In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Flaas 27 Den Dungen is

€ 1.204.000 - 1.400.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 9+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 134.000 meer

Flaas 27 5275 HH Den Dungen

240m²

6.930m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 17 januari 2025

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Flaas in Den Dungen ligt deze karakteristieke en grote woning. Flaas 27 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 240 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.930 m2. De woning is gebouwd in 2002 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 162.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Flaas 27 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Den Dungen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Den Dungen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 240 m2
  • Perceeloppervlakte 6930 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Flaas 27 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 6.930 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.204.000 – 1.400.000
Woningwaarde
+1.69%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
30290
Hypotheeksom € 1302000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Sint-Michielsgestel

OZB € 1215,- / jaar
Afvalheffing € 237,- / jaar
Rioolheffing € 125,- / jaar
Totaal per jaar € 1577,-
Geschatte belasting € 131 /mnd
WOZ Flaas 27

De WOZ-waarde van Flaas 27 is 953.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 26.8% lager dan de realistische woningwaarde van Flaas 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 502.033
  • Woningwaarde jaartrend -0.95%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rosmalen 4.71km - Treinstation
's-Hertogenbosch Oost 6.31km - Treinstation
's-Hertogenbosch 8.56km - Treinstation
Scholen
Basisschool Fonkel 0.89km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Wegwijzer 1.23km - School
Theresiaschool 3.42km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Flaas 27 5275 HH Den Dungen

240m²

6.930m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Flaas 27 in Den Dungen ligt tussen de 1.204.000 en 1.400.000 euro. Deze waarde is 31.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Flaas. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Flaas 27? Bekijk het complete waarderapport.