Piet Heinstraat 45-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De wijk Oud-West ademt sfeer dankzij de fraaie jaren '30-architectuur en de gevarieerde bebouwing. Hier woont u in een rustige woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Het levendige centrum van Delfzijl, vol winkels, cafés en restaurants, ligt op slechts een paar minuten afstand. Ook scholen, sportclubs en supermarkten zijn dichtbij te vinden. En wilt u de stad opzoeken? Het treinstation ligt op loopafstand en brengt u in ongeveer 40 minuten naar hartje Groningen.
De woning is bereikbaar via een afgesloten portiek en beschikt over een praktische indeling verdeeld over twee woonlagen. Op de eerste woonlaag bevinden zich de hal met meterkast en toilet, een ruime en lichte doorzonwoonkamer voorzien van een laminaatvloer en een karakteristiek balkenplafond. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte met de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal zijn tevens de recent vernieuwde keuken en de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken beschikt over de witgoedaansluitingen en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde van het appartement.
De tweede woonlaag bestaat uit een overloop, een royale slaapkamer met dakkapel en laminaatvloer en een ruime badkamer, eveneens voorzien van een dakkapel. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Tot slot is op deze verdieping een aparte stookruimte met de cv-ketel aanwezig.
Bijzonderheden
• Kunststof kozijnen aan de voorzijde (zuidzijde) voorzien van HR++ beglazing en screens
• Actieve VvE; de servicekosten bedragen € 75,-- per maand
• Instapklaar appartement met een rustige ligging
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-08-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 185.000
-
18-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
10-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Jachtlaan 2-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 179.000Winnend bod
-
Koningin Ju. 49-B Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 169.500Winnend bod
-
Boeierlaan 14-A Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 159.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 210.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Piet Heinstraat 45-A is 210.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 16.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Piet Heinstraat en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Piet Heinstraat 45-A.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 3.8 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
- Delfzijl West 1.09 km · Treinstation
- Appingedam 5.94 km · Treinstation
- Eemshaven 17.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Piet Heinstraat 45-A in Delfzijl ligt tussen de 244.000 en 274.000 euro. Deze waarde is 6.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Piet Heinstraat. Met een vraagprijs van € 185.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Piet Heinstraat 45-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.