Huispedia
82 m2 wonen
137 m2 perceel
3 kamers
C

E.H. Roggenkampweg 14

82 m²
137 m²
3 kamers
C
9934 RJ Delfzijl
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 220.000
€ 2.683/m²
Vraagprijs per m²
€ 255K – 284K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Verrassend ruime starterswoning met hoog plafond, twee slaapkamers en fijne achtertuin!
Ben je op zoek naar een leuke starterswoning met nét wat meer ruimte en karakter dan je op het eerste gezicht zou verwachten? Deze woning is bovendien ideaal gelegen, op loopafstand van zowel het gezellige centrum als het bus- en treinstation.
Deze verrassend ruime woning beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer met een indrukwekkend hoog plafond van circa 3,60 meter, een complete keuken, praktische bijkeuken, twee slaapkamers en een achtertuin met berging en achterom. Ook aan het wooncomfort is gedacht: de begane grond is voorzien van vloerverwarming en zowel beneden als boven is airconditioning aanwezig. Bovendien is recent HR++ beglazing geplaatst.
Indeling;
Begane grond:
Entree in de hal (2.3 m²) met meterkast. De hal is afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de hal bereik je de woonkamer met open keueken (ca. 44.3 m²). Wat hier direct opvalt is het hoge plafond van maar liefst circa 3,60 meter, waardoor de ruimte een bijzonder ruimtelijk karakter krijgt. Ook de woonkamer profiteert van de comfortabele vloerverwarming.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken (ca. 5 m²), voorzien van een witgoedaansluiting en toegang tot het toilet.
De keuken met vloerverwarming is uitgevoerd in een L-vormige opstelling met een natuurstenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast en combimagnetron. Daarnaast is er een handige voorraadkast aanwezig. Vanuit de keuken leidt de trap naar de verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en toegang tot de eerste slaapkamer (5 m²) en de badkamer 3.4 m²). De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet.
Via een klein trapje bereik je een doorgang met praktische kastruimte en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit hier is de ruime masterbedroom (ca. 5 m²) bereikbaar.
Voor extra comfort is boven airconditioning aanwezig. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over elektrische verwarming.
Tuin;
De achtertuin op zuidoosten biedt een fijne plek om buiten te zitten en beschikt over een eigen achterom. Achter in de tuin staat een houten berging (ca. 13 m²), ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.
Bijzonderheden;
- Vloerverwarming op de begane grond via de cv-ketel;
- Airconditioning beneden en boven;
- Recent voorzien van HR++ beglazing;
- Cv-ketel betreft een huurtoestel, huurprijs € 40,81 per maand.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 255.000 - 284.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1900
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Perceeloppervlakte
137 m2
Inhoud
339 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
55 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 220.000
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,4%.

€ 255.000 – 284.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.293/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Cornelis Ho. 51 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod
  • Cornelis Ho. 45 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 229.000
    Winnend bod
  • Jan van Gal. 22 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 159.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9650
€
Hypotheeksom € 270000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 298,-
Rioolheffing · bewoners € 223,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 132,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.463,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 239.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ E.H. Roggenkampweg 14

De WOZ-waarde van E.H. Roggenkampweg 14 is 239.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van E.H. Roggenkampweg 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Farmsum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.68 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.87 km · 11 min. lopen
  • Delfzijl West 1.96 km · Treinstation
  • Appingedam 6.86 km · Treinstation
  • Eemshaven 17.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van E.H. Roggenkampweg 14 in Delfzijl ligt tussen de 255.000 en 284.000 euro. Deze waarde is 33.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de E.H. Roggenkampweg. Met een vraagprijs van € 220.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op E.H. Roggenkampweg 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.