Huispedia
87 m2 wonen
198 m2 perceel
4 kamers
F

Jan van Galenstraat 16

87 m²
198 m²
4 kamers
F
9934 HC Delfzijl
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 160.000
€ 1.839/m²
Vraagprijs per m²
€ 218K – 248K
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 36% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Te renoveren 2-onder-1-kapwoning met potentie op toplocatie in Delfzijl!
In de geliefde en ruim opgezette wijk Over de Gracht in Delfzijl staat deze 2-onder-1-kapwoning met grote tuin op het zuidoosten te koop. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie niet terugdeinst voor een renovatieproject en op zoek is naar een fijne locatie met alle voorzieningen in de buurt.
Indeling begane grond:
Binnenkomst via de entree met hal, trapopgang en toegang tot een praktische kelder. De woonkamer (ca. 26m2) is voorzien van een kunststof erker en laminaatvloer. De keuken (ca. 8m2) is uitgerust met een vaatwasser, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en spoelbak.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (ca. 8m2) met witgoedaansluitingen, een eenvoudige badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en de cv-opstelling (Vaillant). Vanuit de bijkeuken bereikt u de aan de woning gebouwde overkapping en de ruime achtertuin, gelegen op het zuidoosten – ideaal voor zonliefhebbers!
Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een overloop en twee slaapkamers (resp. 7 en 16m2). Door de indeling te herzien is er eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen of thuiswerkers.
Extra kenmerken:
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Kunststof dakgoten
- Ruime tuin met veel zon en privacy
- Woning met potentie: ideaal om geheel naar eigen wens te moderniseren
Ligging & omgeving:
Over de Gracht is een populaire, ruim opgezette wijk in Delfzijl met een karakteristieke uitstraling. De wijk wordt gekenmerkt door fraaie architectuur in de stijl van de Amsterdamse School, wat zorgt voor een uniek straatbeeld en veel sfeer. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij: scholen, winkels, sportverenigingen en het centrum van Delfzijl liggen op korte afstand. Ook het NS-station en uitvalswegen richting Groningen zijn snel bereikbaar. Een fijne, kindvriendelijke buurt met volop speelgelegenheid op een nabijgelegen speeltuin.
Ben je op zoek naar een woning met karakter én potentie op een geweldige locatie??
Deze 2-onder-1-kap woning in de wijk Over de Gracht is dé kans om je eigen woonwensen te realiseren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 218.000 - 248.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1931
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
198 m2
Inhoud
351 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
15 m2
Achtertuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 160.000
  2. 28-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 08-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 218.000 – 248.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.667/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jacob van H. 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Marcus Busc. 73 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod
  • Marcus Busc. 51 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8890
€
Hypotheeksom € 232000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 252,-
Rioolheffing · bewoners € 223,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.397,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 202.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan van Galenstraat 16

De WOZ-waarde van Jan van Galenstraat 16 is 202.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 50.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan van Galenstraat en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Jan van Galenstraat 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.27 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Delfzijl West 1.4 km · Treinstation
  • Appingedam 6.37 km · Treinstation
  • Eemshaven 17.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan van Galenstraat 16 in Delfzijl ligt tussen de 218.000 en 248.000 euro. Deze waarde is 17.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Jan van Galenstraat. Met een vraagprijs van € 160.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan van Galenstraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.