? Dan komt u zeker aan uw trekken, want de Nieuwe Driemanspolder ligt in het verlengde van uw achtertuin!

Samengevat:
• Ruime twee-onder-één-kap-woning, gelegen in een rustige en gemoedelijke wijk, aan het water
• Woonoppervlak 140,6 m², inhoud 458,9 m³, gemeten volgens NEN2580
• Perceelgrootte 257 m², volledig eigendom
• Ruime entree met toilet
• Woonkamer aan de voorzijde van de woning; de plavuizenvloer loopt door over de gehele BG en is voorzien van vloerverwarming
• Eethoek, U-vormige keuken met granieten werkbladen, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur
• Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan een met eigen balkon en grote kastenwand
• Badkamer, voorzien van ligbad, instapdouche, wastafel en designradiator; separaat tweede toilet bereikbaar via de overloop
• Vierde en vijfde slaapkamer, voorzien van dakkapellen, op de tweede verdieping
• Aparte ruimte voor de met witgoedopstelling, cv-ketel (Intergas Xtreme 36CW5 geschikt voor combinatie met een hybride warmtepomp, 2020), MV box (Itho Daalderop CVE-S ECO met 3 standen, inclusief vochtsensor en timer, juni 2024)
• Fraaie tuin, met elektrische zonwering, diverse zitjes en ruim uitzicht op en voorbij het water
• Garage met veel bergruimte; zeer ruime oprit, geschikt voor twee auto’s
• In de garage bevindt zich de omvormer (Solar Edge 8000 SE + 13 poweroptimizers P600) voor de 25 zonnepanelen (Solar 300 Wp full black) die in 2019 geplaatst zijn. Inclusief onderhoudscontract 149,- per jaar en garantie (10 jaar op de zonnepanelen en de omvormer, 25 jaar op de opbrengst).
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
• Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12 in een paar minuten rijden
• Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen om een afspraak te maken.

Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening, neemt u dan gerust contact met ons op.
Kortom, bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen VBO/NVM aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 2002
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 140 m2
  • Perceeloppervlakte 257 m2
  • Inhoud 468 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • DEN HAAG BD 5164
  • Oppervlakte 257m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Arenastraat 7 in Den Haag

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 757.000 - 872.000
+10.22% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 785.000 € 5.607/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Arenastraat 7 in Den Haag ligt tussen de 757.000 en 872.000 euro. Met een vraagprijs van € 785.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arenastraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Arenastraat 7.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Roeibaan 36
Roeibaan 36 Den Haag
79%
137 m² -3 m²
173 m² -84 m²
tussenwoning
€ 649.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
76%
163 m² +23 m²
258 m² +1 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 837.500
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
73%
189 m² +49 m²
247 m² -10 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 750.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Mosselsingel 5
Mosselsingel 5 Den Haag
70%
171 m² +31 m²
148 m² -109 m²
hoekwoning
€ 585.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
1
op vraagprijs
41
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Arenastraat 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
24-02-2025
Te koop
€ 785.000
Makelaarscentrum

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Arenastraat 7.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

42,050
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

's-Gravenhage


Geschatte belasting € 68,- /mnd

WOZ Arenastraat 7

De WOZ-waarde van Arenastraat 7 is 725.000 euro. en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Arenastraat 7.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Arenastraat 7 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,32 km
Bushalte 0,58 km
Centrum 2,25 km
Snelweg afrit 0,76 km
Supermarkt 1,15 km
Kinderopvang 0,46 km
Basisonderwijs 0,46 km
Voortgezetonderwijs 1,32 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

54%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 667.111

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+2.41%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Arenastraat 7.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Arenastraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Arenastraat 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Arenastraat 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus