1791 HE Den Burg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Noordwester in Den Burg ligt deze bijzondere woning. Noordwester 90 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 107 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 97 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 56.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Noordwester.
Noordwester 90 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Het Oude Land en duingebied. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Den Burg, loopafstand van een supermarkt.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Noordwester 90 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Texel
De WOZ-waarde van Noordwester 90 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 24.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordwester en 11.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Noordwester 90. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noordwester 90 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 407.000
Noordwester 82
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 402.500
Noordwester 88
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Beatrixlaan 141
108 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 375.000
Pater Witte. 15
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 430.000
Beatrixlaan 121
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 395.000
Sluyscoog 59
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 345.000
Beatrixlaan 6
98 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 418.000
Bernhardlaan 25
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 390.000
Thijsselaan 105
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 390.000 k.k.
Kamerstraat 57
124 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Den Burg schatten we de waarde van Noordwester 90 nu tussen € 335.000 en € 389.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noordwester 90 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
