3734 XD Den Dolder
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Johannes Wierlaan in Den Dolder ligt deze prachtige eengezinswoning. Johannes Wierlaan 46 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 77 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 134 m2. De woning is gebouwd in 1955 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Johannes Wierlaan 46 is gelegen in de gezellige buurt Den Dolder e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Den Dolder, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Johannes Wierlaan 46 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zeist
De WOZ-waarde van Johannes Wierlaan 46 is 428.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 64.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johannes Wierlaan en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Johannes Wierlaan 46.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Johannes Wierlaan 46 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 419.000
Johannes Wi. 32
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 489.000
Dr. A. Kuyp. 8
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Krugerlaan 28
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 535.000
Nijenheim 2309
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 525.000
Nepveulaan 24
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 515.000
Marterlaan 3
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 575.000
Dijnselweg 130
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Dijnselweg 122
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 485.000
Lisztplein 44
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 495.000
De Wetlaan 53
88 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Den Dolder schatten we de waarde van Johannes Wierlaan 46 nu tussen € 468.000 en € 544.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Johannes Wierlaan 46 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
