Milrooijseweg 75-B 5258 KG Berlicum

Luxe vrijstaande villa met garage, verwarmd zwembad, souterrain en slaapkamer met badkamer op de begane grond

Een villa die al bijzonder compleet was en nu nóg meer te bieden heeft! In het inbreidingsgebied tussen Berlicum en Middelrode staat deze royale en luxe afgewerkte vrijstaande villa. De huidige eigenaren hebben de woning verder verfijnd met onder meer maatwerkkasten en een stijlvol televisiemeubel in de woonkamer, een vernieuwde veranda bij de vrijstaande garage en een verbeterde tuin.

Een belangrijke verandering is de voormalige kantoorruimte in de zijvleugel, die is getransformeerd tot een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Hierdoor biedt de villa nu ook de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Bovendien is deze indeling interessant voor wie een inwonend familielid, gasten of een andere woonbehoefte een eigen plek wil bieden.

Met een royale living, complete leefkeuken, meerdere slaapkamers, een luxe badkamer op de eerste verdieping, een sfeervol souterrain en een fraai aangelegde tuin met verwarmd zwembad is dit een bijzonder veelzijdig familiehuis.

De belangrijkste kenmerken:
- Bouwjaar 2013
- Perceeloppervlakte 905 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen 419 m2
- Externe bergruimte 30 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 22 m2
- Inhoud woning 1.554 m3
- Energielabel A
- Vrijstaande villa met een hoogwaardig afwerkingsniveau
- Slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond
- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen
- Royale living met gashaard, maatwerkkasten en televisiemeubel
- Complete leefkeuken met kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
- Tweede zolderverdieping met bergruimte
- Afgewerkt souterrain met speel- en feestruimte en houten bar
- Vloerverwarming in het souterrain, op de begane grond en in de badkamer
- Fraai aangelegde, omheinde tuin met verwarmd zwembad en elektrisch bedienbaar zonnedek
- Vrijstaande garage/schuur met vernieuwde veranda
- Ruime oprit met elektrisch bedienbare toegangspoort

Indeling:

Begane grond
De entree geeft toegang tot de hal en de royale leefruimten. De complete leefkeuken is uitgevoerd met hardstenen werkbladen en beschikt onder meer over een Quooker, stoomoven, ingebouwde koffiemachine, koelkast, diepvries, vaatwasmachine en Boretti-gasfornuis met oven en afzuigkap. Via schuifdeuren staat de keuken in verbinding met de sfeervolle woonkamer, waar de eiken vloer, gashaard, erker en openslaande tuindeuren zorgen voor een aangename woonbeleving. De maatwerkkasten en het televisiemeubel maken het geheel compleet.

De begane grond biedt extra flexibiliteit dankzij de vernieuwde zijvleugel met slaapkamer en luxe badkamer. Een waardevolle toevoeging voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen of extra woonruimte zoekt voor familie of gasten.

Eerste en tweede verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer met inloopkast/kledingkast. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte. De vaste trap leidt naar de tweede zolderverdieping met volop bergruimte met een grote zolderkamer.

Souterrain
Het souterrain biedt een extra plek om samen te komen, te spelen, te ontspannen of gasten te ontvangen. De speel- en feestruimte met houten bar geeft deze verdieping een eigen karakter. Dan is er nog een tv kamer. In de hal is ook een toiletruimte aanwezig.

De tuin
De fraai aangelegde en volledig omheinde tuin beschikt over gazon, borders, fruitbomen en een overdekt terras. Het verwarmde zwembad met elektrisch bedienbaar zonnedek maakt het buitenleven extra aantrekkelijk. De zwembadinstallatie bevindt zich in de vrijstaande garage/schuur. De vernieuwde veranda bij de garage biedt een fijne plek om beschut van de tuin te genieten.

Algemeen:
De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming in het souterrain, op de begane grond en in de badkamer.

Kortom: een royale, luxe en veelzijdige villa die door de recente verbeteringen nóg completer is geworden. Een heerlijk familiehuis met zwembad, souterrain en de extra mogelijkheid om op de begane grond te wonen.

Ligging:
Deze royale en luxe afgewerkte vrijstaande villa ligt in het inbreidingsgebied tussen Berlicum en Middelrode.
Berlicum heeft een gezellig en gemoedelijk dorps karakter en biedt een breed winkelaanbod, diverse basisscholen en tal van sportverenigingen. Voor wie de stad wil opzoeken, is de ligging eveneens gunstig. Via de A2 en A59 zijn omliggende plaatsen goed bereikbaar en ook het centrum van 's-Hertogenbosch is zowel met de auto als per fiets snel te bereiken.

Toon meer Toon minder