logo Huispedia

€ 950.000 k.k. (€ 3.862/m²)

Redelijke vraagprijs
Bekijk met Huispedia Plus Stuur bericht

Krooneendstraat 4 2492 NG Den Haag

€ 950.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 892.000 - 1.035.000
Wonen 246 m2
Perceel 165 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een zeer ruime, maar vooral bijzondere woning met een echt vrije ligging aan de rand van de polder, inpandige garage en uitgevoerd als split-level, gelegen in de Haagse wijk Leidschenveen? Dan moet je dit herenhuis snel komen bekijken!

Het is een prachtig, aan de rand van de polder gelegen drive-in, split-level woning, welke uniek is in vormgeving en gesitueerd op een geliefde locatie in Den Haag. Het combineert stadscomfort met een panoramisch uitzicht op het natuurgebied De Nieuwe Driemanspolder, en biedt 180 graden vrij uitzicht tot wel 3 km ver.

Dit kubistisch ontworpen herenhuis heeft naast de diverse, speelse niveaus, veel lichtinval door het ontwerp, diverse buitenruimtes op verschillende niveaus en vooral heel veel gebruiksoppervlakte te bieden met zijn 266m². De genoemde buitenruimtes zijn een vlonderterras direct aan het water, balkons aan beide zijden op de eerste verdieping, en een circa 54m² groot zonneterras op de bovenste verdieping. Er is daardoor altijd wel een plek in de zon of in de schaduw te vinden.
Daarnaast beschikt deze woning over een woonkeuken, zitkamer, een multifunctionele ruimte (slapen/werken/sporten), vier grote slaapkamers, werkruimtes, twee badkamers, 4 toiletten (op elke verdieping een), een ruime garage/berging en parkeerplaatsen voor twee auto's op eigen terrein.

Naast de vrije en unieke? ligging is de woning op korte afstand gelegen van bus- en tramhalte met rechtstreekse verbinding naar Delft. Station Leidschenveen biedt Randstadrail naar Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer. Vanaf treinstation Ypenburg kunt u rechtstreeks naar Gouda, Utrecht en Den Haag. In de directe omgeving zijn er goede uitvalswegen richting Utrecht/Rotterdam/Amsterdam. De wijk heeft een compleet winkelcentrum, de British school en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs.
Vanuit de Krooneendstraat loopt u direct via de Veenweg de Nieuwe Driemanspolder in. Wandelen, hardlopen, fietsen, skaten, suppen, paardrijden, etc. het kan allemaal (ongemotoriseerd) in dit ruim 300 hectare grote gebied. Ook het Westerpark (Zoetermeer) is vlakbij.
Wilt u echt shoppen. Neem dan de fiets (of de auto) naar the Mall of the Netherlands. Dit winkelcentrum is het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland en heeft buiten een uitgebreid aanbod aan winkels ook horeca en een bioscoop.

De indeling van de woning is als volgt:
Entree in een ruime hal met hier een garderobekast, de meterkast (9 groepen met aardlekschakelaars), een betegelde toiletruimte met closet en fonteintje (met warm water), een ruime trapkast en de binnendoor deur naar de zeer ruime garage. Deze garage heeft een oppervlakte van circa 22m² en is uitgevoerd met uitstort gootsteen en garagedeur.

Woonverdieping:
Boven aan de trap is een lichte overloop met groot raam waardoor zicht op de woonkamer en de polder, een volledig? betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje (met warm water), vaste kasten en de aan de voorzijde van de woning gelegen eerste werkplek. Vanuit de hal kom je in de royale woonkeuken met schuifpui naar het grote balkon, voorzien van op afstand bedienbare zonwering. De keuken is uitgevoerd met Siematic keuken in een rechte opstelling, welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, heteluchtoven, gaskookplaat, RVS afzuigkap en een hotfill keuken boiler. Deze woonkeuken heeft een oppervlakte van circa 21m² te bieden.

Een niveau lager:
Middels een korte trap kom je vanuit de woonkeuken in de zitkamer. Deze zitkamer heeft een hoogte van ruim 3 meter, grote raampartijen en een adembenemend uitzicht op de polder, een schuifpui naar een tweede balkon en een oppervlakte van circa 32m².

Tweede verdieping:
Ruime overloop met groot raam aan de voorzijde en een volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
Op deze verdieping is de aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer, welke een oppervlakte heeft van circa 26m² met schuifwand kast. Naast deze slaapkamer is de tweede slaapkamer gelegen, welke een oppervlakte heeft van circa 10m², welke is uitgevoerd met losse kasten (ter overname).
Er is een geheel betegelde badkamer met ligbad/whirlpool, regendouche en een dubbel wastafelmeubel.
Ten slotte is er de derde slaapkamer, welke aan de voorzijde is gelegen voorzien van op afstand bedienbare zonwering en een oppervlakte heeft van circa 17m². Naast deze laatste slaapkamer is er op de overloop zoveel ruimte, dat er plaats is voor een mooie werkplek of realisatie van een werkkamer.

Derde verdieping:
Vanaf dit niveau kom je op het royale en zonnige dakterras van circa 54m², gesitueerd over de gehele breedte en deels diepte van de woning, dus uitzicht en zon gegarandeerd.?
Op de overloop is de tweede badkamer met hier een closet, douche, was- en drogeraansluiting en een luik voorzien van schaartrap naar een sta-hoge technische ruimte. Hierin bevinden zich de WTW-installatie en de c.v.-combiketel.
De vierde slaapkamer, met prachtig uitzicht over de stad, maakt het geheel compleet en is uitgevoerd met een wastafelmeubel, elektrische screens (volautomatisch) en heeft een? oppervlakte van circa 13m²

Onderste verdieping:
Aan het einde van hal op de begane grond, ga je 1 niveau omlaag en kom je in de multifunctionele ruimte. Deze bijzondere ruimte heeft een oppervlakte van circa 33m² met hier een pantry en schuifdeur naar het achtergelegen vlonder terras aan het water.
De ruimte kan voor vele doeleinden gebruikt worden zoals werken aan huis (heeft hier lang voor gediend), maar ook als slaapkamer of ontspanningsruimte voor sporten/gamen.

**************************************************************************************
Persoonlijke noot van verkoper:
De woning is ook zeer geschikt voor jonge gezinnen met kinderen, mede doordat het aan een rustige, doodlopende straat is gelegen. Het is een kinderrijke straat waar jonge stellen kunnen blijven wonen omdat deze woningen geschikt zijn voor iedere levensfase. Sinds de bouw zijn er wel meer dan 40 kinderen geboren en weer uitgevlogen. De brede rechte trappen zijn super veilig met een kind op de arm of aan de hand, waar kinder hekjes al aanwezig zijn.
Wijzelf hebben de multifunctionele ruimte op de begane grond jarenlang als taalschool gebruikt, en wij vonden het fijn dat die ruimte een goede zakelijke scheiding bood met de privé vertrekken erboven.
**************************************************************************************

Kortom een ontzettend ruime, zeer speelse, keurig verzorgde splitlevel woning, met inpandige garage en mooi aan het water gelegen en aan de rand van de polder. Een bezichtiging meer dan waard!

Bijzonderheden:
- Bijzonder ruime splitlevel woning met een woonoppervlakte van circa 246m²;
- Werkelijk uniek uitzicht op de "Driemanspolder";
- Kindvriendelijke buurt, rustige doodlopende straat met veel groen;
- Inpandige en ruime garage;
- Zonnepanelen 11 stuks 3000kWh/jaar 2014;
- Glasvezel tot aan het huis;
-? Ruimtelijke zitkamer en grote woonkeuken;
- Vier grote slaapkamers en een multifunctionele ruimte;
-? Badkamer en twee toiletten vernieuwd in 2017;
- Werken aan huis mogelijk;
- Twee eigen parkeerplaatsen voor de garage;
- Buitenkant geschilderd in 2024;
- Royaal dakterras van circa 54m²;
- Meerdere buitenruimtes;
- Zonneschermen en screens elektrisch uitgevoerd;
- Glad gestukadoorde wanden;
- Vloeren afgewerkt met marmoleum;
-? Balustrade voorbalkon en zonneterras vervangen door hardhout in 2020;
- Gevel gereinigd en gehydrofobeerd;
- Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 950.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.862
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2000
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 246 m2
  • Perceeloppervlakte 165 m2
  • Inhoud 888 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 22m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Krooneendstraat 4 in Den Haag

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 892.000 - 1.035.000
+9.57% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 950.000 € 3.862/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bekijk het volledige biedadvies
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Krooneendstraat 4 in Den Haag ligt tussen de 892.000 en 1.035.000 euro. Met een vraagprijs van € 950.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Krooneendstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Krooneendstraat 4.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
85%
179 m² -67 m²
167 m² +2 m²
tussenwoning
€ 675.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
77%
114 m² -132 m²
143 m² -22 m²
tussenwoning
€ 525.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Pleviersingel 9
Pleviersing. 9 Den Haag
76%
123 m² -123 m²
155 m² -10 m²
tussenwoning
€ 525.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
72%
142 m² -104 m²
135 m² -30 m²
tussenwoning
€ 629.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
0
op vraagprijs
40
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag

Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Krooneendstraat 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
14-02-2025
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 950.000
Van 't Hof Makelaardij
29-01-2025
Uit de verkoop
€ 000.000
Van 't Hof Makelaardij
06-09-2024
Te koop
€ 000.000
Van 't Hof Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Krooneendstraat 4.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

€ 0.000
per maand
Meer details
€
€
47,500
€
Je bedrag € 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu
Gemeente

's-Gravenhage

Geschatte belasting € 72,- /mnd

WOZ Krooneendstraat 4

De WOZ-waarde van Krooneendstraat 4 is 815.000 euro. en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Krooneendstraat 4.

Geschatte kosten € 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten € ,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Krooneendstraat 4 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,51 km
Bushalte 0,55 km
Centrum 2,71 km
Snelweg afrit 1,21 km
Supermarkt 1,30 km
Kinderopvang 0,44 km
Basisonderwijs 0,52 km
Voortgezetonderwijs 1,58 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

54%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 666.053

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+2.5%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Krooneendstraat 4.
buurt bekijken
Bekijk meer buurt informatie

Vergelijkbare woningen

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Krooneendstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Krooneendstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Krooneendstraat 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.

Meer Huispedia Plus leden

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus