
Uitwierderweg 155 9933 GM Delfzijl
€ 300.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 202.000 -
352.000
Wonen
120
m2
Perceel
291
m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met een fijne ligging en volop potentie? Dan is deze hoekwoning aan de Uitwierderweg 155 in Delfzijl dé kans voor jou!
Deze goed onderhouden woning beschikt over vier slaapkamers, die ook uitstekend kan dienen als kantoor of hobbyruimte. Ideaal dus voor (thuis)werkers of gezinnen die nét dat beetje extra ruimte zoeken.
DE WONING:
Begane grond: Entree, toilet, lichte woonkamer met schuifpui, open keuken.
Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer.
Zolder: Extra kamer met daglicht, wasmachineaansluiting en veel bergruimte.
De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een schuifpui die toegang geeft tot de zonnige achtertuin met overkapping. Vanuit de woonkamer betreed je de open keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur en een royaal aanrechtblad. Door de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken in contact met je gezin of gasten.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval. Of je nu op zoek bent naar fijne kinderkamers, een logeerkamer of een rustige werkkamer – hier is alle ruimte om het naar eigen wens in te richten.
De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel met spiegel. Alles is overzichtelijk en praktisch ingedeeld, zodat je hier prettig de dag kunt beginnen of ontspannen kunt afsluiten.
De ruime zolderverdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Hier vind je een aparte kamer die uitstekend kan dienen als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Dankzij het dakraam komt er ook hier voldoende daglicht binnen, wat de ruimte aangenaam en functioneel maakt.
Daarnaast is op de zolder de aansluiting voor de wasmachine aanwezig, handig weggewerkt maar goed bereikbaar. Ook is er volop bergruimte voor seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.
Deze verdieping maakt de woning helemaal compleet en biedt net dat beetje extra flexibiliteit dat zo prettig is in het dagelijks gebruik.
Buiten vind je een ruime achtertuin met veel mogelijkheden. De tuin beschikt over een mooie overkapping, een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een handig schuurtje, ideaal voor fietsen of tuingereedschap.
OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
- Hoekwoning met extra privacy
- Vier slaapkamers
- Kantoor-/werkkamer mogelijk
- Ruime zolder met veel bergruimte
- Zonnige achtertuin met overkapping en schuur
- Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen
DE OMGEVING:
Het centrum van Delfzijl is rijk aan winkels, zo vindt je er meerdere supermarkten, kappers, kledingzaken, elektronicawinkels en drogisterijen. Delfzijl staat vooral bekend om de Eemshaven, die helemaal upcoming is, waardoor de gemeente rijk is aan werkgelegenheid. Delfzijl is met recht een havenstad te noemen. De gehele scheepsvaart geschiedenis van Delfzijl kunt u bewonderen in het MuzeeAquarium. In deze gezellige plaats, is een rijk verenigingsleven en saamhorigheid.
Daarnaast is Delfzijl internationaal bekend om het 5-jaarlijks terugkerende event DelfSail welke in 2024 weer zal plaatsvinden.
Delfzijl is altijd druk bezig met vernieuwingen en verbeteringen, zo is er een project Actieplan Delfzijl, verdeeld onder 3 onderwerpen. Met dit project richten zij zich op het versterken van het centrum, het herstel van de vesting en de verbinding met zee. Bij dit laatste onderwerp zijn ondernemers bezig met het realiseren van een strandpaviljoen. Leuk voor de toeristen, maar zeker leuk voor de inwoners van Delfzijl die gezellig naar het strand kunnen op steenworp afstand.
KORTOM: EEN PRACHTIGE INSTAPKLARE WONING MET RUIMTE EN COMFORT!
Deze woning combineert comfort, ruimte en flexibiliteit. Of je nu een gezin hebt, thuis werkt of gewoon lekker veel ruimte wilt, hier vind je het allemaal. De zonnige tuin met overkapping maakt het plaatje compleet – perfect voor gezellige zomeravonden.
Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging! Ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze prachtige hoekwoning in Delfzijl.
Wil je meer weten of direct een afspraak maken? Neem contact met ons op, wij helpen je graag verder!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 300.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.500
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 291 m2
- Inhoud 447 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- EEMSDELTA M 8
- Oppervlakte 291m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Uitwierderweg 155 in Delfzijl
Realistische vraagprijs jul 2025
€ 202.000 -
352.000
+6.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 2.500/m²
Laag in de markt
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Uitwierderweg 155 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Bekijk de trend van het biedgedrag
Buurtinformatie
- Woningmarkt status Neutraal
- Gemiddelde vraagprijs € 249.642
- Woningwaarde jaartrend +2.65%
- Gezinnen met kinderen 28%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Delfzijl West
0.99km
- Treinstation
Appingedam
5.96km
- Treinstation
Eemshaven
16.4km
- Treinstation
Scholen
Basisschool De Meerpaal
0.41km
- School
Basisschool Noorderbreedte
0.47km
- School
Openbare Basisschool Jan Ligthart
0.82km
- School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Uitwierderweg 155.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Vergelijkbare woningen

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Uitwierderweg 155 in Delfzijl ligt tussen de 202.000 en 352.000 euro. Deze waarde is 3.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Uitwierderweg. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Uitwierderweg 155? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus