Huispedia
90 m2 wonen
3 kamers
C

Piet Heinstraat 45-A

90 m²
3 kamers
C
9934 HK Delfzijl
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 185.000
€ 2.056/m²
Vraagprijs per m²
€ 244K – 274K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 29% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In het karaktervolle Oud-West van Delfzijl staat dit keurig onderhouden appartement met een eigen (fietsen)berging op de begane grond. Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag en beslaat twee verdiepingen, wat resulteert in een royale woonoppervlakte. Daarnaast geniet u van een vrij uitzicht aan de voorzijde door de aanwezigheid van de royale raampartijen.
De wijk Oud-West ademt sfeer dankzij de fraaie jaren '30-architectuur en de gevarieerde bebouwing. Hier woont u in een rustige woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Het levendige centrum van Delfzijl, vol winkels, cafés en restaurants, ligt op slechts een paar minuten afstand. Ook scholen, sportclubs en supermarkten zijn dichtbij te vinden. En wilt u de stad opzoeken? Het treinstation ligt op loopafstand en brengt u in ongeveer 40 minuten naar hartje Groningen.
De woning is bereikbaar via een afgesloten portiek en beschikt over een praktische indeling verdeeld over twee woonlagen. Op de eerste woonlaag bevinden zich de hal met meterkast en toilet, een ruime en lichte doorzonwoonkamer voorzien van een laminaatvloer en een karakteristiek balkenplafond. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte met de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal zijn tevens de recent vernieuwde keuken en de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken beschikt over de witgoedaansluitingen en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde van het appartement.
De tweede woonlaag bestaat uit een overloop, een royale slaapkamer met dakkapel en laminaatvloer en een ruime badkamer, eveneens voorzien van een dakkapel. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Tot slot is op deze verdieping een aparte stookruimte met de cv-ketel aanwezig.
Bijzonderheden
• Kunststof kozijnen aan de voorzijde (zuidzijde) voorzien van HR++ beglazing en screens
• Actieve VvE; de servicekosten bedragen € 75,-- per maand
• Instapklaar appartement met een rustige ligging

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 244.000 - 274.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1957
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Inhoud
293 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 75 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 185.000
  2. 18-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 10-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 244.000 – 274.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.878/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jachtlaan 2-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 179.000
    Winnend bod
  • Koningin Ju. 49-B Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 169.500
    Winnend bod
  • Boeierlaan 14-A Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 159.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9430
€
Hypotheeksom € 259000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 262,-
Rioolheffing · bewoners € 223,-
Afvalheffing · bewoners € 297,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 106,-
Totaal per jaar € 1.133,-
Geschatte belasting € 94 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 210.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Piet Heinstraat 45-A

De WOZ-waarde van Piet Heinstraat 45-A is 210.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 16.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Piet Heinstraat en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Piet Heinstraat 45-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 75,- /mnd
Kosten € 75 /mnd

Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.8 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Delfzijl West 1.09 km · Treinstation
  • Appingedam 5.94 km · Treinstation
  • Eemshaven 17.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Piet Heinstraat 45-A in Delfzijl ligt tussen de 244.000 en 274.000 euro. Deze waarde is 6.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Piet Heinstraat. Met een vraagprijs van € 185.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Piet Heinstraat 45-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.