Weverstraat 49 1791 AB Den Burg

163 m²
wonen
220 m²
perceel
2
kamers
G
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 532.000 – 618.000
1935
Bouwjaar
€ 532.000 – 618.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Weverstraat in Den Burg ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Weverstraat 49 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 163 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 220 m2. De woning is gebouwd in 1935, is goed onderhouden en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Weverstraat 49 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Het Oude Land en duingebied. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, in het centrum en met een beschutte ligging.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Den Burg, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 45 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 163 m2
  • Externe bergruimte 30 m2
  • Perceeloppervlakte 220 m2
  • Inhoud 601 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen kelder, aanbouw, uitbouw, veranda, TV kabel, internet kabel
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, composiet werkblad
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, in het centrum, beschutte ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Berging aangebouwd (30m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2017

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Weverstraat 49 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 532.000 – 618.000
Woningwaarde
+5.64%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16610
Hypotheeksom € 618000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Texel

OZB € 193,- / jaar
Afvalheffing € 206,- / jaar
Rioolheffing € 294,- / jaar
Totaal per jaar € 693,-
Geschatte belasting € 58 /mnd
WOZ Weverstraat 49

De WOZ-waarde van Weverstraat 49 is 565.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 89.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weverstraat en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Weverstraat 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
7 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 607.489
  • Woningwaarde jaartrend +5.03%
  • Gezinnen met kinderen 25%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Den Helder 11.73km - Treinstation
Den Helder Zuid 14.16km - Treinstation
Anna Paulowna 20.87km - Treinstation
Scholen
Dr J P Thijsseschool 0.28km - School
Protestant Christelijke Basisschool De Fontein 0.45km - School
Jozefschool 0.74km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Weverstraat 49 in Den Burg ligt tussen de 532.000 en 618.000 euro. Deze waarde is 50.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weverstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Weverstraat 49? Bekijk het complete waarderapport.