Vendel 20

Vendel 20 ligt in een jonge en kindvriendelijke woonomgeving in het gezellige Brabantse dorp Den Dungen. De moderne bebouwing, verzorgde voortuinen en rustige opzet dragen bij aan een prettige woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de plaatselijke supermarkt, bakker en diverse boerderijwinkels. Ook basisscholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden bevinden zich in de nabije omgeving. De ligging ten opzichte van Sint-Michielsgestel en 's-Hertogenbosch is bijzonder gunstig. Binnen circa 15 minuten fietsen bereik je de levendige binnenstad van 's-Hertogenbosch, met haar uitgebreide winkelaanbod, restaurants en terrassen. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van het groene buitengebied, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.
Indeling begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de overdekte entree van de woning. Eenmaal binnen kom je in de nette hal, waar de moderne afwerking direct opvalt. De donkere, grootformaat vloertegels, strak afgewerkte witte wanden en stijlvolle binnendeuren zorgen voor een tijdloze uitstraling. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, een praktische bergkast, de moderne toiletruimte met wandcloset en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal bereik je de lichte en sfeervolle woonkamer, waar de open indeling direct in het oog springt. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige zithoek met voldoende ruimte voor een royale hoekbank. Dankzij de brede schuifpui geniet je van veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht op de achtertuin. Op mooie dagen zet je de schuifpui open en lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over.
Centraal in de woonkamer is volop ruimte voor een grote eettafel, waar je heerlijk met familie en vrienden kunt tafelen. De stijlvolle houten lattenwand vormt hierbij een echte blikvanger en geeft de ruimte een warme uitstraling. De donkere tegelvloer met comfortabele vloerverwarming loopt door op de gehele begane grond en vormt een mooi geheel met de overige afwerking. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van dagelijkse spullen.
Keuken
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken uit 2021, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met strakke, greeploze fronten in een warme grijstint en een donker werkblad. De keuken biedt volop kastruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een combimagnetron en een geïntegreerde koffiemachine.
De spoelbak bevindt zich onder het raam, waardoor je tijdens het werken in de keuken een prettig uitzicht hebt op de voortuin en de straat. Dankzij de open verbinding met het eetgedeelte blijf je bovendien gemakkelijk in contact met je gezin of gasten. Een fijne plek waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Ook hier komt de verzorgde en eigentijdse afwerking terug. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Deze kamer beschikt over een groot raam met Frans balkon, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is momenteel ingericht als kleedkamer. Uiteraard kun je deze ruimte ook gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de praktische indeling biedt deze verdieping volop mogelijkheden om de kamers naar eigen wens in te richten.
Badkamer
De stijlvolle badkamer is uitgevoerd in een rustige, tijdloze kleurstelling met grote wand- en vloertegels in warme beige- en grijstinten. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafel met grote spiegel, een wandcloset en een designradiator. Het raam zorgt voor aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie. De combinatie van moderne sanitaire voorzieningen, warme kleuren en een verzorgde afwerking maakt dit een comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen kunt beginnen.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een open zolderkamer die dankzij de aanwezige dakkapel en het dakraam heerlijk licht is. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, een comfortabele thuiswerkplek, hobbykamer of speelruimte.
Met een relatief eenvoudige aanpassing biedt deze verdieping zelfs mogelijkheden voor het realiseren van twee afzonderlijke slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vijf slaapkamers zou kunnen beschikken.
Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig en bevinden zich hier de technische installaties, waaronder de warmtepompinstallatie en de WTW-unit. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, waardoor je hier het hele jaar door geniet van een aangename temperatuur.
Achtertuin en overkapping
Vanuit de woonkamer stap je via de brede schuifpui direct de fraai aangelegde achtertuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van bestrating, een verzorgd gazon en groene borders. De houten erfafscheidingen zorgen voor een beschutte en sfeervolle buitenruimte, waar je volop kunt genieten van het buitenleven.
Achter in de tuin staat een sfeervolle houten overkapping die is ingericht als comfortabele loungeplek. Hier geniet je beschut van een kop koffie, een ontspannen middag of een lange zomeravond met vrienden en familie. De overkapping vormt daarmee een heerlijke verlenging van de leefruimte.
Naast de overkapping bevindt zich een praktische berging met voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Via de poort achter in de tuin beschik je bovendien over een handige achterom.
Duurzaam en comfortabel wonen
Vendel 20 is gebouwd in 2021 en beschikt over moderne voorzieningen op het gebied van isolatie, verwarming en ventilatie. De woning is volledig gasloos en voorzien van een Itho Daalderop warmtepomp met elektrische boiler, vloerverwarming op alle drie de woonlagen en een warmteterugwininstallatie (WTW).
Daarnaast zijn de gevels, vloeren en het dak volledig geïsoleerd en is de woning voorzien van triple beglazing (HR+++) en drie zonnepanelen. Deze voorzieningen dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat en energiezuinig wooncomfort.
Ook aan praktische details is gedacht. Zo zijn er extra wandcontactdozen aangebracht, beschikt iedere verdieping over meerdere data-aansluitingen en is het schakelmateriaal uitgevoerd in stijlvol matzwart Gira E2. Het zijn juist deze details die bijdragen aan het comfort en de hoogwaardige uitstraling van de woning.
Tot slot
Vendel 20 is een heerlijke gezinswoning waar je kunt genieten van eigentijds wooncomfort, een praktische indeling en een stijlvolle afwerking. De combinatie van drie slaapkamers, een ruime zolderkamer, een moderne keuken en badkamer én een gezellige achtertuin met overkapping maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor starters en jonge gezinnen.
Dankzij de energiezuinige voorzieningen, het jonge bouwjaar en de verzorgde staat kun je hier direct beginnen met genieten van je nieuwe thuis.
Samengevat:
Moderne, instapklare tussenwoning uit 2021.
Gasloos met warmtepomp, vloerverwarming op alle verdiepingen en drie zonnepanelen.
Sfeervolle woonkamer met brede schuifpui en moderne open keuken.
Drie slaapkamers en een ruime zolderkamer met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer.
Moderne badkamer met inloopdouche, regendouche en tweede toilet.
Verzorgde achtertuin met overkapping, berging en achterom.