5275 HK Den Dungen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Poeldonksedijk in Den Dungen ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Poeldonksedijk 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 268 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.580 m2. De woning is gebouwd in 1790 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Poeldonksedijk 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Den Dungen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Den Dungen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Poeldonksedijk 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sint-Michielsgestel
De WOZ-waarde van Poeldonksedijk 2 is 1.164.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 9.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Poeldonksedijk en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Poeldonksedijk 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Poeldonksedijk 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 1.275.000
Spurkstraat 46
235 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 997.500
Woudseweg 19
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 895.000
Woud 13
313 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Rijndonkses. 2
176 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.050.000
Poeldonk 25
203 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.150.000
Bramersland. 11
160 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Brandsestra. 12
161 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Kerkeind 24
203 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 785.000
Woudseweg 17
170 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 650.000
Woudseweg 28
131 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Den Dungen schatten we de waarde van Poeldonksedijk 2 nu tussen € 1.191.000 en € 1.385.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Poeldonksedijk 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
