Huispedia
83 m2 wonen
3 kamers
D

Zigzagoven 45

83 m²
3 kamers
D
9934 NA Delfzijl
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 190.000
€ 2.289/m²
Vraagprijs per m²
€ 207K – 232K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
RUIME MAISONNETTE | 2 SLAAPKAMERS | NIEUWE KEUKEN JULI 2026 | BALKON | EIGEN BERGING
Op zoek naar een betaalbare woning met verrassend veel ruimte, twee slaapkamers én een gloednieuwe keuken? Dan is deze maisonnette aan de Zigzagoven 45 zeker het bekijken waard!
De woning is verdeeld over de derde en vierde woonlaag van het appartementencomplex en heeft daardoor echt het gevoel van een woning met verdieping. Je beschikt over een ruime woonkamer met open keuken (totaal ca. 34m²), twee slaapkamers van resp ca. 17m² en 10m², een nette badkamer, een balkon aan de voorzijde en een eigen berging. Extra prettig: de keuken is pas in juli 2026 vernieuwd.
Een leuke woning voor bijvoorbeeld starters, een stel of iemand die graag een extra slaap-, werk- of hobbykamer tot zijn beschikking heeft.
Indeling;
Derde woonlaag;
Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast, praktische trapkast en de trapopgang naar de slaapverdieping.
Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken, waardoor woon- en kookgedeelte mooi in elkaar overlopen.
De nieuwe keuken is geplaatst in 2026 en uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koel-vriescombinatie, elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Aan de voorzijde van de woning zijn screens aanwezig, prettig op zonnige dagen.
Vierde woonlaag;
Via de vaste trap bereik je de overloop op de bovenste woonlaag. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Hier bevinden zich twee slaapkamers, waardoor de woning naast een ruime hoofdslaapkamer ook volop mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een kinder-, logeer- of werkkamer.
De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine.
Vanaf deze verdieping is tevens het balkon aan de voorzijde bereikbaar: een fijne buitenruimte om even van de buitenlucht te genieten.
Berging;
Bij de woning behoort een separate berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Ligging en omgeving;
De woning ligt in de Steenbakkersbuurt, een ruim opgezette woonwijk aan de westzijde van Delfzijl. De ligging is praktisch: verschillende dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand.
Zo zijn er basisscholen en kinderopvang in de omgeving en kun je voor de dagelijkse boodschappen onder andere terecht bij de winkels aan de Jachtlaan. Ook station Delfzijl West ligt dichtbij, waardoor je gemakkelijk met de trein richting onder andere Groningen kunt reizen.
Met de auto zijn Appingedam, de Eemshaven en de uitvalswegen richting de stad Groningen eveneens goed bereikbaar. Tegelijkertijd woon je hier buiten de drukte van het centrum, terwijl de voorzieningen van Delfzijl gemakkelijk bereikbaar blijven.
Bijzonderheden;
- De inboedel kan worden overgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 207.000 - 232.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Inhoud
265 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 147 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 190.000
  2. 24-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 09-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.

€ 207.000 – 232.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.639/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jachtlaan 2-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 179.000
    Winnend bod
  • Zigzagoven 19 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Zigzagoven 21 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 175.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8630
€
Hypotheeksom € 219000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 217,-
Rioolheffing · bewoners € 223,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.347,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 174.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zigzagoven 45

De WOZ-waarde van Zigzagoven 45 is 174.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 25.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zigzagoven en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van Zigzagoven 45.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 147,- /mnd
Kosten € 147 /mnd

Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.51 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Delfzijl West 0.7 km · Treinstation
  • Appingedam 4.58 km · Treinstation
  • Eemshaven 16.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 630 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zigzagoven 45 in Delfzijl ligt tussen de 207.000 en 232.000 euro. Deze waarde is 16% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zigzagoven. Met een vraagprijs van € 190.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zigzagoven 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.