Brouwerstraat 1 5271 XR Sint-Michielsgestel

Vrijstaand wonen met eindeloze mogelijkheden – robuust jaren ’70 woonhuis

Wonen op een centrale locatie in het dorp, met alle voorzieningen binnen handbereik én volop ruimte om jouw woonwensen te realiseren. Deze verrassende woning biedt een unieke kans voor kopers met visie.

Achter de karakteristieke jaren ’70 afwerking schuilt namelijk een solide gebouwde woning met een uitstekende basis. De bouwkwaliteit uit deze periode staat bekend om haar robuuste constructie, praktische indeling en royale maatvoering – dé ideale uitgangspunten voor een succesvolle modernisering of verbouwing.

Deze woning is in vele opties dan ook zeker de moeite waard om eens nader te bekijken. De casco is degelijk, de modernisatie en verbouwmogelijkheden hebben we al in kaart gebracht.

Indeling
Entree/ begane grond:
Een ruime hal met indrukwekkend trappenhuis tot de 2e verdieping aan toe. Vanuit de hal zijn onder meer het toilet, de keuken en de woonkamer toegankelijk. De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de prettige maatvoering en de logische indeling is dit een fijne leefruimte voor zowel dagelijks gebruik als voor ontvangst van familie en vrienden. Daarbij behoort een open keuken tot de mogelijkheden, waarmee een extra open en eigentijds woonconcept kan worden gerealiseerd. De huidige keuken is centraal in de woning gelegen en staat in directe verbinding met de overige leefruimtes. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de grote hoeveelheid praktische bergruimte. Naast de inpandige berging/bijkeuken beschikt het object over een zeer ruime garage (ca. 53 m2), een carport en nog een extra berging aan de achterzijde. Hierdoor is er volop plaats voor opslag, hobby’s, fietsen, gereedschap of het stallen van auto's.

1e verdieping:
De eerste verdieping is praktisch en ruim ingedeeld en beschikt over drie grote slaapkamers, een badkamer en een centrale overloop. Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor een prettige extra buitenruimte en een fijn, buiten gevoel. De slaapkamers zijn van goed formaat en daardoor geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Extra praktisch is de aanwezigheid van diverse vaste kasten en een walk-in closet, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en vanaf de overloop goed bereikbaar.

2e verdieping:
De volwaardige tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en is ingedeeld met een overloop, een slaapkamer en een aparte berging. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als extra slaapverdieping, maar ook als werk-, hobby- of logeerruimte. De slaapkamer heeft een prettige maatvoering en profiteert van de sfeervolle kapconstructie. Daarnaast is op deze verdieping volop bergruimte aanwezig, zowel in de separate berging als achter de knieschotten. Dit maakt het een bijzonder praktische verdieping met veel mogelijkheden voor opslag. Kortom: een volwaardige extra woonlaag met een extra slaapkamer, ruime bergmogelijkheden en een functionele indeling.

Tuin en buitenruimte:
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De woning beschikt over een royale voortuin, die zorgt voor een groene en verzorgde eerste indruk en tegelijkertijd extra afstand tot de straat creëert. De zonnige tuin gelegen op het Zuid westen is fraai aangelegd met veel beplanting en volwassen bomen, wat bijdraagt aan de sfeer, privacy en het karakter van het geheel. Aan de zij- en achterzijde is volop ruimte aanwezig om heerlijk buiten te zitten en van de tuin te genieten. De indeling van het perceel maakt het bovendien extra praktisch: dankzij het fijne achterom zijn de tuin, bergingen, garage en carport gemakkelijk bereikbaar. Dat is ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, tuinmateriaal of het eenvoudig in- en uitlopen van de buitenruimte. De zeer ruime garage in L-vorm heeft veel mogelijkheden, je kunt hierbij denken aan kantoor aan huis of hobby-ruimte.

Kortom:
Een woning uit de begin jaren '70 op een ruim perceel, die volop mogelijkheden biedt voor een koper met visie.

Bijzonderheden
robuust woonhuis op een fijne locatie
4 ruime slaapkamers
zeer grote garage/schuur
eigen oprit en carport
ruim? perceel 498 m2
166 m2 woonoppervlak
loopafstand van supermarkt, bakker en tegenover een basisschool
op 20? minuten fietsen van 's-Hertogenbosch

Toon meer Toon minder