5275 JL Den Dungen · Bijgewerkt op 9 september 2026
156 m² wonen · 350 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1925
Gewilde buurt: 65% verkocht boven de vraagprijs
€ 801.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Grinsel in Den Dungen ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Grinsel 21 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 156 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 350 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 55.1% kleiner dan het gemiddelde.
Grinsel 21 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Den Dungen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Den Dungen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Grinsel 21 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sint-Michielsgestel
De WOZ-waarde van Grinsel 21 is 619.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 16.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grinsel en 27.5% lager dan de realistische woningwaarde van Grinsel 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Grinsel 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2023
€ 415.000
Paterstraat 13
167 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 545.000
Jhr. v. Rij. 53
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 619.000
Hofstraat 9
161 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 475.000
Mgr.Godscha. 6
128 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 525.000
Tuinstraat 66
159 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 735.000
Mgr.Godscha. 3
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 725.000
Jhr. v. Rij. 60
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
Verkoopprijs onbekend
Groot Grins. 6
172 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2022
Verkoopprijs onbekend
Pilotenstra. 16
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 689.000
Paterstraat 35
153 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Den Dungen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Grinsel 21 op € 801.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Grinsel 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)