Uitwierderweg 155 9933 GM Delfzijl

€ 300.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 202.000 - 352.000
Wonen 120 m2
Perceel 291 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Ruime hoekwoning in Delfzijl – perfect voor gezinnen en thuiswerkers!

Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met een fijne ligging en volop potentie? Dan is deze hoekwoning aan de Uitwierderweg 155 in Delfzijl dé kans voor jou!
Deze goed onderhouden woning beschikt over vier slaapkamers, die ook uitstekend kan dienen als kantoor of hobbyruimte. Ideaal dus voor (thuis)werkers of gezinnen die nét dat beetje extra ruimte zoeken.

DE WONING:

Begane grond: Entree, toilet, lichte woonkamer met schuifpui, open keuken.
Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer.
Zolder: Extra kamer met daglicht, wasmachineaansluiting en veel bergruimte.

De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een schuifpui die toegang geeft tot de zonnige achtertuin met overkapping. Vanuit de woonkamer betreed je de open keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur en een royaal aanrechtblad. Door de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken in contact met je gezin of gasten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval. Of je nu op zoek bent naar fijne kinderkamers, een logeerkamer of een rustige werkkamer – hier is alle ruimte om het naar eigen wens in te richten.

De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel met spiegel. Alles is overzichtelijk en praktisch ingedeeld, zodat je hier prettig de dag kunt beginnen of ontspannen kunt afsluiten.

De ruime zolderverdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Hier vind je een aparte kamer die uitstekend kan dienen als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Dankzij het dakraam komt er ook hier voldoende daglicht binnen, wat de ruimte aangenaam en functioneel maakt.
Daarnaast is op de zolder de aansluiting voor de wasmachine aanwezig, handig weggewerkt maar goed bereikbaar. Ook is er volop bergruimte voor seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Deze verdieping maakt de woning helemaal compleet en biedt net dat beetje extra flexibiliteit dat zo prettig is in het dagelijks gebruik.
Buiten vind je een ruime achtertuin met veel mogelijkheden. De tuin beschikt over een mooie overkapping, een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een handig schuurtje, ideaal voor fietsen of tuingereedschap.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:

- Hoekwoning met extra privacy
- Vier slaapkamers
- Kantoor-/werkkamer mogelijk
- Ruime zolder met veel bergruimte
- Zonnige achtertuin met overkapping en schuur
- Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen

DE OMGEVING:

Het centrum van Delfzijl is rijk aan winkels, zo vindt je er meerdere supermarkten, kappers, kledingzaken, elektronicawinkels en drogisterijen. Delfzijl staat vooral bekend om de Eemshaven, die helemaal upcoming is, waardoor de gemeente rijk is aan werkgelegenheid. Delfzijl is met recht een havenstad te noemen. De gehele scheepsvaart geschiedenis van Delfzijl kunt u bewonderen in het MuzeeAquarium. In deze gezellige plaats, is een rijk verenigingsleven en saamhorigheid.

Daarnaast is Delfzijl internationaal bekend om het 5-jaarlijks terugkerende event DelfSail welke in 2024 weer zal plaatsvinden.
Delfzijl is altijd druk bezig met vernieuwingen en verbeteringen, zo is er een project Actieplan Delfzijl, verdeeld onder 3 onderwerpen. Met dit project richten zij zich op het versterken van het centrum, het herstel van de vesting en de verbinding met zee. Bij dit laatste onderwerp zijn ondernemers bezig met het realiseren van een strandpaviljoen. Leuk voor de toeristen, maar zeker leuk voor de inwoners van Delfzijl die gezellig naar het strand kunnen op steenworp afstand.

KORTOM: EEN PRACHTIGE INSTAPKLARE WONING MET RUIMTE EN COMFORT!

Deze woning combineert comfort, ruimte en flexibiliteit. Of je nu een gezin hebt, thuis werkt of gewoon lekker veel ruimte wilt, hier vind je het allemaal. De zonnige tuin met overkapping maakt het plaatje compleet – perfect voor gezellige zomeravonden.
Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging! Ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze prachtige hoekwoning in Delfzijl.
Wil je meer weten of direct een afspraak maken? Neem contact met ons op, wij helpen je graag verder!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 300.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.500
  • Aangeboden sinds 3 weken
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 2007
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 120 m2
  • Perceeloppervlakte 291 m2
  • Inhoud 447 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • EEMSDELTA M 8
  • Oppervlakte 291m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Uitwierderweg 155 in Delfzijl

Realistische vraagprijs jul 2025

€ 202.000 - 352.000
+6.69% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 300.000 € 2.500/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Uitwierderweg 155 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
19-06-2025
Te koop
€ 300.000
iQ Makelaars Midden-Groningen

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

15,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Eemsdelta


Geschatte belasting € 77,- /mnd

WOZ Uitwierderweg 155

De WOZ-waarde van Uitwierderweg 155 is 256.000 euro. Dit bedrag is 34.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Uitwierderweg en 5.5% lager dan de realistische woningwaarde van Uitwierderweg 155.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

37 Overboden
9 Onderboden
2 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Neutraal
  • Gemiddelde vraagprijs € 249.642
  • Woningwaarde jaartrend +2.65%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Delfzijl West 0.99km - Treinstation
Appingedam 5.96km - Treinstation
Eemshaven 16.4km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Meerpaal 0.41km - School
Basisschool Noorderbreedte 0.47km - School
Openbare Basisschool Jan Ligthart 0.82km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Uitwierderweg 155.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Veldoven 2
Veldoven 2 Delfzijl
83%
137 m² +17 m²
360 m² +69 m²
hoekwoning
€ 250.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
Tichelwerk 20
Tichelwerk 20 Delfzijl
79%
124 m² +4 m²
615 m² +324 m²
hoekwoning
€ 225.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
72%
185 m² +65 m²
301 m² +10 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 439.000
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000
Gersteland 47
Gersteland 47 Delfzijl
72%
130 m² +10 m²
288 m² -3 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 369.500
€ 000.000
mei 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Uitwierderweg 155 in Delfzijl ligt tussen de 202.000 en 352.000 euro. Deze waarde is 3.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Uitwierderweg. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Uitwierderweg 155? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Uitwierderweg 155 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Uitwierderweg 155 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Uitwierderweg 155 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus