Diepven 8, Berlicum
134 m²
211 m² perceel
5 kamers
€ 449.000
Redelijke vraagprijs
Grinsel 4 5275 JP Den Dungen
€ 399.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 401.000 -
443.000
Wonen
80 m2
Perceel
168 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze karakteristieke twee onder één kapwoning heeft 2 volwaardige slaapkamers, 1 babykamer en in de gezellige tuin staat een atelier/werkruimte ideaal voor uw werk of hobby aan huis. Het Grinsel is een van de meest gewilde straten van Den Dungen, nummer 4 staat dichtbij de kerk en ligt in het hart van het dorp. Een supermarkt, bakkers en de slager zijn op loopafstand, ook een basisschool is te voet goed bereikbaar. Voor sportverenigingen en horecagelegenheden hoeft u het dorp niet uit. Den Dungen is een gemoedelijk dorp waar men elkaar nog kent en de omgeving is prachtig voor mooie wandel- en fietstochten.
De karakteristieke tegelvloer in de hal valt direct op als de voordeur open gaat. De indeling met meterkast en trap naar de 1e verdieping is functioneel. De deur in de hal geeft toegang tot de kelder met extra opbergruimte. De woonkamer, die vroeger en suite was, heeft door de glas-in-lood bovenramen een fijne lichtinval. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd met zicht op de straat. In het achterste deel staat de eettafel en is er zicht op de tuin. De open haard zorgt voor veel warmte en gezelligheid. Via een toog is de semi-open keuken bereikbaar. De ruime keuken is in een hoekopstelling geplaatst, heeft veel opbergruimte en is voorzien van een 5 pits-gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De houten vloer ligt in de gehele woonkamer en keuken. Via de achterdeur in de keuken is de tuin bereikbaar. Hier staat een prachtig oud gebouwtje dat momenteel in gebruik is als hobby- /werkruimte. U kunt hier heerlijk werken, chillen en hobbyen. Linksachter in de hoek is de toiletruimte. Vanuit de atelierruimte is een bergzolder met een ladder bereikbaar.
Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers en de sfeervolle badkamer bereikbaar. De knusse slaapkamers zijn beide prima van formaat en voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote vaste kast. Op de overloop is onder het raam een fijne werkplek gecreëerd. De badkamer is lekker royaal en licht door de grote dakkapel. Met het ligbad, de douche, wastafel en toilet is deze ruimte uiterst functioneel ingedeeld. De design radiator maakt de badkamer compleet.
Vanaf de overloop is met behulp van een ladder de grote bergzolder bereikbaar.
De volledig omheinde, speels ingedeelde tuin heeft een groot terras direct aan de woning en één achter het atelier waar u later op de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Er is veel privacy en er staan diverse struiken in de tuin die niet veel onderhoud nodig hebben. In de tuin staat een houten berging, ideaal voor het stallen van de fietsen. De tuin is via een pad en een poort aan de zijkant van de woning bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning op een toplocatie;
- 2 volwaardige Slaapkamers en 1 baby-/kinderkamer;
- Gezellige tuin;
- Functionele ruimte in de tuin, nu in gebruik als atelier/werkruimte;
- Gelegen in het hart van Den Dungen
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 399.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.994
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Perceeloppervlakte 168 m2
- Inhoud 342 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grinsel 4 in Den Dungen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 401.000 -
443.000
+5.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 399.500
€ 4.994/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Grinsel 4 in Den Dungen ligt tussen de 401.000 en 443.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 399.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Grinsel 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Kopersla. 22
Sint-Michielsgestel
66%
99 m²
+19 m²
196 m²
+28 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Grinsel 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-03-2024
Te koop
€ 399.500
Door makelaar
26-12-2021
Verkocht
28-10-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sint-Michielsgestel
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sint-Michielsgestel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Grinsel 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sint-Michielsgestel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grinsel 4 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,72 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 0,24 km |
| Snelweg afrit | 1,96 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 536.852
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Grinsel 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grinsel 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grinsel 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Grinsel 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus