Oude Dijk 84 9956 PE Den Andel

115 m²
wonen
438 m²
perceel
5
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 400.000 – 464.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
325 m²
Tuin
€ 400.000 – 464.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Oude Dijk in Den Andel ligt deze unieke eengezinswoning. Oude Dijk 84 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 438 m2. De woning is gebouwd in 1928, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Ruim wonen in Den Andel, dan ben je hier aan het juiste adres. Oude Dijk 84 is gelegen in de leuke buurt Baflo. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg en landelijk gelegen.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Den Andel, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 25 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming openhaard, warmtepomp, elektrische verwarming
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 115 m2
  • Overige inpandige ruimte 28 m2
  • Externe bergruimte 28 m2
  • Perceeloppervlakte 438 m2
  • Inhoud 431 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, veranda, jacuzzi, zonnepanelen, airconditioning
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, koelkast, spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan drukke weg, landelijk gelegen
  • Achtertuin 225m2 (op het zuiden)
  • Voortuin 100m2 (op het noorden)
Bergruimte
  • Bergruimte Berging aangebouwd (16m2) , Tuinhuis (12m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • BAFLO H 373
  • Oppervlakte 438m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Oude Dijk 84 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 400.000 – 464.000
Woningwaarde
+5.61%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13290
Hypotheeksom € 452000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Het Hogeland

OZB € 591,- / jaar
Afvalheffing € 227,- / jaar
Rioolheffing € 210,- / jaar
Totaal per jaar € 1028,-
Geschatte belasting € 86 /mnd
WOZ Oude Dijk 84

De WOZ-waarde van Oude Dijk 84 is 344.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 74.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Dijk en 24% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Dijk 84.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 323.857
  • Woningwaarde jaartrend +3.53%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Baflo 3.69km - Treinstation
Warffum 5.54km - Treinstation
Winsum 7.13km - Treinstation
Scholen
openbare basisschool Mathenesse 3.17km - School
Christelijke Basisschool Ichthus 3.62km - School
openbare basisschool FH Jansenius De Vries 4.4km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Oude Dijk 84 in Den Andel ligt tussen de 400.000 en 464.000 euro. Deze waarde is 39.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Dijk. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Oude Dijk 84? Bekijk het complete waarderapport.